200 000 € 33,5 m²

Haapaniemenkatu 16 B, Merihaka, Sörnäinen, Kallio, Hakaniemi, Etelä-Helsinki, Vilhonvuori, Keskinen, Eteläinen, Siltasaari, Helsinki 1h, alkovi, avokeittiö, kph, p

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 200 000 €

Hoitovastike: 211,05 € / kk

Asuinpinta-ala: 33,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 11

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Merihaka, Sörnäinen, Kallio, Hakaniemi, Etelä-Helsinki, Vilhonvuori, Keskinen, Eteläinen, Siltasaari

Kaupunki: Helsinki

Loistavapohjainen tilava 11. kerroksen parvekkeellinen yksiö merinäkymin.

Huoneistossa on hyvä pohja. Tilava alkovi, olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Kylpyhuone on reilun kokoinen, mutta ei kuitenkaan liian iso. Parvekkeelta huikeat urbaanit merinäkymät Kalasatamaan ja Katajanokalle. Keskeinen sijainti ja hyvät kulkuyhteydet.

Yhtiössä on alkanut perinteinen linjasaneeraus ja tämän asunnon osalta urakka alkaa arviolta 24.1.2025 ja huoneistojen valmistuminen tulee olemaan keväällä 2025. Kustannusarvio putkisaneeraukselle tämän huoneiston osalta on n. 52 600 €. Huoneiston kunto on tyydyttävä. Nyt olisi hyvä mahdollisuus ennen LVIS-saneerauksen alkua remontoida asunnon pinnat itselle sopivaksi.

Hyvinhoidettu iso kolmen asuinrakennuksen ja 462 asunnon taloyhtiö. Asukkaiden käytössä runsaasti palveluja kuten kuntosalihuone, kerhotila, saunat ja pesutuvat.

Heinäkuun ajan vain yksityisesittelyjä. Tervetuloa tutustumaan.

Esittelyt ja lisätiedot, Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif@takiolkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Haapaniemenkatu 16 B, 00530 Helsinki
Kaupunginosa: Merihaka, Sörnäinen, Kallio, Hakaniemi, Etelä-Helsinki, Vilhonvuori, Keskinen, Eteläinen, Siltasaari
Kohdenumero: 80361762
Kerros: 11 / 14
Asuinpinta-ala: 33,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 659 m²
Kokonaispinta-ala: 33,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h, alkovi, avokeittiö, kph, p
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, uuni, liesi ja liesituuletin. Olohuoneen yhteydessä vaaleasävyinen keittiö.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Itä
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä ja peilikaappi. Tilava ja toimiva kylpyhuone. Kylpyhuone on vaatimattomassa kunnossa ja uusitaan käynnissä olevan LVIS-remontin aikana.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: 2024 Linjasaneeraus aloitettu 1.3.2024 (Valtuutetaan hallitus ottamaan linjasaneerauksen rahoitusta varten kolme tililimiittiä (lainaa), yhteensä 33.500.000 euroa kahdenkymmenenviiden vuoden laina-ajalla). Tarkemmat tiedot välittäjältä. Hallituksen kunnossappitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan Eteläpäätyjen vesivuotokohtien korjaus (Julkisivuissa ja joissakin huoneistoissa on kosteusvaurioita. Vaurioiden laajuutta ja korjaustapaa selvitellään.). Parvekeseinien- ja ovien kunnostus. K1 ikkunarakenteen huolto/korjaus. Katon kuntotarkastus. Märkätilojen uusinta linjasaneerauksen yhteydessä. Lämmönsiirtimen ja paljetasaimen uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä uusitaan/korjataan linjasaneerauksen yhteydessä. Ilmanvaihtokorjauksia linjasaneerauksen yhteydessä. Runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta linjasaneerauksen yhteydessä. Yleisten tilojen savunpoisto linjasaneerauksen yhteydessä.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2019-2020: poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt, kuntoarvio 2018-2019: huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOQ lukoiksi 2018: pohjaviemäreiden sukitus 2017: putkistojen kuntotutkimus, yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi, Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (kansi 3) 2016-2017: hissien uusiminen 2016: yleisten tilojen maalausta 2014-2016: kansi 3 hanke 2015: pohjaviemäreiden kuvaus, K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus 2014: asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-talon vesikaton uusinta, 2013: hätäpoistumisteiden valaistus, pelastussuunnitelman laadinta, Bauerjärjestelmä lämmityskiertoon, kattoturvajärjestelmän asennus, julkisivusaumausten uusinta ja ikkunoiden tiivistys, B-talon vesikaton uusinta 2012: ilmanvaihdon selvitys, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus, A-B-talon välisten kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A-talon vesikaton uusinta 2011-2013: Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus 2011: B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta, hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkiston laajennettu kuntotutkimus, valaistuksen toiminnan parannus, talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, vesikatoille kiinnityspisteiden asennus, A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus 2010: putkiston kuntotutkimus, hissi kuntoraportti, rakennuksen kuntoarvio 2009-2010: julkisivukorjaus 2009: IV-järjestelmien korjaukset 2008: IV-järjestelmien puhdistus, kiinteistöautomaation uusiminen 2007: pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus 2006: elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma 2005: B- ja C-talojen saunojen saneeraus, K3 tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistustyöt, PTS:n päivitys 2004: vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa 2003-2004: Merihaan kansialueen peruskorjaus 2003: B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus 2002: A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus 2001: A-talo patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2000: kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen 1999: B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 1998: eteläpäätyjen sisäpuoleisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu Täydellinen selvitys tehdyistä korjauksista saatavilla välittäjältä.
Näkymät: Hienot näkymät yli merenlahden Katajanokalle ja Kalasatamaan
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Merihaan omat palvelut. Palloiluhalli ja iso kuntosali. Lähikaupat ja pari ruokaravintolaa vieressä. Merihaan kulttuurisauna ym. ym.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 91-10-399-4

Hinta

Velaton hinta: 200 000 €
Myyntihinta: 198 879,22 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 970,15 € / m²
Velkaosuus: 1 120,78 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 32,17 € / kk
Hoitovastike: 211,05 € / kk
Yhtiövastike: 243,22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Haapaniemenkatu 16
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 462
Kerroksia: 14
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.01.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 7 659 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Merihaka Oy, Eija Berg-Salo, eija.berg-salo@helsinginmerihaka.fi, 010 328 8600
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 15.09.2021. Lisätietoja tutkimuksista: 16.3.2019 Kuntoarvio RS 15 Raksystems 15.9.2021 Julkisivut ja parvekkeet Sweco (tiivistelmä)
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Yhtiön autopaikat ja vieraspaikat pihakannen alta. Varaus isännöitsijätoimiston kautta.
Yhteiset tilat: Mankeli, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari ja sauna
Kylpyhuoneen lattia: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja 1/2 kaakeloitu
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta kivat näkymät Kalasatamaan ja Katajanokalle. Hyvä pohjaratkaisu, Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Asunnossa on tilava alkovi ja reilusti kaappeja.
Olohuoneen lattia: Laminaatti