175 000 € 3 350 m²

Mankintie 25, Espoo

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Pekka Kempas

040 555 4178

Velaton hinta: 175 000 €

Tontin pinta-ala: 3 350 m²

Kaupunki: Espoo

Todella luonnonkauniilla sijainnilla oleva loiva rinnetontti, jossa on jo kunnallistekniikka ja sähköliittymät valmiina. Tontin koko on 3 350 m². Tontilla on kaksi asuinrakennusta 152 m² ja 82 m² (rakennus- ja huoneistorekisteriote, epävirallinen. Rakennusmateriaalit ovat puu).

Kiinteistö sijoittuu Espoon eteläosien yleiskaavan A3-alueelle, jolloin ennen asemakaavoittamista tapahtuva rakentaminen vaatii yleiskaavasta poikkeamisen, jotta rakentamislupaa voidaan hakea. Yleiskaava 2060:n luonnoksessa alue on osoitettu AP-alueeksi, joten muutosta sen pääkäyttötarkoitukseen ei olisi näillä näkymin tulossa. Poikkeamiseen onkin varmasti mahdollisuuksia, mutta se ratkaistaan poikkeamismenettelyssä. Osana sitä prosessia myös ratkeaa, kuinka paljon kiinteistölle olisi mahdollista rakentaa, todennäköisesti ainakin yksi korvaava asuinrakennus, jonka koko vastaisi kooltaan rakennusjärjestyksessä määriteltyä (300 k- m² + 60 k- m² talousrakennuksille).

Tämä 3 350 m² tontti sijaitsee halutulla alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain lyhyen matkan päässä Kauklahdessa ja Masalassa. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla, joten liikkuminen on vaivatonta.

Tontin omistaa asunto osakeyhtiö. Tässä kaupassa myydään koko osakeyhtiön osakekanta. HUOM! varainsiirtovero on 1.5 %.

Pekka Kempas
puh. 040 555 4178
pekka.kempas@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Mankintie 25, 02780 Espoo
Kohdenumero: 80423624
Asuinpinta-ala: 3 350 m²
Tontin pinta-ala: 3 350 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Tontti: 3 350 m2. Yhtiöjärjestys: Talo A 2 h+k+ 50 m2, saunaosasto 18 m2, osakkeiden numerot 1-250. autotalli 24 m2, osakkeiden numerot 251-280. autotalli 24 m2, osakkeiden numerot 281-300. varasto 74 m2, osakkeiden numerot 301-400. Talo B 4 h+k 77 m2 + saunaosasto 70 m2 + kuistila 30 m2, osakkeiden numerot 401-850.
Lisätietoa vapautumisesta: 4 kk kaupanteosta.
Kiinteistötunnus: 49-408-1-259

Hinta

Velaton hinta: 175 000 €
Myyntihinta: 175 000 €
Neliöhinta: 52,24 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 1.191 € / vuosi 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Hissi: Ei
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 3 350 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Espoon eteläosien yleiskaava. Asuntoalue: A3 Pientaloalue, Alueelle sijoitetaan ensisijaisesti erillispientaloja ja kytkettyjä pientaloja.
Kaavatilanne: Yleiskaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla