449 000 € 94,5 m²

Leppäkertuntie 2 D, Tapiola, Hakalehto, Espoo 4h+k+kh+eteinen (yj:n mukaan 4h+k+var)

Hygge LKV

www.hyggelkv.fi

Linnanherrankuja 16, 00950 Helsinki

Myytävät kohteet

Mirja Matikainen

0403501505

Velaton hinta: 449 000 €

Hoitovastike: 550 € / kk

Asuinpinta-ala: 94,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Tapiola, Hakalehto

Kaupunki: Espoo

Valoisa yksitasoinen rivitaloasunto arkkitehti Osmo Siparin suunnittelemassa yhtiössä.

Tässä asunnossa on tilava olohuone, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja keittiö. Tilavan eteisen yhteydessä kodinhoitohuone, josta pääsy pihalle. 60-luvun tyyliin tässä asunnossa on isot ikkunat, joiden ansiosta asunto on valoisa. Olohuoneesta pääsy suurelle aurinkoiselle pihalle, jossa vanhoja syreenejä, leikkimökki ja pihavarasto.

Viimeisen kymmenen vuoden aikana huoneistossa on hiottu parketti, uusittu keittiö (Noblessa keittiö ja kivitasot), maalattu seinät ja uusittu eteisen kaakelilattiat, kylpyhuoneen käsienpesuallas ja peilikaappi, sekä pihalle rakennettu ulkovarasto. Yhtiössä on tehty kattoremontti sekä osittainen salaojaremontti ja korjattu sadevesien ohjausta pois päin. Putkiremontti tehty vuonna 1998. Yhtiössä on juuri valmistunut sähköjärjestelmäremontti, jonka yhteydessä on tehty mm. sähköautoille latauspisteet. Tuon remontin lainaa ei ole vielä jyvitetty.

Sijainti lähellä Kauppakeskus Ainoata sekä Tapiolan urheilupuistoa. Korttelin päässä myös upouusi Metsolan päiväkoti. Emma-museokaan ei ole kaukana. Hyvät kulkuyhteydet busseilla sekä metrolla. Tämän paremmalla paikalla ei asunto voisi juuri sijaita. Tapiola on puistoineen ainutlaatuisen hieno asuinpaikka.

Tiedustelut:

Mirja Matikainen
p: 0403501505
mirja.matikainen@hyggelkv.fi
Hygge LKV

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 08.09.2024 klo 13:30 - 14:00

Perustiedot

Sijainti: Leppäkertuntie 2 D, 02120 Espoo
Kaupunginosa: Tapiola, Hakalehto
Kohdenumero: 21292861
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 445 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+kh+eteinen (yj:n mukaan 4h+k+var)
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Kylpyhuoneen ikä ei tiedossa eli vesieristeiden olemassaolosta ei varmuutta. Makuuhuoneiden kaapit vanhat.
Lisätietoa vapautumisesta: 30.11.2024 mennessä
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin. Keittiö remontoitu 2013, samassa uusittu kodinkoneet, välitila lasia / pleksiä. Noblessa keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen ikä ei tiedossa. Kylpyhuoneesta uusittu lavuaari ja peilikaappi 2013. Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana: - 2024 sähköautojen latausasemien asennus (tehty) - 2025-2029 puupaneeleiden kunnon tarkistaminen ja huoltaminen, takaovien kuntotarkastus (mahdollinen yhtenäinen sadelippa-asennus), ikkunapeltien kuntoarvio, kuntoarvion mukaiset kunnostukset, valesokkelin korjauksen tarveselvitys, kiinteistön kuntoarvio (julkisivut, putkistot, viemärit, lämmitysjärjestelmä). Yhtiön korjaustyöt ja tarve saattavat muuttua vuosittain. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Tehdyt remontit: Keittiöremontti 2013, huoneiston lattia hiottu 2013, eteisen / kodinhoitohuoneeseen asennettu kaakelilattia, seinät maalattu kauttaaltaan, kylpyhuoneen käsienpesuallas sekä peilikaappi uusittu, rakennettu ulkovarasto. Huoneisto maalattu kauttaaltaan 2020. Olohuoneeseen ruokatilan nurkkaan on lisätty tuuletusräppänä 2024. TALOYHTIÖSSÄ: - 1998 käyttövesiputkiston ja pattereiden uusiminen, alajakokeskuksen uusiminen - 2012 ikkunoiden maalaus - 2013 puiden harventaminen - 2014 viemäreiden kuvaus ja kuntotutkimus - 2015 viemäreiden sukitus, vesikaton kuntotarkastus - 2016 vesikaton kunnostus - 2017 viemäreiden 2-v takuutarkastus, huoneistojen E ja K pihoilla olevien huonokuntoisten koivujen kaataminen - 2018 sokkeleiden ja lämmönjakohuoneen kuntotutkimus, salaojien kuvaus, kattojen 2-v takuutarkastus, puuston kuntokartoitus, huoneiston E kosteusvahinkojen korjaus ja lattioiden nosto - 2019 salaojaputki ja pumppuhuoneiston E ulkopuolelle, huoneiston E valesokkelin korjaus, kattourakan puutteiden korjaukset - 2020 salaojien uusiminen sisäänkäyntien puoleiselle sivulle, sadevesijärjestelmän uusiminen talon ympärille ja kahden imeytyskentän asentaminen, huonokuntoisten puiden kaataminen - 2021 lämmönjakohuoneen ilmanvaihdon parantaminen, väliaitojen uusiminen ja raja-aidan kunnostaminen, latauskartoitus sähköautojen latausta varten - 2022 lunastettu 240 m2 tonttiosuus Espoon kaupungilta - 2023 alajakokeskuksen uusiminen suoritettu tammikuussa, IV-kanavien nuohous suoritettu kesäkuussa 2023, huoneiston D ulkoseinän korjaus, sähköjohtosysteemin uusiminen, pääkeskuksen, kiinteistökeskuksen ja monimittarikeskuksen uusiminen, kiinteistön sähkön liittymiskaapelin uusiminen ja sähkökapasiteetin nosto. Asuntojen ryhmäkeskukset ja niiden nousukaapeloinnit, ikkunapeltien kaatojen korjaus / tarkastus.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Vapautuu: 30.11.2024

Hinta

Velaton hinta: 449 000 €
Myyntihinta: 421 995,51 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 751,32 € / m²
Velkaosuus: 27 004,49 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 285 € / kk
Hoitovastike: 550 € / kk
Yhtiövastike: 835 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan vesimaksu, jonka suuruuden yhtiön hallitus määrää käyttäen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää. Ostajan tulee maksaa varainsiirtovero kaupan yhteydessä. Ostajan tulee maksaa myös kulut/maksu, joka aiheutuu osakkeen siirtämisestä maanmittauslaitoksen sähköiseen järjestelmään.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Sudenkorento
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Kattomateriaali: bitumihuopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018 Energiatodistus laadittu 27.1.2023 ja on voimassa 27.1.2033 saakka.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 5 445 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
Isännöinti: Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy isännöitsijä Bernhard Keil bernhard.keil@tl-konserni.fi P. 020 750 5256
Kaavoitustiedot: Rakennusvalvonnan asiakaspalvelu +358 9 81625300 https://www.espoo.fi/fi/haku?type=project&areas=Tapiola&projectType=Asemakaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Sokkelin kuntotutkimus vuonna 2018, lämmönjakohuoneen kuntotutkimus vuonna 2018.
Lämmitys: kaukolämpö, muu vesikiertoinen patterilämmitys ja painovoimainen ilmanvaihto

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: ulkoautopaikka
Yhteiset tilat: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat: Huoneiston parketti hiottu 2013. Eteisessä liukuovikaappi. Eteisen laattalattia uusittu 2203. Makuuhuoneissa vaatekaapit. Pihalla pihavarasto, jonne tulee sähköt. Lisäksi pihalla leikkimökki. Pihavarasto valmistunut 2013.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.