Etusivu Myytävät kohteet 62 m² Seilikaari 12, 02180 Espoo 2h+k+kph/s+vh+2xulkovar. – Oikotie 21877935

239 000 € 62 m²

Seilikaari 12, Mankkaa, Espoo 2h+k+kph/s+vh+2xulkovar.

Riikka Pfitzner-Saarnia
Riikka Pfitzner-Saarnia

040 5022 171

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
223,20 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kaupunki
Espoo

Ihana kaksio isolla pihalla

Löydä uusi kotisi Espoon Mankkaalta, rauhallisella ja viihtyisällä alueella sijaitsevasta valoisasta ja kodikkaasta paritaloasunnosta. Tämä 62 neliömetrin koti tarjoaa lämpimän vastaanoton tilavalla olohuoneella, jossa korkeat viistot katot ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneen sydämenä toimii kaunis takka, joka luo kotiin lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina.

Keittiö on varustettu modernilla tekniikalla ja valkoisilla kaapistoilla, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Keittiöstä on näkymät isolle omalle, aidatulle takapihalle, jossa voit nauttia kesäpäivistä yksityisyydessä. Takapiha on todellinen helmi, suuri ja valoisa, jossa on nurmikkoa, hedelmäpuita ja tilava 40 neliön terassi – täydellinen paikka auringonottoon tai ystävien kutsumiseen grillijuhliin.

Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa vaatekaapiston ansiosta, ja kylpyhuone on varustettu kaikella tarvittavalla, mukaan lukien sähköinen lattialämmitys. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi.

Sijainti Mankkaalla tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla kuin metrollakin, ja alueelta löytyy useita kouluja ja päiväkoteja. Palvelut, kuten kaupat ja ravintolat, ovat vain lyhyen matkan päässä, ja lähialue tarjoaa myös monipuolisia ulkoilu- ja vapaa-ajan mahdollisuuksia.

Tämä koti on pidetty hyvässä kunnossa ja se on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Älä siis ohita mahdollisuutta tutustua tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää rauhallisen asuinalueen mukavuudet ja loistavat palvelut.

Perustiedot

Sijainti
Seilikaari 12, 02180 Espoo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kohdenumero
80370066
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
7 048 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph/s+vh+2xulkovar.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Valkoiset kaapistot kahdella seinällä, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin. Sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone on tilava. Alkuperäinen. Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys, peilikaappi, suihku, allas ja allaskaappi..Lisäksi wc ja bidee-suihku. Pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, Pihavarasto ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista:
Tulevat remontit
2024 Vesivahinkojen ennallistaminen huoneistot M ja N 2024 Kuntoarvio (10 v. PTS) sis. märkätilat 2024 Käyttövesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2024 Perusparannushankkeen takuutarkastus 2024 IV-kanavien puhdistukset 2024 Takallisten huoneistojen nuohous 2024 Kaikkien huoneistojen sähköjärjestelmien turvallisuustarkastus 2025 Käyttövesi- ja viemärijohtosaneerauksen valmistelu/suunnittelu 2025 Lämminvesivaraajien uusiminen (laskennallinen käyttöikä loppunut) 2025 Takallisten huoneistojen nuohous 2025 Kuntoarvion mukaisia korjauksia 2025 Lukitusjärjestelmän uusimisen kartoitus 2026 Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntokartoitus 2026 Takallisten huoneistojen nuohous 2026 Kuntoarvion mukaisia korjauksia 2027 Salaojien kunnon tarkastus 2027 Takallisten huoneistojen nuohous 2027 Kuntoarvion mukaisia korjauksia 2028 Kuntoarvion mukaisia korjauksia 2028 Takallisten huoneistojen nuohous
Tehdyt remontit
2023 Takallisten huoneistojen nuohous 2023 Huoneisto S asiantuntijalausunto Raksystems 11.2.2023 2023 Huoneiston M sisäpuoliset rakennekorjaukset sekä huoneiston I vesipostin aiheuttaman vahingon korjaus 2023 Kaikkien huoneistojen ryömintätilojen kunnostus 2023 Energiatodistus 2023 Huoneiston R vesivahingon korjaus 2023 Piha-aitojen kunnostuksia ja terassiportaiden lisäyksiä 2022 Huoneisto M asiantuntijalausunnot Raksystems 7.11.2022 ja 15.12.2022 2022 Huoneisto I asiantuntijalausunto Raksystems 23.12.2022 2022 Ryömintätilojen tarkastusraportti Raksystems 28.11.2022 2022 Takallisten huoneistojen nuohous 2021-22 Perusparannushankkeen toteutus (salaojat, sadevesiviemärit, latausinfra ja laitteet, pihavalaistus, asfaltointi, rikkinäisten aitatolppien vaihto) 2021 Takallisten huoneistojen nuohous 2020 Takallisten huoneistojen nuohous 2020 Välikaton kunnostus (G ja M) 2020 Seinien tuuletusraot (loput) 2020 Perusparannushankkeen hanke- ja tot. suunnittelu 2020 Rikkinäisten aitatolppien vaihto 2020 Huoneistojen sähköpattereiden vaihtoja 2019 Takallisten huoneistojen nuohous 2019 Sisäilman tarvekartoitus (Raksystems T ja G) 2019 Seinien tuuletusraot (osittain, jatkuu 2020) 2019 Alapohjien kulkuaukot 2019 Sähköautojen latauspaikkojen kuntotutkimus (Raksystems) 2018 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2019 Alapohjien kulkuaukot 2019 Sähköautojen latauspaikkojen kuntotutkimus (Raksystems) 2018 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2018 Alapohjien tuulettuvuuden selvittäminen 2018 Yläpohjan tuulettuvuuden tarkastus 2018 Yläpohjan kuntotutkimus (M ja G) 2018 Raitisilmaventtiilit 2016 Lukitusten uusinta 2016 Piha-kaivon tyhjennys ja putsaus 2015 Molok-jätteenkeräysjärjestelmän asennus 2015 Piha-aitojen uusinnat 2014 Leikkialueen kunnostus 2014 IV-kanavien puhdistus 2013 Energiatodistuksen laadinta (voimassa 10v) 2012 Uusien palotikkaiden asennus 2012 Vikavirtasuojatut pistorasiat ja puutarha 2011 IV-kanavien puhdistus 2010 Kuntoarvion päivitys 2009 Sadevesijärjestelmien ja salaojien korjauksia 2008 Lämminvesivaraajat vaihdettu (käyttöikä noin 15 v) 2006 Vesikattojen uusiminen 2004 Lämpötolppien uusiminen 2002 Kuntoarvio 2001 Parkkipaikan ja kulkureittien asfaltointi
Näkymät
Olohuoneesta ja keittiöstä vehreät ja yksityiset näkymät omalle aidatulle takapihalle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa sähkökiuas ja ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Mankkaan ostoskeskus, Lidl, Alepa, K-Supermarket, Alko, Musti ja Mirri, Tapiola Golf, useita ravintoloita ja lounaspaikkoja,Lyhyen matkan päässä myös Tapiolan palvelut, kauppakeskus Ainoa sekä kauppakeskus Niitty ja liikekeskus Bredis.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-26-106-7

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
208 936,03 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 854,84 € / m²
Velkaosuus
30 063,97 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
260,40 € / kk
Hoitovastike
223,20 € / kk
Yhtiövastike
483,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 11,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkön vuosikulutus 2023 n. 8,8 t Kwh. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.6.2023 päätetty enintään 330 t euron remonttilimiitistä alapohjaremonttia varten. Tämän huoneiston osalta jyvittämätön osuus on arviolta n. 13 496 euroa. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous 4.3.2024 päätti rahoituksen järjestämisestä huoneistosta M löytyneen lämpimän käyttövesiputken rikkoutumisen aiheuttaman vesivahingon purku-, kuivatus- ja ennallistamistöiden kustannusten kattamiseksi. Taloyhtiön kiinteistövakuutus ei kata kaikkia taloyhtiölle aiheutuvia kustannuksia mm. ikävähennysten takia. Purkutöiden yhteydessä on todettu vahingon vaativan vielä laajempia purkutöitä. Purkutöitä joudutaan tekemään myös huoneistossa N. Arvioidut pelkät purkutöiden kustannukset tulevat olemaan noin 50 000–60 000 € sis. alv. Purkutöitä ei voida jatkaa, ennen kuin vakuutusyhtiön päätös lisäpurkujen korvattavuudesta on saatu ja kustannusten rahoitus on ratkaistu. Paitsi purkukustannukset, taloyhtiön kustannettavaksi tulevat myös molempien huoneistojen ennallistaminen. Ennallistamista ei kuitenkaan voida kilpailuttaa, ennen kuin on tehty kaikki tarvittavat lisäpurkutyöt. Vakuutusyhtiön kantaa ennallistamiskustannusten korvattavuudesta ei tiedetä, ennen kuin ennallistamistarjoukset on saatu vakuutusyhtiön käsiteltäväksi. Lopullinen osakkaille jyvitettävä lainan määrä tiedetään, kun kaikki työt on tehty, laskut maksettu ja kaikki vakuutusyhtiön myöntämät korvaukset on saatu. Yhtiökokous myönsi valtuutuksen hallitukselle järjestään rahoitus enintään 200 000 € remonttilimiitillä tai pääomavastikelainalla. (tilanne 6.3.2024).
Kiinteistövero
0 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mankkaanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni/tiili
Kattotyyppi
Harja/huopa
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
7 048 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Seija Ijäs-Laamanen, asiakaspalvelu@aarre.com, 0201986700
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Useita bussilinjoja n. 10 min välein ,Tapiolan ja Urheilupuiston metroasema n. 2km, nopeat yhteydet Kehä I ja Kehä II sekä Turunväylälle ja Länsiväylälle.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkölämmitys pattereilla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat:
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jossa liukuovellinen vaatekaapisto.
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilavassa ja valoisassa olohuoneessa on isot ikkunat sekä käynti pihalle. Viisto korkea katto, takka.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset