369 000 € 194,7 m²

Pajutie 21, Kalliola, Hollola 4h, k, kph, 2 aulaa, wc x 3, tkh, s, autotalli 2 autolle+lämmin varahuone, huvimaja

HOUSE Lahti

www.houselahti.fi

Vapaudenkatu 10 B 12, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Timo Friman

050 554 1974

Velaton hinta: 369 000 €

Asuinpinta-ala: 194,7 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1995

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kalliola

Kaupunki: Hollola

Uniikki omakotitalo, upeat Vesijärvimaisemat plus oma rantaoikeus-/venepaikka

Ihastuttava puutarhamainen 1500m2 oma tontti, valoa sisään tulviva kolmikerroksinen hirsitalo,
kahden auton talli, rantaoikeus ja jokaisesta talon huoneesta kaunis Vesijärvinäkymä. Tässä kodissa yhdistyy upeiden järvi- ja maalaismaisemien lisäksi oma rauha sekä ekologinen, viihtyisä, valoisa, avara ja yksilöllinen asuminen.

Aurinkoisina päivinä taloa ja tonttia ympäröi jatkuva auringon valo, aamusta iltaan. Laadukkaasti tehty kokonaisuus muodostuu tilavista
makuuhuoneista, avarasta ja hulppean valoisasta 6 metriä korkeasta olohuoneesta, erillisestä
keittiöstä, kolmesta wc:stä, alakerran takkahuoneesta, kylpyhuone- ja saunatiloista sekä useista
terassi/parveketiloista.

Talossa on panostettu runsaasti pieniin yksityiskohtiin, kuten 90 mm
leveisiin ikkunoiden ja ovien täyspuisiin koristelistoihin, näyttäviin puisiin katto- ja lattialistoihin,
ovien tukeviin messinkikahvoihin sekä tietysti lattia- ja seinämateriaaleihin. Edulliset
asumiskustannukset ja Vesijärven läheisyys mahdollistavat elämään täysin uusia ulottuvuuksia.
Keittiön puuhella/uuni, yläkerran kamiina ja alakerran takka toimivat lisälämmönlähteinä sekä
kellarikrs:n puilla lämmitettävä vesipata on oivallinen apu häiriötilanteissa. Tontilla lisäksi oma
kaivo, josta saa vaikka puutarhan kasteluvedet. Talossa tehty paljon pintaremontteja jauudistettu
laitteita.

Talo sijaitsee Paimelassa, Hollolassa. Kaunista peltomaisemaa, upea Vesijärvi sekä nopeat
kulkuyhteydet Lahden keskustaan ovat pitäneet aluetta perheiden suosiossa. Holman Prisma,
Kalliolan koulu sekä Lahden Golfin ja Vääksyn Kanavagolfin kentät löytyvät kaikki lyhyen matkan päästä. Veneilijöille Vesijärvi avaa useita eri mahdollisuuksia, kun Vääksyn kanavan kautta aukeaa myös Päijänteen upeat maisemat.

Tulkaa ihastelemaan taloa, sijaintia sekä upeita järvinäköaloja ja tehdään yhdessä teidän unelmista totta

Varaa henkilökohtainen esittelyaikasi nyt!

Timo Friman LKV
050 5541974
timo.friman@houselahti.fi

Perustiedot

Sijainti: Pajutie 21, 17110 Hollola
Kaupunginosa: Kalliola
Kohdenumero: 80361517
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 194,7 m²
Tontin pinta-ala: 1 500 m²
Kokonaispinta-ala: 266,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Suoraa Oy:n Jari Salminen toimesta 29.4.2022 Kokonaisala 266,3 m2 Kerrosala 257,9 m2 Huoneistoala 194,7 m2 Käyttöala 306,8 m2 Kellarikerros Kerrosala 80,4 1. kerros Kerrosala 101,7 2.kerros Kerrosala 75,8 Kahden auton autotalli ja varasto kerrosala 48 m2 ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, 2 aulaa, wc x 3, tkh, s, autotalli 2 autolle+lämmin varahuone, huvimaja
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja Puuliesi/uuni. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Puu.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. WC (3): Lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja Kellarikerroksen varastotila. Lisätietoja säilytystiloista: Autotallirakennuksessa lämmin lisä/varahuone (toimii vaikkapa työhuoneena) sekä askartelunurkkaus. Autotallin yläosassa paljon varastointitilaa, käynti alasvetoportaiden avulla.
Tehdyt remontit: Puulattioiden hiominen ja lakkaus 2010 Sisäseinien ja kattojen maalaus v. 2010 Ulkomaalaus, kaikki rakennukset v. 2011 Ulkomaalauksen huoltomaalaus aurinkoisilta sivuilta v. 2020 (itse) Piipun suojahattu v. 2011 Jääkaapin ja uunin uusinta v. 2011 Veri Sure hälytysjärjestelmä v. 2013 Jäspi lämminvesivaraaja 300 litraa v. 2013 Panasonic ilmalämpöpumppu v. 2015 Kunnallinen käyttövesi ja viemäriliittymän hankinta v 2013. Siihen liittyvät työ sekä käyttövesiputki kellariosuudella uusittu v. 2017 Olohuoneen ikkunoiden tiivistyttäminen v. 2016 Saunan remontointi ja uusi kiuas v. 2017 Vanhan muuratun takan purkaminen ja uuden Nunnauuni-takan asentaminen v. 2018 Vanha orapihlaja-aita kaivettu pois ja tilalle istutettu marja-aronia kahdella tontin rajalla v. 2018 Parvekkeiden (3 kpl) lattioiden sekä sisäänkäyntiportaiden uusiminen v. 2019 Hanoja ja suihkuja uusittu Terassin ylös/alas-näyttävät ulkovalaisimet asennettu v. 2019 Keittiön työpöytävalaisimet (2 työpöytää) asennettu/lisätty v. Olohuoneen ikkunoiden sisälämpölasien (3 kpl), yläkerran portaikon ikkunoiden sekä pihan puoleisen yläkerran mh:n sisälämpölasin ja keittiön sisälämpölasin uusiminen ja ulko-oven viereinen ikkuna uusittu v. 2020 Salaojaputkien tarkastus ja kivijalan kosteussulkujen tarkastus ja uusiminen sekä kivijalkaa ympäröivien maiden uusiminen kunnallisen vesiputken tulonurkalta v. 2023 Mitsubishi lämpöilmapumppu asennettu v. 2023 Hirsien pulttien kiristäminen v. 2023 Keittiökalusteiden ja yläkerran vessakalusteiden ovien uusiminen ja tammityötasojen hionta ja käsittely v. 2024 Kodinhoitohuoneen kalusteiden uusiminen v. 2024 Kodinhoitohuoneen vesiputkien ja hanan uusiminen v. 2024
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Sale Kukkila 6,8 km Prisma Holma 9,5 km Koulu: Kalliolan koulu 4,5 km Päiväkoti: Kalliolan päiväkoti 4,5 km
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kiinteistölle rekisteröity/luovutetty venevalkama / rantaoikeus, sijaitsee noin 70 metrin päässä, jonne tontilta 1 m leveä kävelypolku, joka myös luovutettu kiinteistölle (tilan kauppakirja ) Erittäin miellyttävä hiekkapohjainen uimaranta.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 98-411-3-86

Hinta

Velaton hinta: 369 000 €
Myyntihinta: 369 000 €
Neliöhinta: 1 895,22 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 353 360 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 15.000 kWh/vuosi + puulämmitys n. 400€/vuosi Yhden henkilön talouden kulutuslukemat
Kiinteistövero: 510,35 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1995
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Hirsi ja betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.04.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 500 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 18.3.2002 Voimaantulopvm: 17.1.2005
Kaavatilanne: Yleiskaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus: 150 m²
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 19.04.2021
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, lattialämmitys, takka ja puuhella/uuni, kamina, ilmalämpöpumppux2. Kokonaissähkön kulutus: 15000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Kellarikerros: takkahuone, kylpyhuone, WC, sauna, khh, kylmäkellarit ja iso tila esim kuntosaliksi, askarteluhuoneeksi, työtilaksi. Takkahuoneesta käynti takapihalle ja järvipolulle. Keskikerros: n. 6 metriä korkea olohuone, ”näkyvät alahirret”, harjamallinen sisäkatto, yläosassa isot kolmioikkunat. Iso makuuhuone + parveke, keittiö, aula, wc/suihku, iso eteinen, olohuoneen jatkeena olohuoneen levyinen katettu terassi järvelle päin. Ylin kerros: 2 makuuhuonetta, aula, wc/kph, molemmissa makuuhuoneissa parveke, aulassa kamina. 1. Kerros 1 iso makuuhuone, parveke, vaatehuone.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Ylin kerros: 2 makuuhuonetta, aula, wc/kph, molemmissa makuuhuoneissa parveke, aulassa kamina. 1. Kerros 1 iso makuuhuone, parveke, vaatehuone.
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Puu