- Velaton hinta
- 65 000 €
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1963
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Pispanmäki, 14 kaupunginosa pispanmäki
- Kaupunki
- Forssa
Viehättävästi ja lämminhenkisesti omaa aikaansa edustava omakotitalo Forssan Pispanmäessä kaipailee uutta huomista – kotoisia ääniä, iloista vilskettä ja vipinää. Alun alkaen 1963 rakennettu ja 80-luvulla jatko-osan saanut talo tarjoaa hyvät puitteet viihtyisään ja toimivaan asumiseen yksikerroksisen pohjaratkaisunsa ansiosta. Kodin sydän on tilava ja valoisa olohuone. Keittiön vieressä on erillinen ruokailutila, josta on käynti lasitetulle ja katetulle verannalle ja siitä edelleen näppärästi takapihalle. Tuohon kun jatkeeksi tekee takaterassin, niin kelpaa grillailla ja lekotella. Helppoutta arkeen tuo myös erillinen apukeittiö/kodinhoitohuone kokonaisuus.
Makuuhuoneet ovat talon toisella seinustalla ja saunaosasto sekä varastot ja autotalli toisella. Pikkuväen nukkuessa voi vanhemmat rauhassa siis saunoa ja viettää yhteistä iltaa.
Talon järkevä sijainti 2001 m²:n tontilla aikaansaa sen, että takapihalla on nurmikentällä kokoa. On tilaa niin aktiviteeteille kuin puutarhallekin ja pesutiloistakin pääset takapihalle eli siellä suojaisasti luontuu saunavilvoittelut.
Hyvät liikenneyhteydet ja mm. koulun ja kauppojen sijainti antavat sujuvuutta arkeen.
Tämä talo rakennettiin aikoinaan omalle perheelle ja nyt on tullut aika luovuttaa avaimet uusille omistajille.
Olet tervetullut tutustumaan! Onko tässä sinun ja perheesi uusi koti?
Perustiedot
- Sijainti
- Pispansaarenkatu 64, 30420 Forssa
- Kaupunginosa
- Pispanmäki, 14 kaupunginosa pispanmäki
- Kohdenumero
- 80333086
- Kerros
- 1 / 1
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 001 m²
- Kokonaispinta-ala
- 149 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirustuksen mukaan alkuperäinen osa taloa, v.1963 rakennettu: kerrosala 129 m² ja huoneistoala 91 m². Nykyinen kokonaisuus laajennuksen jälkeen: kerrosala 149 m² ja huoneistoala 104 m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k, rt, et, wc, khh/apuk., tk, psh/sauna, 2x vh, varasto, työtila, autotalli ja veranta.
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Kuntotarkastus tehty 26.6.2023.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Vaaleansävyiset keittiön kaapistot on uusittu jossain kohtaa vuosien varrella 60 -luvulta hieman nykyaikaisempiin, samoin kodinkoneet. Tiskialtaan puolella on kaappien välitila laatoitettu veikeästi kaksisävyisellä pysty-/vaakalaatoituksella. Kodinkoneina: sähköliesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin koneellisella poistolla. Apukeittiön puolella lisäksi erillinen pieni pakastinkaappi. I -mallisen keittiön jatkeena on erillinen ruokailutila. Pintamateriaaleina keittiössä: lattiassa korkkia, seinissä maalattu lasikuitutapetti ja katto puupaneelia.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Saunan yhteydessä on erillinen lasiovellinen suihkutila/psh. Pintamateriaaleina: lattia laatoitettu, seinät kaakelia ja katossa puupaneelia. Saunaosaston oven vieressä on näppärästi uloskäynti takapihan puolelle. Pesuhuone ja sauna on rakennettu laajennuksen yhteydessä alkuperäisen talon autotallitilaan. WC (1): Wc sijaitsee makuuhuoneiden ja olohuoneen välittömässä läheisyydessä. Varusteina: käsienpesuallas allaskaapilla ja käsisuihkulla, peilikaappi ja wc-istuin, lämmitykseen sähköpatteri ja ilmanvaihtoon ns. kanavatuuletin.
- Säilytystilat
- Kaksi varastoa ja autotalli.
- Tehdyt remontit
- Rakennusta on osittain peruskorjattu ja pintaremontoitu vuosien varrella sekä rakennuksen kuntoa on ylläpidetty tavanomaisilla huolto- ja korjaustoimenpiteillä. Vesikatto on uusittu n. 10 vuotta sitten, lämmönsiirtoputkisto n. 5 vuotta sitten (patterit ovat alkuperäisiä). Käyttövesiputkia on uusittu, ajankohta ei tarkalleen tiedossa, arviolta 1990 -luvulla: (vesijohtoputkisto muovia suojaputkessa ja muutamin osin kuparia). Tällöin myös tehty kodinhoitohuoneen puolelle varaava takka ja suljettu olohuoneen avotakka. 2000 -luvun alussa uusittu keittiön ja ruokailutilan ikkunat. v.2004 on katettu veranta laudoitettu ja lasitettu.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Monitoimikeskus Akvarelliin, lähimpään päiväkotiin, Vesihelmeen ja lähikauppaan kävellen n. 2 km, kauppakeskukset CM ja Prisma n. 2,5 km. Forssan keskustaan n. 3 km ja terveysasema sekä sairaala n. 4 km. Pilvenmäen raviradalle alta kilometri.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 61-14-507-12
Hinta
- Velaton hinta
- 65 000 €
- Myyntihinta
- 65 000 €
- Neliöhinta
- 625 € / m²
- Kiinnitykset
- Kiinnitykset: 0 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Oma sähkösopimus. Nykyisellä käytöllä sähkönkulutus ollut n. 4000 kwh/vuosi. Öljynkulutus n. 1500 litraa vuosi. Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät oman kulutuksen ja kunnan taksan mukaisesti. Jätehuollon perusmaksu 34 €/ vuosi 2024. Lisäksi oma jätehuoltosopimus jätehuoltofirman kanssa. Esitetyt kulutus- ja kustannusmäärät perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumis- ja käyttötottumuksista sekä valituista palveluntarjoajista.
- Kiinteistövero
- 128,96 € / vuosi
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen kuvaus
- Autotalli on samassa rakennuksessa.
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kerroksia
- 1
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Puu ja kuitusementtilevy ja puupanelointi.
- Kattomateriaali
- Muototeräskate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Ei lain edell. energiatod. ja siksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä hankkii sen myöhemmin.
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Antenni
- Tontin koko
- 2 001 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava, tullut voimaan 5.12.1989. Meneillään: Paavola I G -asemakaavamuutosluonnos 22.11.2023 käsittää ns. Parman teollisuuskorttelin 277, Rautatienkadun etelänpuoleisen teollisuuskorttelin 1288, raviradan etelänpuoleisen teollisuuskorttelin 513 ja Jokioistentien läheisyydessä Pispansaarenkadun varren asuinkorttelit 507 ja 511, sekä niihin liittyviä katu-, puisto-, erityis- ja liikennealueita. https://www.forssa.fi/asuminen-ja-ymparisto/tekniset-palvelut/kaavoitus/valmisteilla-olevat-kaavat1279323991/kaavatiedot-asemakaavat/paavola-i-g/ Lisätietoja Forssan kaupunki/kaavoitus.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Valtatie 10 n. 3,7 km päässä.
- Kuntotutkimus
- Kuntotutkimus tehty: 26.06.2023
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Forssan kaupunki/rakennusvalvonta.
- Lämmitys
- Öljy, Puu, vesikeskuslämmitys. Wc:ssä ja autotallissa sähköpatterit.
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Sisäänkäynnissä tuulikaapin jatkeena on n. 5 neliön eteinen. Pintamateriaalit: Toisella puolella eteistä seinässä rohkea kukkatapetti, muilta osin seinät maalattu, lattiassa muovimatto ja katossa rouheinen styrox -levytys. Ruokailutila, keittiön ja olohuoneen välissä. Pintamateriaalit: seinät haltex -levyä, lattiassa muovimatto ja katossa puupanelointi. Kellari: pieni, nk. talouskellarisyvennys sijaitsee oikeassa "siivessä". Autotalli: betoni lattia ja levytetyt seinät, lämmitys sähköpatterilla. Autotallista käynti työtilaan ja sitä kautta sitten pääsee edelleen asuintiloihin.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat talon vasemmassa päädyssä ja molempien yhteydessä on pienet vaatehuoneet. Makuuhuone 1 (takapihanpuoleinen) pintamateriaalit: lattiassa muovimatto, seinät maalattu/levytetty ja katossa haltex -levyä. Huoneessa myös 2 -ovinen vaatekaappi. Makuuhuone 2 pintamateriaalit: puulattia, seinissä puunsyiden näköistä, keltaiseksi maalattua sisustuslevyä ja katossa haltex -levyä.
- Olohuoneen varusteet
- Reippaankokoisen olohuoneen ikkunoista on näkymät takapihan puolelle. Olohuoneen jatkeena on vielä erillinen ruokailutila, mistä on käynti lasitetulle ja katetulle verannalle ja siitä edelleen takapihalle. Pintamateriaaleina: lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu/tiiltä, katossa puupanelointi.