Etusivu Myytävät kohteet 220 m² Sarkalantie 4, 45610 Kouvola alakerta: mh*2, oh*2, k, rt, sali, kph, wc*2, vh, yläkerta: mh*4, aula, wc – Oikotie 21247967

229 000 € 220 m²

Sarkalantie 4, Koria, Vilppula, Kouvola alakerta: mh*2, oh*2, k, rt, sali, kph, wc*2, vh, yläkerta: mh*4, aula, wc

ROOF LKV | Kymenlaakso

www.roof.fi

Kauppalankatu 5, 45100 , Kouvola / Keskuskatu 35, 48100 Kotka, ----- Kouvola / Kotka

Heidi Niemi
Heidi Niemi

045 184 5766

Velaton hinta
229 000 €
Asuinpinta-ala
220 m²
Huoneita
6
Kerros
2
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Koria, Vilppula
Kaupunki
Kouvola

Iso omakotitalo Korian keskustassa

Tässä rohkeasti ja tyylikkäästi sisustetussa monien mahdollisuuksien omakotitalossa yhdistyy historia ja moderni asumismukavuus. Alun perin Korian terveyskeskuksena ja sen jälkeen päiväkotina toiminut rakennus on muutettu asuinkäyttöön vuonna 2016. Sitä ennen, 2000-luvun alussa, rakennus on saneerattu Kouvolan kaupungin toimesta.

Kodissa on runsaasti tilaa niin perheelle kuin harrastuksillekin, sillä siellä on useita olohuoneita, kaksi ruokailutilaa ja yhteensä viisi WC:tä. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta ja yläkerrasta löytyy lisää huoneita, joita voi tarpeen mukaan käyttää esimerkiksi peli- työ- tai makuuhuoneina. Yläkertaan on oma sisäänkäynti, mikä tarjoaa joustavuutta eri elämäntilanteisiin. Kellarikerroksesta löytyy infrapunasauna ja kylpyamme sekä tila kodinhoidolle. Säilytystilaa on reilusti asuinrakennuksen joka kerroksessa.

Asuinrakennuksen lisäksi tontilla on kaksi varastoa. Isolla asfaltoidulla etupihalla on lämpöpistokkeellisia autopaikkoja kuudelle autolle. Myös voimavirtapistoke löytyy. Rakennusoikeutta on jäljellä reilusti yli 500 neliötä, joten täällä pääsee toteuttamaan uusiakin suunnitelmia.

Tarvittavat palvelut, kuten kaupat, apteekki, kirjasto ja juna-asema ovat vain kiven heiton päässä eikä kouluun ja päiväkotiinkaan ole matkaa kuin 500 metriä.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Heidi Niemi
heidi.niemi@roof.fi
045 184 5766

Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi

Get a Roof

Perustiedot

Sijainti
Sarkalantie 4, 45610 Kouvola
Kaupunginosa
Koria, Vilppula
Kohdenumero
20152869
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
220 m²
Tontin pinta-ala
2 021 m²
Kokonaispinta-ala
321 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asemapiirroksen mukaan asuinrakennuksen kokonaisala on 321 m2 ja huoneistoala 220 m2, ja varastorakennuksen rakennusala 10,5 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
alakerta: mh*2, oh*2, k, rt, sali, kph, wc*2, vh, yläkerta: mh*4, aula, wc
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Rakennuksen tarkempi kunto selviää kuntotarkastusraportista.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet. lattiamateriaali: maalattu julkisten tilojen linoleumlattia
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: lattiamateriaali: pinnoitettu muovimatto. Varustus: suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, peili. Erillisen WC:n kuvaus: alakerran wc:ssä on pesukonevaraus. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto, kellarikomero, ullakko
Tehdyt remontit
2002-2003 peruskorjattu Kouvolan kaupungin toimesta: vesijohdot ja viemärit, katto, sähköt, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, ikkunat uusittu lukuun ottamatta kylmän vinttitilan ikkunaa, kipsilevyt seiniin, lattiat uusittu, kierreportaat yläkertaan ulkopuolelle Nykyisen omistajan toimesta: 2016 käyttötarkoituksen muutos päiväkodista asuinkäyttöön (rakennuslupa haettu ja saatu sekä lopputarkastus tehty) 2016 salaoja- ja sadevesiremontti 2016-2023 sisäpinnat ja keittiön kodinkoneet uusittu 2017 päädyn sisäänkäynnin portaikko rakennettu 2017 asuin- ja ulkorakennusten julkisivun maalaus 2018 pihan maisemointi (kivituhka ja istutukset) 2020 ilmastointihormistojen nuohous 2022 katon maalaus 2023 WC-säiliöiden (4kpl) tiivisteiden vaihto 2023 etäluettava vesimittari 2023 uppopumppu uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: infrapunasauna samassa tilassa amme, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähkö).
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Tulisijoja yhteensä kolme kappaletta, joista kaksi ollut käytössä. Nuohottu viimeksi 10.4.2024.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-463-1-21

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
229 000 €
Neliöhinta
1 040,91 € / m²
Kiinnitykset
150 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Jätevesi: 41 EUR/kk. Muut maksut: Sähkönkulutus 25451,69 kWh/vuosi on ajanjaksolta 1.4.2024-31.3.2025. Sähkönkulutuskustannus ajanjaksolla 1.4.2024-31.3.2025 on ollut keskimäärin 376 euroa/kk sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kilowattitunnin hinta on ollut 8,75 senttiä/kWh ja sulakekoko 3x35A. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
746,19 (vuosi 2025) €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1947
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
konesaumattu peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 021 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
860 m2.
Kuntotutkimus
2023

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yhdessä alakerran makuuhuoneessa on maalattu muovimatto, muissa huoneissa maalattu julkisten tilojen linoleumlattia.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: muu. Saunassa: laatta.
Olohuoneen varusteet
maalattu julkisten tilojen linoleumlattia

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset