135 000 € 88 m²

Uotilankatu 19, Riihelä, Pirttiharju, Lahti 4h,k,kph,sauna,wc,parvi

HOUSE Lahti

www.houselahti.fi

Vapaudenkatu 10 B 12, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Suvi Järvinen

050 585 1978

Velaton hinta: 135 000 €

Hoitovastike: 431,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 88 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1978

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Riihelä, Pirttiharju

Kaupunki: Lahti

Viehättävä, kokonaisuudessaan vuonna 2022 remontoitu koti rauhallisella Riihelän asuinalueella.

Tässä 88 neliön paritalo kodissa on avara olohuone josta on käynti oleskelupihalle, tilava keittiö jossa on hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Lisäksi alakerrassa on eteinen säilytyskalusteilla ja erillinen wc.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta joissa kaikissa on ihastuttavat vinot sisäkatot. Makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot sekä isoimman makuuhuoneen yhteydessä on parvi säilytykseen tai vaikka lasten majapaikaksi. Kylpyhuone , sauna ja wc löytyvät myös yläkerrasta.

Asunto Oy Kisamaja on hyvin hoidettu taloyhtiö mm. salaojat on korjattu, vesikatot uusittu samoin ikkunat, ovet ja käyttövesiputkisto on uusittu.

Sijainti on ihanteellinen niin luonnonläheisyyden kuin kulkuyhteyksienkin suhteen. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan, Hollolaan ja moottoritielle (E75) pitävät asuinalueen suosiota yllä.

Tervetuloa tutustumaan - Tehdään yhdessä teidän unelmista totta.

Lisätiedot ja esittelyt
suvi.jarvinen@houselahti.fi / puh. 050 585 1978

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä luontoa mutta et halua tinkiä hyvistä palveluista ja kulkuyhteyksistä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi Lahdesta!

Perustiedot

Sijainti: Uotilankatu 19, 15840 Lahti
Kaupunginosa: Riihelä, Pirttiharju
Kohdenumero: 80357499
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 88 m²
Tontin pinta-ala: 8 519,6 m²
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 4h,k,kph,sauna,wc,parvi
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja allaskaappi. WC (1): WC-istuin, peili ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Vuosihuolto- ja kunnossapitokorjauksia. Perustukset ja runko: Sokkelivierustojen kunnostus + kaatokorjauksia. Ilmanvaihto: IV-puhdistus.
Tehdyt remontit: 2023 käyttövesiputkien uusinta ja huoneistokohtaiset vesimittarit. energiatodistukset uusittiin. 2022 käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu ja urakkakilpailutus. 2021 putkiston kuntotutkimus. 2020 pihan parannustöitä (pensaiden leikkaukset, pensasistutuksia, 17A kulmassa kaatokorjaus). 2019 pihatolppavalaisimet uusiminen led-valoiksi. 2017 kattoremontti (sis. katon korotus, räystäät, lisälämmöneristys)ikkunat, ovet, lukitus huoneistokohtaiset iv-poistokoneet, palovaroittimet. 2016 tonttivesiliittymän ja sulkujen korjaus, puiden kaatoja, kuivaustelineen uusiminen. 2015 asuntojen 31A ja 25C sisäpuolisten sokkelivaurioiden korjaus. 2014 kuntoarvio, talon 35 sekä asuntojen 33B ja 17C sisäpuolisten sokkelivaurioiden korjaus. 2013 energiatodistus,talot 25 ja 29 sisäpuolisten sokkelivaurioiden korjaus. 2012 pesutuvan lattian maalaus, talo 29 salaojien ja seinävierustojen tarkastus ja korjaus aitojen huoltomaalaus (talkoilla). 2011 autopaikkapistorasioiden vaihto kellollisiksi. 2009 etelänpuoleisten ikkunoiden ulkopokien uusinta, iv-nuohous. 2006 elementtisaumojen uudelleen saumaus. 2002 sisä- ja ulkopuolisten vesijohtojen ja ulkopuolisten lämpöjohtojen uusinta. 2001 putkistokorjaussuunnittelu. 1998 salaojakorjaustyö.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: S-Market Metsäkangas: n. 2.7km K-Market Hollola: n. 2.3km K-Market Okeroinen: n. 2.7km Terveyspalvelut: https://www.lahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/terveys-ja-hyvinvointi/sosiaali-ja-terveyspalvelut/
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 135 000 €
Myyntihinta: 120 841,92 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 534,09 € / m²
Velkaosuus: 14 158,08 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 160,80 € / kk
Hoitovastike: 431,20 € / kk
Yhtiövastike: 592 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kisamaja
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1978
Huoneistojen lukumäärä: 30
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin koko: 8 519,6 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.5.2030
Tontin vuokra: 9 232 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Riihelän Huolto Oy, Lauri Muuronen, 872 9600
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Paikallisliikenne: https://www.lsl.fi/
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 2014. Putkiston kuntotutkimus 2021.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
Yhteiset tilat: Mankeli, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali