- Velaton hinta
- 849 000 €
- Hoitovastike
- 720 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 190 m²
- Huoneita
- 6
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1999
- Rakennuksen tyyppi
- Erillistalo
- Kaupunginosa
- Soukansalmi, Soukka
- Kaupunki
- Espoo
Talo, joka mahdollistaa suuremmankin perheen asumisen kodissa, jossa kaikki viihtyvät.
Tämä hyväkuntoinen erillistalo sijaitsee puistoalueen kupeessa, halutulla Soukansalmen omakotitaloalueella. Ylevällä paikalla olevan talon kutsuvan sisääntulon puolella on näyttävä, pengerretty piha-alue muureineen ja istutusalueineen. Metsäiseen puistoon rajoittuva takapiha on viihtyisä, suojainen paikka pienempienkin touhuihin ja koko perheen leppoisaan oleskeluun.
Kodin keskipisteenä on kiertoilmatakalla varustettu valoisa olohuone - ruokailutila, sekä tilava keittiö, jossa on laadukkaat kodinkoneet, tilaa ruoanlaittoon ja säilytykseen sekä aamiaispöydälle. Olohuoneen jatkeena on hyvän kokoinen lasitettu parveke, josta avautuu rauhallinen näkymä länsiluoteeseen.
Tilavia makuuhuoneita on neljä ja alkuperäisen pohjaratkaisun mukaan huonejärjestys on muokattavissa myös viiden makuuhuoneen kokonaisuudeksi.
Alakerrassa sijaitsevat kodinhoitotila, tilava vaatehuone ja monitoimitila monine mahdollisuuksineen sekä säilytystiloineen tarjoavat arjen sujuvuutta ja asumisen laatua.
Kallioseinäinen kellaritila on säilytystilana inspiroiva vaikka innokkaalle marjastajalle tai viiniharrastajalle. Tunnelmallisesta takkahuoneesta on käynti suojaiselle vilvoitteluterassille, jossa olisi sopiva paikka vaikka ulkoporeammeelle.
Kaikki saniteettitilat; saunaosasto, kaksi wc:tä ja yläkerran kylpyhuone ovat hiljattain saneerattu hillityn tyylikkäästi, sekä korkeatasoisesti ja ovat kunnoltaan uutta vastaavia.
Lisätietoja ja esittelyt: Hannu Suvanto , 040 900 1448 tai hannu.suvanto@leajakama.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Salmensuu 5, 02360 Espoo
- Kaupunginosa
- Soukansalmi, Soukka
- Kohdenumero
- 80021117
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 190 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 991 m²
- Kokonaispinta-ala
- 225 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinpinta-ala 190 m2 , kellari 35 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- Oh + rt + k + 4 mh + tkh + khh + 2 vh + kph + s + ph + 2 wc + mt-tila + kell + var + parv
- Huoneita
- 6
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappi (Täyskorkea), jääkaappipakastin (Pakastimen yläosassa viinikaappi), liesi, uuni (Kiertoilma, pyrolyysi) ja mikroaaltouuni (+ grillitoiminto). Liesi: Keraaminen ja induktio. Työtason materiaali: Graniitti. Tyylikäs, tilava keittiö, jossa runsaasti säilytys - ja työtilaa. Korkealaatuiset HTH-keittiökalusteet, välitila metallilaminaattia, Pearl Blue -kivitasot ja Miele-kodinkoneet. Lattia laattaa.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja luode.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Uutta vastaavat, vuonna 2020 Laattapisteen korkealaatuisin materiaalein urakoimat kylpyhuoneet, saunaosasto ja wc:t. Suihkut sadevesisuihkuja, wc-istuimet seinä-wc - mallia. WC (2): WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas.
- Säilytystilat
- Lisätietoja säilytystiloista: Ruhtinaalliset säilytystilat makuu- ja kodinhoitohuoneiden kaapistojen lisäksi kahdessa vaatehuoneessa, monitoimitilan liukuovikaapistossa, sekä portaiden alla olevassa varastossa. Lisäksi kellari viileäsäilytykseen tai viinikellariksi. Autokatoksen yhteydessä oleva oma ulkovarasto polkupyörille, suksille ym.
- Tulevat remontit
- KUNNOSSAPITOTARVE v 2024 YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2022 - 26 Rännien ja kourujen tarkistus ja korjaus (ml. puuosat) Puuosien uusimista ja huoltomaalausta tarvittaessa Ilmanvaihtokoneiden korjaus/huolto 2024 Valokuitu yhtiöön (Elisa Oyj) 2025 Autokatosten ja talojen puuosien sekä ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2025-2028 Rännien ja kourujen tarkistus ja puhdistus (joka toinen vuosi) 2023-2024 Kylpy-ja pesuhuoneiden kuntotarkastus ja remontit 2026-2027 Drainman Oy:n salaojaraportin mukaiset toimenpiteet (ml autokatokset) 2026 tai 2027 RS 15 kuntoarvio ja sen pohjalta päätettävät työt
- Tehdyt remontit
- 2009 Parvekkeiden teräsosien maalaus 2009 Ilmanvaihtokojeen korjaus 6C ja 5D 2010 Huoneisto 4 A keittiön lattian ja seinän rajan tiivistys 2010 Huoneisto 4 A ilmanvirtamittaus ja ilmastoinnin tasapainotus 2012 Ovien säätö ja tiivistys tarvittavilta osin 2012 Kattopeltien / rakenteiden korjaus 2012 4 A sekä 4 B talojen lämminvesivaraajien alla olevien lattiakaivojen kunto-tiiviys tarkastus 2012 Lämminvesivaraajan vaihto 4 C 2013 Päätyaidan uusinta 5 D 2013 Autokatosten puuosien huoltomaalaus 2013 Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2013 Kattojen puhdistus sammaleesta 2013 Rännien ja kourujen tarkastus ja puhdistus 2013 Teetetty erillinen energiatodistus 2013 Ylätalojen lumiesteiden uudelleen kiinnitys 2014 Parvekelasitus 7 G 2014 IV-kanavien nuohous 2015 Teetetty erillinen pelastussuunnitelma yhtiölle 2015 Sokkelikorjaukset 2017 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus tarvittavilta osin (kaikkien talojen ylempien kerroksien räystään aluslautojen ja otsalautojen huoltomaalaus, sekä autokatosien otsalautojen maalaus) 2018 Lämminvesivaraajan vaihto 7 F 2019 Kylpyhuoneremontti 5 E 2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020 Vesikattojen akuutit korjaukset 2021 IV-koneen moottorien uusinta 4 B 2021 Kylpyhuoneremontti 7 G 2021 Kylpyhuoneremontti 5 D 2021 Roskakatoksen sisääntulon puuosien uusinta ja maalaus 2021 Päätyaidan huoltomaalaus 5 D 2021 Sähköautojen latausinfran ja latauspisteiden urakka 2021 Lämminvesivaraajan uusiminen huoneistossa 7G 2022 Kylpyhuoneremontti 7 F 2022 Läpiviennin tiivistys sähköpääkeskuksen ja jätetilan väliltä 2022 Kylpyhuoneen höyrysulun uusiminen 7 F 2022 Lämminvesivaraajan vaihto 4 A 2022 Lahonneiden ikkunoiden (5D, 6C ja 4B) kunnostus 2022 Kylpyhuoneremontti 7F 2023 Ilmanvaihtokoneiden puhaltimien vaihto taloihin 4A, 6C, 5D, 7F, 7G 2023 IV kanavien nuohous, mittaus ja säätötyö 2023 Salaojien kuntotarkastus, kuvaus ja tarvittavat huuhtelut (Drainman Oy) 2023 Korjausta vaativien ilmanvaihtokoneiden korjaus/huolto 2024 Lämminvesivaraajan vaihto 5 D ja 5 E (nyt kaikki uusittu) 2024 Rännien ja kourujen tarkastus ja puhdistus
- Näkymät
- Avarat näkymät yli rauhallisen Soukansalmen pientaloalueen länsiluoteeseen ja toiseen suuntaan omalle pihalle joka rajautuu metsäiseen puistoon.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkökiuas. Kunnoltaan uutta vastaava, tilava sauna, jossa lauteet ja paneelit lämpökäsiteltyä haapaa, Harvia Cilindro -kiuas ja lasiseinä.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Lähipalvelut Soukan ostoskeskuksella n. 2 km: kauppoja ja metro. Kauppakeskus Lippulaivassa n. 3 km: laajemmat palvelut, mm. kirjasto. Monipuoliset liikuntamahdollisuudet, mm. uimahalli, jääurheilu, jalkapallo, ratsastus ym. Espoonlahden urheilupuistossa, n. 2,8 km. Kotiovelta mm. Rantaraitille ja monipuolisille ulkoilureiteille.
- Kiinteistötunnus
- 0049-0033-0131-0002, 0049-0033-0131-0003, 0049-0033-0132- 0006, 0049-0033-0132-0007
Hinta
- Velaton hinta
- 849 000 €
- Myyntihinta
- 849 000 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 468,42 € / m²
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 720 € / kk
- Yhtiövastike
- 720 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkön kokonaiskulutus nelihenkisellä perheellä v 2023 yhteensä 38199 kWh, joka sisältää lämmityksen, käyttösähkön ja sähköauton latauksen. Vuoden 2024 tammi-lokakuun kulutus kahdelta hengeltä 26605 kWh. Kustannus Fortum -pörssisähkön hinnalla n.390 euroa/kk.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Salmensuu 4-7
- Rakennuksen tyyppi
- Erillistalo
- Rakennusvuosi
- 1999
- Huoneistojen lukumäärä
- 7
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Kattomateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.05.2023
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Satelliittiantenni
- Tontin koko
- 1 991 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Isännöinti
- Onni Isännöinti Oy, Heidi Kjellman, asiakaspalvelu@onniisannointi.fi, 09 6181 5700
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lämmitys
- Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora + ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 40292 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatoksessa kaksi paikkaa, molemmissa sähköauton lataus 22 kW. Pihapaikkoja.
- Yhteiset tilat
- Ulkovarasto (Oma, tilava 2-kerroksinen ulkovarasto autokatoksen yhteydessä.)
- Muut tilat
- Alakerran lattiat helppohoitoista laattaa. Takkahuoneesta käynti ulos vilvoitteluterassille.
- Keittiön lattia
- Laatta
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Reilun kokoiset, valoisat makuuhuoneet, joissa säilytystilaa kaapistoissa. Makuuhuoneiden, keittiön, kodinhoitohuoneen ja saniteettitilojen ovet desibeliovia.
- Makuuhuoneen lattia
- Parketti
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kivi
- Olohuoneen varusteet
- Valoisa, korkea olohuone, josta avarat näkymät länsiluoteeseen. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Tunnelmallinen takka.
- Olohuoneen lattia
- Parketti