- Velaton hinta
- 94 000 €
- Hoitovastike
- 244,40 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1960
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Paavola, Kiveriö, Mustankallionmäki
- Kaupunki
- Lahti
Valoisa kaksio Mustankallion kupeessa!
Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio odottaa uusia asukkaitaan Lahden Paavolassa, osoitteessa Mustankalliontie 62. Tämä 52 neliön koti tarjoaa avaran pohjaratkaisun, jossa on kaksi huonetta, avokeittiö ja kylpyhuone sekä lasitettu parveke etelään päin – täydellinen paikka nauttia aamukahvista auringon noustessa.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on erinomaiset yhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja Lahden keskustan monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Syke ja K-Citymarket, vain kilometrin päässä. Kulttuurin ja vapaa-ajan ystäville Lahden kaupunginteatteri ja -kaupunginkirjasto tarjoavat oivan kohtauspaikan.
Asunnon sisätilat ovat valoisat ja avarat kiitos suurten ikkunoiden, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Avokeittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja se tarjoaa loistavat puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin viikonloppujen yhteisiin illanistujaisiin. Makuuhuoneessa on riittävästi tilaa ja säilytystilaa, ja kylpyhuone on moderni ja toimiva.
Tämä koti on ihanteellinen valinta niin yksin asuville, pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisa ja viihtyisä asunto omaksi kodiksesi!
Asunto Oy Näköalarinne on hyvin hoidettu taloyhtiö ja se sijaitsee kauniilla paikalla Mustankallion rinteellä.
Suoraan taloyhtiön alapuolella sijaitsee nopeasti kehittyvä Paavolan kauppakeskusalue.
Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaika!
Tehdään yhdessä teidän unelmista totta.
Yhteydenotot:
HOUSE Lahti
Juha Heino, Myyntijohtaja LKV
p. 0405769699 / juha.heino@houselahti.fi
FB: @virtanenheino
IG: @virtanenheino
Ei sattumaa, vain harkittuja tekoja.
www.houselahti.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Mustankalliontie 62 As, 15140 Lahti
- Kaupunginosa
- Paavola, Kiveriö, Mustankallionmäki
- Kohdenumero
- 80366571
- Kerros
- 1 / 4
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 966 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin (Suodatin). Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle: Talo 58 pääsisäänkäynnin saneeraustyöt. Autotallien ovien uusiminen. Alapihalle johtavan ajoluiskan leventäminen ja valaistuksen parantaminen eli sähkön vetäminen ajoliuskan ja tontin reunan väliselle alueelle talon 62 päädyssä. Pihan sadevesien johtaminen pois asvaltilta ja pihatyöt. Pihan korkeuserojen tasaaminen ja parkkipaikkojen lisäys. Pihatien oikaisu alapihalla. Tontin puuston harvennus/ maiseman avaus. Syöksytorvien saattolämmitys. Yleistentilojen valaistuksen automatisointi. Porraskäytävien päivitys / kunnostus. Asuntojen häkkikomeroiden uusinta. Lämmitysjärjestelmän saneeraus sisältäen mm. termostaattien ja venttiilien sekä linjasäätöjen uusiminen, tasapainotus ja säätö, talo 58-60 lämmitysputkien kytkentä.
- Tehdyt remontit
- Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu, sekä kylyhuoneet saneerattu 2004. Lukot uusittu 2006. Vesikatot uusittu 2008. Julkisivukunnostus 2009. Asuntojen ikkunoiden, parvekeovien, sekä sokkelissa olevien puuovien, ikkunoiden ja pääsisäänkäyntiovien, sekä parveketaustaseinien ja ikkunoiden välitaulujen uusinta 2014-2015, parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, sekä sisäänkäyntien katosten rakentaminen 2020-2021, Palovaroitinjärjestelmien uusiminen 2022 Liiketunnistinvalot pyöräkellareihin, talojen 58 ja 62 häkkivarastoihin ja kellaritiloihin 2022, lukituksen uusiminen iLOQ lukostoksi 2023, talo 60 seinänvierustan auki kaivaminen, öljysäiliön poisto, vedeneristystyöt, salaojatyö ja hulevesikaivot talon 60 toiselle sivustalle 2024.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Kauppakeskus Syke (Prisma, Apteekki, pakettinouto yms), n. 1 km K-Citymarket Paavola (pakettinouto), n. 1 km Lahden kaupungin kirjasto, n. 1,4 km Päijät-Hämeen Sote-palvelut: www.lahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/sosiaali-ja-terveyspalvelut
Hinta
- Velaton hinta
- 94 000 €
- Myyntihinta
- 80 444,47 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 807,69 € / m²
- Velkaosuus
- 13 555,53 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 104 € / kk
- Hoitovastike
- 244,40 € / kk
- Yhtiövastike
- 348,40 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 20€/hlö/kk/40€/kk. Autotallivuokra pieni 25€/kk, iso 30€/kk.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näköalarinne
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1960
- Huoneistojen lukumäärä
- 65
- Liiketilojen pinta-ala
- 0 m²
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.09.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 6 966 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Oiva Isännöinti Lahti Oy, Henrik Laukkanen, 0207344888
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Lahden kaupungin paikallisliikenne: www.lsl.fi/reitit-ja-aikataulut Matkakeskus: https://visitlahti.fi/etusivu/saapuminen/lahden-matkakeskus/ Moottoritie E 75 liittymä: n.5km
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Huoneistokohtaiset häkki- ja kylmäkellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone,
- Keittiön lattia
- Laminaatti
- Keittiön seinä
- Maali
- Makuuhuoneen lattia
- Laminaatti
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen lattia
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali