- Velaton hinta
- 837 000 €
- Asuinpinta-ala
- 108,5 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1928
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Kaupunginosa
- Toukola, Pohjois-Helsinki, Etelä-Helsinki
- Kaupunki
- Helsinki
Laadukasta asumista ja kaunista ympäristöä arvostavalle tarjolla perinteitä kunnioittaen, perusteellisesti remontoitu, valoisa ja avara koti puistonäkymin.
Vuonna 1928 valmistuneen puutalon paritalohuoneisto on hiljattain täysin kunnostettu ja samalla palautettu omaa aikakauttaan huokuvaan arvoonsa. Samalla kiinteistö liitettiin maalämpöön, uusi kiinteistösähkökeskus asennettiin ja talon päävesisyöttö uusittiin vesimittarilta maalämpöpumpulle. Tämän huoneiston kaikki putki-, sähkö- ja paloturvallisuustyöt on tehty vastaamaan nykymääräyksiä. Lattioiden ja seinien uusimisen yhteydessä laitetut eristeet pitävät huoneiston kotoisan lämpimänä myös talvipakkasilla.
Käsityönä, laadukkaita ja luonnonmukaisia materiaaleja käyttäen toteutettu uudistus on tehty talon ikää ja tunnelmaa kunnioittaen. Kantaviin rakenteisiin ei tehty muutoksia, mutta tukirakenteita on vahvistettu ja varmistettu talon pysyvän kunnossa seuraavatkin vuosikymmenet. Kauniita yksityiskohtia on muistettu vaalia ja kokonaisuus hivelee kaikkia aisteja – tämä koti on koko sydämelle!
Asumiskustannukset ovat maltilliset, maalämmön lämmitys- ja käyttövesikustannuksia seurataan mittarein ja kumpikin osapuoli vastaa omaan asuntoonsa kohdistuvista kustannuksista. Lisäksi hallinnanjakosopimukseen on kirjattu, että kumpikin osapuoli vastaa itsenäisesti oman asuntonsa ylläpitoon ja remontointiin liittyvistä kaikista kustannuksista.
Raitiovaunuliikenteen varrella, poikkeuksellisen kauniissa ja vehreässä ympäristössä, huoletonta asumista. Vain yksityisesittelyt, sovi oma esittelyajankohta Arjan kanssa numerosta 050 511 4410.
#toukola #maalämpö #peruskorjattu #puutalo1928 #henkeäsalpaavankauniskoti
Perustiedot
- Sijainti
- Japaninkatu 5, 00560 Helsinki
- Kaupunginosa
- Toukola, Pohjois-Helsinki, Etelä-Helsinki
- Kohdenumero
- 21372313
- Kerros
- 2 / 2
- Asuinpinta-ala
- 108,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 021 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alat on saatu vuoden 2020 arkkitehtipiirustuksista. Muiden tilojen pinta-ala tarkoittaa ullakkoa, sitä ei ole tarkistusmitattu.
- Huoneiston kokoonpano
- 4 h+k+khh+2 kph+ullakko
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Peruskorjaus toteutettu laadukkailla materiaaleilla ja käsityöllä.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Keittiön toteutti puuseppä Suomen Kalustetekniikka Oy:stä. Tilavassa, ikkunallisessa keittiössä vanha puuliesi kytketty hormiin, liesi+uuni Smeg, liesituuletin Faber, astianpesukone Bosch, posliini tiskiallas Villeroy&Boch ja messinkihana Tapwell , marmoritaso Barbatus OU. Lautalattia ja seinä maalattu, ikkuna sisäpihalle.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Peruskorjauksen yhteydessä rakennettiin molempiin kerroksiin ikkunalliset kylpyhuoneet nykymääräysten mukaisesti. Märkätiloissa 20 mm Wedi-levy kaikilla seinillä. Alakerrassa kylpyhuone kokonaan laatoitettu, lattialämmitys (sähköinen), wc, keraaminen pesuallas Interia Balena, Ifo Electric valaisimet, Tapwell messinkiset suihku sekä hana, laatat ABL Finland. Yläkerrassa ikkunallinen ja kokonaan laatoitettu kylpyhuone, jossa lattialämmitys (sähköinen), wc, Bathlifen kylpyamme, Tapwell hanat, keraaminen pesuallas Edwardian ja Ifo Electric valaisimet.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Eteisen vaatesäilytyksen kalusteet uusittu, vintillä oma kesähuonetila, jota voi käyttää myös varastotilana. Vinttikerrokseenkin on rakennettu paloseinä ja palo-ovi huoneistojen välille. Lisäksi talon kellarikerros on molempien huoneistojen yhteistä tilaa, maapohja.
- Tehdyt remontit
- Huoneisto täydellisesti peruskorjattu 8/20-5/2021 sisutusarkkitehti Ilkka Mälkiäisen suunnitelmien mukaisesti, pääurakoitsija Runtu Works Oy.
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Rakennuksen kellarissa (tuulettuva alapohjarakenne) on yhteistä säilytystilaa ja teknistä tilaa mm. maalämpöpumpun järjestelmälle. Aikaisemmin siellä ollut myös sauna, poissa käytöstä. Molempien huoneistojen niin halutessa voi saunan rakentamista selvittää piharakennukseen.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Hyvät lähipalvelut, m. kauppakeskus Arabia. Koulut: Arabian peruskoulu, luokat 1-9 Päiväkoti: Useita alueella, mm Floora Lisätietoa palveluista: Arabianrannassa urheilukenttä, useita ruokaravintoloita ja palveluyrityksiä, mm. kampaaja, kuntosali, kauneushoitola.
- Lisätiedot
- Poikkeuksellisen viehättävä alue, huoneisto, joka tarkan yksityiskohtaisesti saneerattu talon ikää kunnioittaen, ammattilaisten toimesta. Sähköliittymä.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 91-23-908-1
Hinta
- Velaton hinta
- 837 000 €
- Myyntihinta
- 837 000 €
- Neliöhinta
- 7 714,29 € / m²
- Kiinnitykset
- 213 400 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Hoitovastikkeella 320€/kk per talon puolikas katetaan kellarin sähköt, maalämpö, vesimaksut (käyttövesi ja jätevesi), jätehuolto, tonttivuokra, katuosuuden (jalkakäytävä) kunnossapitomaksu ja tarpeen mukaan pieniä hankintoja
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 1928
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu
- Kattomateriaali
- Konesaumattu peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin koko
- 1 021 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2075
- Tontin vuokra
- 2500 EUR/v.
- Kaavoitustiedot
- Asemakaavan mukaan vuokra-alueella sijaitsevat asuinrakennukset ovat kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaan ympäristökokonaisuuden säilytettäviä osia eikä niitä saa purkaa. Rakennuksessa tehtävien korjaus- tai muutostöiden tulee olla sellaisia, että ne edistävät rakennusten ja niiden lähiympäristön olennaisten ja arvokkaiden piirteiden säilymistä ja vahvistumista.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunut 6 ja 8, bussit Hämeentie ja Kustaa Vaasan tie
- Rakennusoikeus
- 250 m2.
- Kuntotutkimus
- 2020
- Lämmitys
- puu, maalämpö vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka. Maalämpö asennettu vuonna 2021, peruskorjauksen yhteydessä lisätty 2 kpl varaavia pönttöuuneja
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Kaikki pinnat uusittu rakennesuunnittelijan suunnitelmien mukaisesti eristyksineen, kantaviin rakenteisiin ei tehty muutoksia. Asuntosaneerauksen asiakirjat saatavilla ennen ostotarjouksen tekoa.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Myös yläkerrasta kaikki vanhat rakenteet purettiin ja rakennettiin uudelleen. Mm välipohjan täytöt imuroitiin tyhjiksi, asennettiin uudet lattiarungot ja -laudoitus sekä puhallettiin ekovillaa täyteen lattiakoolausten väleihin. Yläkertaan laajennettiin kylpyhuone niin, että sinne saatiin mahtumaan tassuamme. Yläkertaan johtavat portaat eristettiin alapuolelta 150 mm Ekovillalla (Finnralia Oy) ja kaikille ulkoseinille uusittiin eriste Ekovilla 100 mm, ilmansulkupaperointi ja portaiden ulkoseinälle vielä lisäeristyksenä 50 mm Ekovilla. Kaikkiin ulkoseiniin asennettiin uudet huokolevyt, nurkat ilmasulkupaperoitiin ja vinttikerroksen oviaukon eristys parannettiin.
- Olohuoneen varusteet
- Täydellisen peruskorjauksen yhteydessä kaikkien huoneiden lattiarakenteet oikaistiin, uusittiin tukirakenteet, asennettiin lisäeristeet seiniin sekä lattioihin. Kaikki naapurihuoneiston vastakkaiset pinnat (seinät ja katot) on palosuojattu palokatkolevyillä. Uusittiin mäntylautalattia, joka maalattiin. Sisäkatot paneloitiin ja maalattiin. Kaikki uudet jalka-, katto- ja ovilistat toteutti Helsingin Erikoishöyläys Oy. Huoneiston kaikki ikkunat uusittiin Sydänpuu ikkunoiksi vanhojen piirustusten mukaisesti, asennusaukoissa pellavanauhatiivistys. Alakertaan asennettiin kaksi uutta Tupa Uunien pönttöuunia ja kaikkiin huoneisiin korvausilmaventtiilit. Alakerran kirjastohuoneeseen asennettiin äänieristysseinä, keittiön ja kirjastohuoneen seiniin sekä kattoihin asennettiin rakennesuunnittelijan suunnitelmien mukaiset palokatkot.