179 000 € 83 m²

Aninkaistenkatu 3 A, Keskusta, VI kaupunginosa, Turku 3h+k+wc/suihku

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Jaana Kylä-Kaila

0400 677 446

Velaton hinta: 179 000 €

Hoitovastike: 614,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 83 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1959

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, VI kaupunginosa

Kaupunki: Turku

_____________________________
ELÄMÄÄ KESKUSTAN SYKKEESSÄ
_____________________________

Olisiko ihanaa asua aivan Turun keskustassa, kauniissa remontoidussa kolmiossa, vain muutaman askeleen päässä Aurajoen rannoista?

Aninkaistenkadulla on nyt myynnissä tilava, remontoitu kolmio. Pari vuotta sitten tämä koko asunto sai täysin uuden ilmeen. Suureen olohuoneeseen mahtuu mainiosti sohva- ja ruokailuryhmä. Ikkunat antavat näkymän Aninkaistenkadun suuntaan. Kaksi makuuhuonetta ovat erillään, ja niiden välissä on tyylikäs keittiö, jossa integroidut kodinkoneet sekä hyvin taso- ja kaappitilaa. Makuuhuoneissa ja eteisessä on säilytystilana kiinteät kaapistot. Kylpyhuone/wc on laatoitettu kauttaaltaan ja sinne mahtuu tason alle myös pesukone.

Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan aiemmin ollut toimisto mutta se on virallisesti muutettu asuinhuoneistoiksi. Näissä asunnoissa on kuitenkin säilytetty yhtiön puolelta korkeampi vastike. Huomioitavaa on, että asunto myydään nyt reilusti kompensoiden myyntihintaa, joten korkeampi kuukausikulu on otettu huomioon pyyntihinnassa.

Yhtiössä on tehty paljon remontteja vuosien varrella, viimeisimpänä ikkunoiden uusinta. Aiemmin mm. vesikatto-, viemäri- ja käyttövesiputkiremontti.

Täällä olet lähellä kaikkea!
Sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

LISÄTIEDOT JA ESITTELYPYYNNÖT:
___________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY

Jaana Kylä-Kaila
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 677 446
jaana.kyla-kaila@solidhouse.fi

FB: Kiinteistönvälittäjä Jaana Kylä-Kaila LKV
IG: solidhousejaana
solidhouse.fi/jaana-kyla-kaila

Tarvitsetko arvion omasta kodistasi? Pyydäthän minut arviokäynnille, niin voin olla avuksi myös nykyisen kotisi myynnissä.

Perustiedot

Sijainti: Aninkaistenkatu 3 A, 20100 Turku
Kaupunginosa: Keskusta, VI kaupunginosa
Kohdenumero: 80366075
Kerros: 1 / 8
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnossa olisi (3h+k+p) p=parveke, parveketta ei ole. Huoneisto on muutettu asunnoksi. Tarkastuksen on taloyhtiön puolesta suorittanut 15.2.2022 Jussi Koskela / Valvox Oy:ltä. Turun kaupungin rakennusvalvonnan loppukatselmus on suoritettu 9.2.2022.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+wc/suihku
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: vuokrattu. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, alkanut 26.12.2023. Vuokran suuruus 1130 € / kk.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu v. 2022.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja allaskaappi. Remontoitu v. 2022.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa ja eteisessä kaapistot, B-rapussa häkkivarasto.
Tulevat remontit: Piha: Puretun autotallirakennuksen tilalle suunnitelma. Huoneistojen märkätilat: tarpeen mukaan. Yleiset tilat: tarpeen mukaan. Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysverkoston perussäätö (tehty) Peruskuntoarvio: tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit: 2022-2023 Uusittu asuin- ja toimistohuoneiden ikkunat ja parvekkeiden ovet, piharakennuksen ikkunat, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat. Pihatason puuovista uusittu D ja E portaiden ja vanhan sähköpääkeskuksen ulko-ovet. 2022 Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat maalauskorjattu. 2022 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2021 Vesikattoremontti, pihanpuolen sokkeleiden korjaus, porraskäytävien laatoitus. 2020 Autotallirakennuksen purku, tuuletusparvekkeiden korjaus, huoneiston C63-64 julkisivuseinän korjaus ja Aninkaistenkadun puolen toimistojen ikkunoiden vaihto. 2020 Käyttövesijohdot uusittu, osakkaiden kylpyhuoneremontteja 54 kpl LTO-järjestelmä rakennettu. 2017 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu D-porras katettu ja rakennettu porrashissi. Kaikki sisäänkäynnit esteettömät. Ovenavausjärjestelmät automatisoitu ja ovipuhelinjärjestelmä uusittu. 2013-2014 Aninkaistenkadun puoleisen talon paalutus. 2010 ja 2011 Porraskäytävien maalaus. 2010 Sadevesiviemärien kunnostus A-porras. 2010 Huoneistojen lämmitysventtiilien uusiminen ja linjasäätöjen uusiminen. 2010 Viemäreiden pinnoitus. 2009 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2008 Viemäreiden pesu ja kuvaus. 2007 Asuntojen parvekkeiden peruskunnostus. 2005 Pohjaviemäreiden uusinta. 1999 Siivousparvekkeiden kunnostus. 1993-1996-1997 Sääetuikkunat. 1986 Yliopistonkadun puoleisen talon paalutus. 1986 Julkisivun pinnoitus.
Näkymät: Makuuhuoneet ja keittiö sisäpihan suuntaan, olohuone Aninkaistenkadulle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Keskustan palvelut vieressä.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 853-6-8-6

Hinta

Velaton hinta: 179 000 €
Myyntihinta: 136 830,91 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 156,63 € / m²
Velkaosuus: 42 169,09 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 526,27 € / kk
Hoitovastike: 614,20 € / kk
Yhtiövastike: 1 140,47 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkön perusmaksu 5 € / kk, sähköennakko 20 € / kk, vesiennakko 20 € / kk / hlö Saunamaksu 4 € / kerta, pesutupa 4 € / kerta, autopaikka 40/30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Aninkaistenkatu 3
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1959
Huoneistojen lukumäärä: 94
Liiketilojen pinta-ala: 605,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 9
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2030, Lisätiedot: Valvox Oy / Jussi Koskela
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Turun Isännöintikeskus Oy, Eija Kangas, eija.kangas@turunisannointikeskus.fi, 02 6517 2186
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki, p. 02 330 000 (vaihde)
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat: Mankeli, kellarikomero, kaapeli-tv, vinttikomero, pesutupa ja pyörävarasto
Keittiön lattia: Vinyylikorkki
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Remontoitu v. 2022
Makuuhuoneen lattia: Vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Remontoitu v. 2022
Olohuoneen lattia: Vinyylikorkki
Olohuoneen seinät: Maali