247 000 € 43 m²

Otsolahdentie 18 B, Tapiola, Hakalehto, Espoo 2h+avok+kph+p

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 247 000 €

Hoitovastike: 258 € / kk

Asuinpinta-ala: 43 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tapiola, Hakalehto

Kaupunki: Espoo

Ihastuttava pikku kaksio isolla parvekkeella puistonäkymin.

Valoisa ja kiva kaksio missä hyvä pohja, reilusti kaappitilaa, iso lasitettu parveke ja miellyttävä puistomainen näkymä. Rauhallinen sijainti. Heti vapaa

Asukkaiden käytössä hyväkuntoiset sauna- ja pesutupa sekä ulkoiluvälinevarastot.
Loistava sijainti; lyhyt matka Tapiolan keskustaan sekä Otaniemeen. Hyvät ulkoilumaastot ja julkinenliikenne. Hyvin hoidettu taloyhtiö.

Salaojaremontin kulut ovat vielä jyvittämättä. Tämän huoneiston osalta arvioidut kustannukset ovat n. 4 200 euroa.

Tiedustelut ja esittelyt Arif Hamidulla, p. 041 537 6060 tai arif@takiolkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Otsolahdentie 18 B, 02110 Espoo
Kaupunginosa: Tapiola, Hakalehto
Kohdenumero: 80362487
Kerros: 2 / 9
Asuinpinta-ala: 43 m²
Tontin pinta-ala: 2 190 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h+avok+kph+p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Olohuoneen yhteydessä vaaleasävyinen keittiö, missä runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukone, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku. Siisti ja toimiva kylpyhuone.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2033 2024 Autohallin pesupaikan öljynerotuskaivon uusiminen ja pesupaikkaan liittyvät korjaukset (päätetty, kustannusarvio max. 61 000 euroa hoitolaina) 2024-2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö tai lämmitystapaselvitys sekä lukituksen uusiminen. 2025 Palovaroittimien lisääminen tarvitaessa 2025- Parvekekaiteiden maalausten tarkastus ja maailvaurioiden korjaus, Yhtiön pitkän tähtäimen hankkeita Ilmanvaihdon parantaminen, vesikaton huopakatteen uusimien, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen, hissien korjaus ja jäteaseman uudistaminen (sekajäte), palovaroittimien uusiminen.
Tehdyt remontit: 1993 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 1996 lukkojen uusiminen, 1998 Ulkokattojen maalaus ja porrasrakenteiden kunnostus, 1999 pihatien asfaltointi ja autohallin kannen korjaus, 2002 päätyjulkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, 2008 Pitkien julkisivujen pintalevyjen kiinnitys, itäsivun pihalaatoituksen oikaisu ja korjauslaatoitus, 2010 Peruskorjausurakka (uudet vesijohdot ja sähköjohdot huoneistoihin asti sekä uudet antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, autohallin sähköistyksen uusiminen, 2011 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, 2014 Viemäreiden sukitus ja autohallin viemäreiden kunnostus, 2016 Autohallin ilmanvaihtokoneita uusittu, jäteastiasuojat, 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2018 julkisivujen korjaus. 2018-2019 Saunan peruskorjaus ja uusi pesutupa, Vesikaton korjauksia, 2021 Hissikuilujen pohjien korjaus, 2022-2023 Salaojien ja sadevesiviemäreiden korjausurakka (lopputyöt keväällä 2024.), vesikaton korjauksia, palovaroittimet uusittu.
Näkymät: Avarat puistonäkymät
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 49-418-1970

Hinta

Velaton hinta: 247 000 €
Myyntihinta: 243 673,19 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 744,19 € / m²
Velkaosuus: 3 326,81 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 55,90 € / kk
Hoitovastike: 258 € / kk
Yhtiövastike: 313,90 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Nallentorni
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 58
Liiketilojen pinta-ala: 58 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 9
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Bitumihuopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.05.2034, Lisätiedot: Uusi energiatodistus on tilattu, mutta yhtiö ei ole sitä vielä saanut.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 190 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Tapiolan Lämpö Oy, Anne Joronen, anne.joronen@tl-konserni.fi, 020 750 5370
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Autohallipaikat ovat osakkeina). Pihapaikat ovat yhtiön hallussa (vuokra 20 euroa kuukaudessa).
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinetilat, irtaimistovarastot, pesutupa ja kuivuaushuone
Keittiön lattia: Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone, makuuhuoneessa isot vaatekaapistot. Puistonäkymät
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone. Olohuoneessa isot ikkunat ja kivat puistomaisemat. Olohuoneen yhteydessä keittiö ja iso lasitettu parveke.
Olohuoneen lattia: Laminaatti