Etusivu Myytävät kohteet 72 m² Vihtatie 1 A, 04260 Kerava 2h, k, s – VARAA ESITTELY – Oikotie 21382569

209 000 € 72 m²

Vihtatie 1 A, Koivikko, Savio, Kerava 2h, k, s - VARAA ESITTELY

Mia Lehtonen
Mia Lehtonen

0400 369 666

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
321,12 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1945
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Koivikko, Savio
Kaupunki
Kerava

Auringonpaisteessa säteilevä, upea vaaleankeltainen kivitalo on rakennettu 1945 ja se pitää sisällään tunnelmallisen, kahteen tasoon toteutetun tilavan kaksion. Tämä historian havinaa huokuva koti hurmaa taatusti vaativammankin ostajaehdokkaan. Varaudu siis viehättymään leveistä ikkunalaudoista, isoista huoneista, takkatulen pehmeästä lämmöstä sekä korkeista ikkunoista, jonka edessä kasvavista puista auringonsäteet siivilöityvät kauniisti luoden tunnelmallisia varjoja läpi asunnon.

Asunnon pohja on erinomaisen hyvin toteutettu ja hukkaneliöiltä on vältytty mestarillisesti. Alakerrassa on tilava keittiö ja eteinen sekä iso olohuone. Asuintilat kiertävät muuria hyvin perinteiseen tapaan. Tilojen sijoittelu takaa maksimaalisen luonnonvalon ja asunto onkin ihan super-valoisa, jota kaunis värimaailma vielä entisestään korostaa.
Yläkertaan johdattelee tukevat portaat. Portaiden alle kätkeytyy säilytystilaa ja sitä löytyy lisää myös yläkerran makuuhuoneesta. Hulppean kokoinen makuuhuone on kalustettavissa monella tapaa ja säilytystilaa on runsaasti.

Varaava takka on uusittu ja sen valinnassa on onnistuttu täydellisesti; kaakelitakka on kuin olisi aina kuulunut paikoilleen auttaen lämmityskustannuksissa ja luoden upeasti tunnelmaa. Lisänä ilmalämpöpumppu lämmitykseen ja viilennykseen.

Kevyesti aidatulla pihalla on korkeita puita, muutamia istutuksia, pieni hyötypuutarha sekä ihania, lekotteluun ja rentoon yhdessäoloon tarkoitettuja nurmialueita ja istuinryhmiä. Asuntoja ympäröivät pihat ovat asukkaiden huollettavina ja täällä pääset toteuttamaan omia puutarhahaaveita täysin siemauksin.

Sähköpistokkeelliset autopaikat vieressä.

Asunto Oy Mahlakoivikko on 17 asunnon pientaloyhtiö ja tässä talossa niistä on kaksi. Jykevät ja väljästi isolle tonteille sijoitellut talot ovat alkujaan olleet paikallisen kumitehtaan työntekijöilleen rakennuttamia asuntoja. Nykyään nämä suojeltujen puutarhapihojen ympäröimät asunnot ovat himoittuja ja haluttuja.

Koivikko on tykätty ja haluttu pientalovaltainen asuinalue lähellä Savion ja Keravan palveluita, omassa rauhassa, pieni pala paratiisia syreeneiden ja puistikkojen keskellä. Täällä on hyvät liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä sekä hyvät kevyen liikenteen väylät, loistavat ulkoilumaastot sekä nopea yhteys isoille teille, ja silti ympärillä täydellinen vehreä keidas.

Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle näyttöaika. Asunto vapautuu käyttöösi joustavasti.

MYYNTI JA ESITTELYT:

MIA LEHTONEN
0400 369666
mia@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun: https://www.mialkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Vihtatie 1 A, 04260 Kerava
Kaupunginosa
Koivikko, Savio
Kohdenumero
80360245
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
8 557 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s - VARAA ESITTELY
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Tilava, laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ikkuna.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Vihtatie 1 ja Vihtatie 4 soran 0,16 mm lisäys parkkialueille. Sähköautojen latausvalmiuden lisääminen. Vihtatie 4 pesutilan puuosien rakennevaurioiden korjaus. Hinta-arvio n. 70 000 € (laskennallisesti tälle asunnolle n. 5 384,61 €), rahoitusvastikekeräys aloitetaan 01.01.2025 ja tämän asunnon rahoitusvastike 54,72 €/kk. Vihtatie 1 A, Vihtatie 4 ja 6 maalaus ja rappaus. Rikkinäisten kellari-ikkunoiden vaihto. 2024 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (tehty jo). 2024 Salaojaremontin talokohtainen suunnittelu. 2024-2025 Salaojaremontti. Hinta-arvio n. 200 000 € (laskennallisesti tälle asunnolle n. 13 600 €). Ylimääräinen yhtiökokous 23.10.2024 päätti, että hallitus saa valtuudet aloittaa salaojaremontin suunnittelun ja valita suunnittelija ja/tai projektipäällikkö. 2028 Lukostojen uusiminen, kustannus n. 6 000-7 000 €.
Tehdyt remontit
1987 Putket, sähköt. 1993 Julkisivut. 2007 Vihtatie 6 vesikate, ikkunat uusittu sekä julkisivua korjattu. 2012 Vihtatie 4 räystäät ja syöksytorvet uusittu. 2015 Vihtatie 1 B vesikaton kunnostustyö. 2016 Vihtatie 1 A, Mahlatie 2 A ja 2 B vesikaton kunnostustyö. 2016 Vihtatie 1 B julkisivumaalaus. 2018 Vihtatie 1 A ikkunoiden uusiminen 2018 Vihtatie 4 kellarin pumppaamo ja lisäilmanvaihto. 2020 Vihtatie 4 vesikaton kunnostus, ei sisääntulojen katteita. 2020 Mahlatie 2 A ja B rappausten korjaus ja kiinteistöjen maalaus. 2021 Vihtatie 6 katon huolto/kunnostus. 2021 Mahlatie 2 B kellarin vesiongelman korjaus, salaojitus. 2021 Vihtatie 4 pesulatilan purku aloitettu. 2021 Mahlatie 2 parkkialueen uusiminen ja Mahlatie 2 B pihan uusiminen. 2021 Hätäpoistumisteiden kaiteet yläkertoihin. 2022 Vihtatie 4 pesutilan purku valmistunut. 2022 Vesimittareiden kotelointi. 2022 Mahlatie 2 A kaivon korjaus. 2023 Vihtatie 1 A ja 2 A lattian tiivistykset. 2023 Vihtatie 4 A pesutilan laho- ja mikrobitutkimukset. 2023 Mahlatien jätekatoksen laajennus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
202 399,76 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 902,78 € / m²
Velkaosuus
6 600,24 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
69,12 € / kk
Hoitovastike
321,12 € / kk
Yhtiövastike
390,24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keravan Mahlakoivikko
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1945
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
125 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 557 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Keravan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 7814 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero ja ulkovarasto
Muut tilat
Yläkerrassa iso makuuhuone, jossa paljon säilytystilaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa tilava makuuhuone, jossa paljon säilytystilaa.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jossa varaava kaakelitakka sekä ilmalämpöpumppu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset