139 000 € 76,5 m²

Ruotumiehenkatu 7 C, Paltta, Kärsämäki, Turku 3h+k

Kiinteistötoimisto Optimiasunnot Oy LKV

www.optimiasunnot.fi

Tuureporinkatu 17 katutaso, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jukka Kangas

045 251 2706

Velaton hinta: 139 000 €

Hoitovastike: 315,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 76,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Paltta, Kärsämäki

Kaupunki: Turku

Tilava kolmio rauhallisella sijainnilla. PUTKIREMONTOITU

Iso kolmio suositulla ja rauhallisella Paltan asuinalueella. Yhtiössä on juuri linjasaneeraus valmistunut. Samalla asunnon erillinen vessa ja kylpyhuone on remontoitu.
Asunnossa on tilava ja hyvin varusteltu keittiö. Keittiöön mahtuu myös pöytä hyvin. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä ei ole kantava.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, toisesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Talon läheisyydessä on Myllyn ja Runosmäen palvelut. Lisäksi läheltä löytyy mm koulu ja hyvät ulkoilumaastot.
Ampumakentänkadun päässä hyvät parkkitilat!

Hoitovastikkeeseen sisältyy asunnon käyttösähkö!

Osallistu näytölle tai varaa oma näyttösi!

Jukka Kangas LKV
045 2512 706
jukka.kangas@optimiasunnot.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Sovi maksuton arviokäynti oman asuntosi myynnistä

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: to 06.02.2025 klo 17:30 - 17:50

Perustiedot

Sijainti: Ruotumiehenkatu 7 C, 20360 Turku
Kaupunginosa: Paltta, Kärsämäki
Kohdenumero: 80340130
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Tontin pinta-ala: 9 476 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Linjasaneeraus valmistunut alkutalvesta 2023. Samalla uusittu kylpyhuone ja vessa.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Hyväkuntoinen keittiö, hyvin tilaa ruokapöydälle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (Tilaa pesukoneelle ja kuivurille), peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesuallas ja Kuivausteline. Linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone ja vessa. WC (1): WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys. Linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu vessa.
Säilytystilat: Kellarikomero ja vaatehuone
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028: Vesikattojen peruskorjaus ja energiahanke sekä peruskuntoarvio 2024-2025
Tehdyt remontit: 2022 Lukitusjärjestelmän uusinta (iLOQ), 2021 kattosaneerauksen ja energiahankkeen hankesuunnitelma, 2019-2021 viemärisaneerauksen hankesuunnitelma, 2018 porrashuoneiden, pyöräsuojien ja kuivaushuoneiden sisäänkäyntiovien uusiminen ja porrashuoneiden ovien automatisointi, 2017 porraskäytävien LED-liiketunnistin valaisimiin, 2016 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, patteriverkoston perussäätö, termostaattiventtiilien, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusimiset, parvekeikkunat ja ovet, parvekkeen levyseinän ja lämmöneristeen uusiminen, 2012 hissien peruskorjaus, 2009 rakennusten välisten maanalaisten käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusinta, 2007-2008 käyttövesiputkiston saneeraus, 2002 ja 2004 kaukolämmön käyttövesi- ja lämmityssiirtimen uusiminen, 1999 liittyminen kaapeliverkkoon, patteriverkoston perussäätö, huoneistojen patteriventtiilien sekä linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusimiset, rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristys, julkisivujen lämpörappaus ja lisälämmöneristys, ikkunoiden uusiminen lukuunottamatta huoneistoparvekkeita, huoneistoparvekkeiden betonipintojen saneeraus ja etulevyn uusiminen, 1990 katot, 1987 kaukolämpö. Linjasaneeraus ja sähkösaneeraus sekä porrashuoneiden saneeraus 2022-2023
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 853-84-90-3

Hinta

Velaton hinta: 139 000 €
Myyntihinta: 92 607,21 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 816,99 € / m²
Velkaosuus: 46 392,79 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 321,75 € / kk
Hoitovastike: 315,90 € / kk
Yhtiövastike: 637,65 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 10 €/hlö/kk, tasaus 6 kk välein Pesutupa 2,50 €/kerta asunnon käyttösähkö sisältyy vastikkeeseen. Ostajalle varainsiirtovero 1.5 %.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Ruotupaltta
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 95
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.08.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 9 476 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Auraisännöinti Oy, Mika Varpula, info@auraisannointi.fi, 0451089418
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Vuokrataan jonotuksen perusteella Pistokepaikka 10 € / kk Autotalli 31 € / kk
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, mankeli, kaapeli-tv ja Sauna
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Toisesta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti