Etusivu Myytävät kohteet 104 m² Pispansaarenkatu 64, 30420 Forssa 3h, k, rt, et, wc, khh/apuk., tk, psh/sauna, 2x vh, varasto, työtila, autotalli ja veranta. – Oikotie 17725964

65 000 € 104 m²

Pispansaarenkatu 64, Pispanmäki, 14 kaupunginosa pispanmäki, Forssa 3h, k, rt, et, wc, khh/apuk., tk, psh/sauna, 2x vh, varasto, työtila, autotalli ja veranta.

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

03-436 1130

Velaton hinta
65 000 €
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pispanmäki, 14 kaupunginosa pispanmäki
Kaupunki
Forssa

Viehättävästi ja lämminhenkisesti omaa aikaansa edustava omakotitalo Forssan Pispanmäessä kaipailee uutta huomista – kotoisia ääniä, iloista vilskettä ja vipinää. Alun alkaen 1963 rakennettu ja 80-luvulla jatko-osan saanut talo tarjoaa hyvät puitteet viihtyisään ja toimivaan asumiseen yksikerroksisen pohjaratkaisunsa ansiosta. Kodin sydän on tilava ja valoisa olohuone. Keittiön vieressä on erillinen ruokailutila, josta on käynti lasitetulle ja katetulle verannalle ja siitä edelleen näppärästi takapihalle. Tuohon kun jatkeeksi tekee takaterassin, niin kelpaa grillailla ja lekotella. Helppoutta arkeen tuo myös erillinen apukeittiö/kodinhoitohuone kokonaisuus.
Makuuhuoneet ovat talon toisella seinustalla ja saunaosasto sekä varastot ja autotalli toisella. Pikkuväen nukkuessa voi vanhemmat rauhassa siis saunoa ja viettää yhteistä iltaa.
Talon järkevä sijainti 2001 m²:n tontilla aikaansaa sen, että takapihalla on nurmikentällä kokoa. On tilaa niin aktiviteeteille kuin puutarhallekin ja pesutiloistakin pääset takapihalle eli siellä suojaisasti luontuu saunavilvoittelut.
Hyvät liikenneyhteydet ja mm. koulun ja kauppojen sijainti antavat sujuvuutta arkeen.
Tämä talo rakennettiin aikoinaan omalle perheelle ja nyt on tullut aika luovuttaa avaimet uusille omistajille.
Olet tervetullut tutustumaan! Onko tässä sinun ja perheesi uusi koti?

Perustiedot

Sijainti
Pispansaarenkatu 64, 30420 Forssa
Kaupunginosa
Pispanmäki, 14 kaupunginosa pispanmäki
Kohdenumero
80333086
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
2 001 m²
Kokonaispinta-ala
149 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirustuksen mukaan alkuperäinen osa taloa, v.1963 rakennettu: kerrosala 129 m² ja huoneistoala 91 m². Nykyinen kokonaisuus laajennuksen jälkeen: kerrosala 149 m² ja huoneistoala 104 m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, rt, et, wc, khh/apuk., tk, psh/sauna, 2x vh, varasto, työtila, autotalli ja veranta.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tehty 26.6.2023.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Vaaleansävyiset keittiön kaapistot on uusittu jossain kohtaa vuosien varrella 60 -luvulta hieman nykyaikaisempiin, samoin kodinkoneet. Tiskialtaan puolella on kaappien välitila laatoitettu veikeästi kaksisävyisellä pysty-/vaakalaatoituksella. Kodinkoneina: sähköliesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin koneellisella poistolla. Apukeittiön puolella lisäksi erillinen pieni pakastinkaappi. I -mallisen keittiön jatkeena on erillinen ruokailutila. Pintamateriaaleina keittiössä: lattiassa korkkia, seinissä maalattu lasikuitutapetti ja katto puupaneelia.
Kylpyhuoneen varusteet
Saunan yhteydessä on erillinen lasiovellinen suihkutila/psh. Pintamateriaaleina: lattia laatoitettu, seinät kaakelia ja katossa puupaneelia. Saunaosaston oven vieressä on näppärästi uloskäynti takapihan puolelle. Pesuhuone ja sauna on rakennettu laajennuksen yhteydessä alkuperäisen talon autotallitilaan. WC (1): Wc sijaitsee makuuhuoneiden ja olohuoneen välittömässä läheisyydessä. Varusteina: käsienpesuallas allaskaapilla ja käsisuihkulla, peilikaappi ja wc-istuin, lämmitykseen sähköpatteri ja ilmanvaihtoon ns. kanavatuuletin.
Säilytystilat
Kaksi varastoa ja autotalli.
Tehdyt remontit
Rakennusta on osittain peruskorjattu ja pintaremontoitu vuosien varrella sekä rakennuksen kuntoa on ylläpidetty tavanomaisilla huolto- ja korjaustoimenpiteillä. Vesikatto on uusittu n. 10 vuotta sitten, lämmönsiirtoputkisto n. 5 vuotta sitten (patterit ovat alkuperäisiä). Käyttövesiputkia on uusittu, ajankohta ei tarkalleen tiedossa, arviolta 1990 -luvulla: (vesijohtoputkisto muovia suojaputkessa ja muutamin osin kuparia). Tällöin myös tehty kodinhoitohuoneen puolelle varaava takka ja suljettu olohuoneen avotakka. 2000 -luvun alussa uusittu keittiön ja ruokailutilan ikkunat. v.2004 on katettu veranta laudoitettu ja lasitettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Monitoimikeskus Akvarelliin, lähimpään päiväkotiin, Vesihelmeen ja lähikauppaan kävellen n. 2 km, kauppakeskukset CM ja Prisma n. 2,5 km. Forssan keskustaan n. 3 km ja terveysasema sekä sairaala n. 4 km. Pilvenmäen raviradalle alta kilometri.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
61-14-507-12

Hinta

Velaton hinta
65 000 €
Myyntihinta
65 000 €
Neliöhinta
625 € / m²
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Oma sähkösopimus. Nykyisellä käytöllä sähkönkulutus ollut n. 4000 kwh/vuosi. Öljynkulutus n. 1500 litraa vuosi. Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät oman kulutuksen ja kunnan taksan mukaisesti. Jätehuollon perusmaksu 34 €/ vuosi 2024. Lisäksi oma jätehuoltosopimus jätehuoltofirman kanssa. Esitetyt kulutus- ja kustannusmäärät perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumis- ja käyttötottumuksista sekä valituista palveluntarjoajista.
Kiinteistövero
128,96 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Autotalli on samassa rakennuksessa.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1963
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja kuitusementtilevy ja puupanelointi.
Kattomateriaali
Muototeräskate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edell. energiatod. ja siksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä hankkii sen myöhemmin.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 001 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava, tullut voimaan 5.12.1989. Meneillään: Paavola I G -asemakaavamuutosluonnos 22.11.2023 käsittää ns. Parman teollisuuskorttelin 277, Rautatienkadun etelänpuoleisen teollisuuskorttelin 1288, raviradan etelänpuoleisen teollisuuskorttelin 513 ja Jokioistentien läheisyydessä Pispansaarenkadun varren asuinkorttelit 507 ja 511, sekä niihin liittyviä katu-, puisto-, erityis- ja liikennealueita. https://www.forssa.fi/asuminen-ja-ymparisto/tekniset-palvelut/kaavoitus/valmisteilla-olevat-kaavat1279323991/kaavatiedot-asemakaavat/paavola-i-g/ Lisätietoja Forssan kaupunki/kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Valtatie 10 n. 3,7 km päässä.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 26.06.2023
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Forssan kaupunki/rakennusvalvonta.
Lämmitys
Öljy, Puu, vesikeskuslämmitys. Wc:ssä ja autotallissa sähköpatterit.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Sisäänkäynnissä tuulikaapin jatkeena on n. 5 neliön eteinen. Pintamateriaalit: Toisella puolella eteistä seinässä rohkea kukkatapetti, muilta osin seinät maalattu, lattiassa muovimatto ja katossa rouheinen styrox -levytys. Ruokailutila, keittiön ja olohuoneen välissä. Pintamateriaalit: seinät haltex -levyä, lattiassa muovimatto ja katossa puupanelointi. Kellari: pieni, nk. talouskellarisyvennys sijaitsee oikeassa "siivessä". Autotalli: betoni lattia ja levytetyt seinät, lämmitys sähköpatterilla. Autotallista käynti työtilaan ja sitä kautta sitten pääsee edelleen asuintiloihin.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat talon vasemmassa päädyssä ja molempien yhteydessä on pienet vaatehuoneet. Makuuhuone 1 (takapihanpuoleinen) pintamateriaalit: lattiassa muovimatto, seinät maalattu/levytetty ja katossa haltex -levyä. Huoneessa myös 2 -ovinen vaatekaappi. Makuuhuone 2 pintamateriaalit: puulattia, seinissä puunsyiden näköistä, keltaiseksi maalattua sisustuslevyä ja katossa haltex -levyä.
Olohuoneen varusteet
Reippaankokoisen olohuoneen ikkunoista on näkymät takapihan puolelle. Olohuoneen jatkeena on vielä erillinen ruokailutila, mistä on käynti lasitetulle ja katetulle verannalle ja siitä edelleen takapihalle. Pintamateriaaleina: lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu/tiiltä, katossa puupanelointi.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset