- Velaton hinta
- 148 000 €
- Hoitovastike
- 280,26 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 6
- Rakennusvuosi
- 1968
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Uittamo
- Kaupunki
- Turku
KOTI MEREN ÄÄRELLÄ, UITTAMON RYKMENTINTIELLÄ
___________________________________
Miltä maistuisi elo Uittamon Naularannan vieressä, hyvin hoidetussa ja pidetyssä taloyhtiössä?
YLIN 6. KERROS – PÄÄTYASUNTO – LÄPI TALON
Asunto käsittään koko ylimmän rakennuksen päädyn. Vain yhden seinänpätkän takana on naapuri. Kaunis luonto avautuu molemmin puolin ja viistosti vasemmalle katsoessa näkyy jopa pilkahdus merinäköalaa Pitkäsalmelle.
Asunnon viimeisimmästä pintojen tuunauksesta on vierähtänyt aikaa ja keittiö on alkuperäinen. Tämä on siis tilaisuus sinulle, jolla on selkeä visio siitä, mitä asunnolta haluat. Uusi pinnat oman makusi mukaiseksi, etkä joudu maksamaan toisen väärin tehdystä remontista. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Asunnon olohuoneesta on lohkaistu joskus osa vaatehuoneeksi, mutta remontin yhteydessä voit halutessasi poistaa rakennelman ja saada olohuoneeseen lisää tilaa. Säilytystilaa tarvitsevalle tämä toimii loistavasti näin.
AS OY SYVÄKALLIO – ISO JA VAKAA YHTIÖ
Kaikki lähtee siitä, että yhtiö on hyvässä kunnossa! Asunnon kuntoon voit itse vaikuttaa, yhtiön kuntoon harvemmin.
Syväkallio on suuri taloyhtiö, jossa on paljon maksuvoimaa. Kokoonpanoon kuuluu yhteensä 4 vuonna 1968 valmistunutta kerrostalorakennusta ja 154 asuntoa. Autotallit ja muuta autopaikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä. Myös sähköauton latausasemia löytyy.
Oma 29 477 neliön tontti on valtava ja puistomainen. Tällaisia alueita ja väljästi sijoittuvia kerrostaloja ei enää rakennetta tänä päivänä.
Taloyhtiö on saanut aikanaan erityismaininnan hyvästä kunnostaan. Merkittävimmät remontit ovat olleet:
• Perinteinen linjasaneeraus (kaikki vesi- ja viemäriputket, sähkö- ja datanousut, märkätilat uusiksi)
• Julkisivut (kunnostus ja maalaus)
• Kattojen maalaus
• Energiaremontti (maalämpö- aurinko- ja PILP -hybridijärjestelmä)
• Ikkunat ja parvekeovet uusittu (porraskäytävissä ja huoneistoissa)
Tällä hetkellä loppusuoralla on kaikkien hissien uusiminen, esteettömyyskorjaukset ja pihan muokkaus. Kustannusarvio hissiremontista tämän asunnon kohdalla tulee olemaan 6717 €.
SIJAINTI, YHTEYDET JA PALVELUT
• Lähin kauppa: K-Market Uittamo noin 300 metriä
• Lähin päiväkoti: Susiniitynkadun päiväkoti. Oikaisten pihan läpi noin 100 metriä.
• Lähin koulu: Väheikkilän koulun Uittamon yksikkö (luokat 1-4) noin 400 metriä
• Bussipysäkki: Vieressä, noin 30 metriä
• Muuta: Naulapuisto, upeat lenkkeilyreitit, Uittamon Paviljonki, Ispoisten uimaranta ja avantouintimahdollisuus
Keskustaan on noin 4 km.
NÄHDÄÄN NÄYTÖLLÄ
___________________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner
044 323 3234
helena.koivisto@solidhouse.fi
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
- Sijainti
- Rykmentintie 64 I, 20880 Turku
- Kaupunginosa
- Uittamo
- Kohdenumero
- 80372829
- Kerros
- 6 / 6
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Tontin pinta-ala
- 29 477 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Huoneiston kokoonpano
- Ylimmän 6. kerroksen päätyhuoneisto
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Kylpyhuonetta lukuun ottamatta kaipailee pintojen uudistusta
- Lisätietoa vapautumisesta
- Asunto vapautuu ostajalle kaupanteossa.
- Keittiön varusteet
- Suht alkuperäinen keittiö. Varustus: jääkaappi, pakastin ja hella
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
- Kylpyhuoneen varusteet
- Uusittu putkiremontin yhteydessä 2015-2016. Varustus: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, allaslaatikosto, wc, peilikaappi
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Tulevat remontit
- PÄÄTETTY JA NYT JO LOPPUSUORALLA: Keskipihan muutostyöt ja kaikkien talojen hissit uusinta sekä sisäänkäyntien esteettömyyskorjaukset. Kustannusarvio 4,6166 €/osake tai rahoitusvastikkeena 0,0576 €/kk kymmenen vuoden laina-ajalla. Huoneistokohtaiset lainaosuudet jaetaan vasta loppuvuodesta. Tämän asunnon arvio noin 6 717 € tai rahoitusvastikkeena noin 83 €/kk. Tämä on siis vain arvio, sillä hanke on vielä kesken ja hankkeeseen liittyy mm. ARA:n isohko avustus MUUTA MAHDOLLISESTI 5 VUODEN SISÄLLÄ TEHTÄVIÄ KORJAUKSIA: • Lämmönjakohuoneen hyödyntäminen traktorin/lisälaitteiden säilytykseen • Termostaattisten patteriventtiilien uusinta • Lämmitysverkoston säätö • VSS puhaltimien uusinta
- Tehdyt remontit
- • 2020-2021: Luovuttu kaukolämmöstä maalämpö-, aurinko- ja PILP hybridilämmitysjärjestelmään, tehty sähköautojen latauspaikkoja ja uusittu jätepisteet. Talojen 1 ja 2 katot maalattu. Rakennettu pelastustiet taloihin 2 ja 3. • 2018-2019: Kellarien ja porraskäytävien ikkunoiden sekä ovien uusinta. • 2017: Asennettu lumiesteet, julkisivujen saumaukset uusittu sekä julkisivu ja sokkelit maalattu. • 2017: Talojen 3 ja 4 katot maalattu. • 2015-2016 Perinteinen LVISA- saneeraus, jossa uusittu kaikki rakennusten sisäpuoliset käyttövesijohdot ja viemärit ja tonttijäteviemärit sukitettu. Uusittu pesutupa, kaikki yhtiön saunaosastot, sähköpääkeskukset, sähkönousut, tietoliikenne- ja tv-kaapeloinnit, yhtiön sisätilojen valaistukset, kylmäkellarit ja lämpimät kellarikomerot, huoneistojen sähkökeskukset, kylpyhuoneet ja wc:t. Asennettu verkkotoiminen paloilmaisin jokaiseen asuntoon ja porrashuoneiden jokaiseen kerrokseen. Puhdistettu ilmanvaihtohormit, uusittu ilmanvaihtokoneet, säädetty ilmamäärät, rakennettu lämmön talteenottojärjestelmä, säädetty lämmityksen perussäädöt ja käyttöveden normivirtaamat sekä toteutettu nykyaikainen rakennusautomaatio. • 2013: Lämpökeskuksen ja talon 3 välisen pihakanaalin lämpö- ja vesijohtojen uusinta, märkätilojen kuntokartoitus. Asbestikartoitus. • 2012: Putkiston kuntotutkimus. • 2011: Salaojat ja sadevesiviemärit uusittu. Talojen 3 ja 4 väliset lämpö- ja vesijohdot uusittu sekä talojen 2 ja 3 välinen sähkön syöttökaapeli uusittu. • 2009: Talojen 2 ja 3 välisen viemärin sujutus/korjaus. • 2008: Talojen 1 ja 2 kattojen maalaus. • 2006: Huoneistojen ikkunoiden uusinta. Huoneistojen parvekeovien uusinta. Huoneistojen ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö. • 2004: Talojen 3 ja 4 julkisivujen ja parvekkeiden maalaus. • 1999: Talojen 1 ja 2 julkisivujen ja parvekkeiden maalaus. • 1998: Saumaus ja betonipaikkaus.
- Näkymät
- Ylimmän 6. kerroksen näkymät läpi talon. * Olohuoneelta, parvekkeelta ja päämakuuhuoneesta näkymät yhtiön vehreälle, isolle sisäpihalle (ilmansuunta: luode). Sivuttain länteen katsottuna merinäkymät Pitkäsalmelle. * Keittiön ja toisen makuuhuoneen näkymät etupihalle ja parkkipaikan yli puistoalueelle (ilmansuunta: kaakko)
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- • Lähin kauppa: K-Market Uittamo noin 300 metriä • Lähin päiväkoti: Susiniitynkadun päiväkoti. Oikaisten pihan läpi noin 100 metriä. • Lähin koulu: Väheikkilän koulun Uittamon yksikkö (luokat 1-4) noin 400 metriä • Bussipysäkki: Vieressä, noin 30 metriä • Muuta: Naulapuisto, upeat lenkkeilyreitit, Uittamon Paviljonki, Ispoisten uimaranta ja avantouintimahdollisuus
- Kohde on
- Osakehuoneisto
Hinta
- Velaton hinta
- 148 000 €
- Myyntihinta
- 127 918,85 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 084,51 € / m²
- Velkaosuus
- 20 081,15 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 309,48 € / kk
- Hoitovastike
- 280,26 € / kk
- Yhtiövastike
- 589,74 € / kk
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: MAKSUT: • Vesimaksut ja sähkömaksut oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Taloyhtiö laskuttaa. Vesi- ja sähköennakot ovat huoneistokohtaisia ja perustuvat kulutukseen. Tasaus kerran vuodessa. • Perusnetti (laajakaista) sisältyy hoitovastikkeeseen ja lisänopeudet maksaa erikseen • HUOM! Hissihanke on vielä kesken ja huoneistokohtaiset lainaosuudet jaetaan loppuvuoden 2024 aikana. Hissihankkeesta kerätään kuitenkin jo pääomavastiketta, joka on hetkellä tämän asunnon kohdalla 83,81 €/kk. Lopullinen pääomavastike (ja lainaosuus) tarkentuu kun hanke on valmis ja ARA:n avustukset on saatu. MUUTA OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KUSTANNUKSIA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Mahdollisen sähköisen kaupan (DIAS-kaupan) kulut, noin 80 € • Ostajan pankki voi veloittaa lisäksi mm. lainan noston tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä erillisiä palvelumaksuja, joista saat tietoa omasta pankista.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Syväkallio
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1968
- Huoneistojen lukumäärä
- 156
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 29 477 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Mesaani-Kiinteistöt Oy, Joni Salmi, joni.salmi@mesaani.fi tai mesaani@mesaani.fi, 041 512 1330
- Kaavoitustiedot
- Turun kaupunki. https://www.turku.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/asemakaavoitus
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- Maalämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: * autopaikka 10 €/kk * autopaikka sähköllä 15 €/kk * autotalli 24 €/kk. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat ja autotallit vuokrataan taloyhtiöltä. Pihalla myös sähköauton latausmahdollisuus sekä runsaasti vieraspaikkoja.
- Yhteiset tilat
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa (Sijaitsee A-talon siivessä), väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja kuivaushuone