199 000 € 5 170 m²

Perustiedot

Sijainti

Lylyistentie 44, 08450 Lohja

Kaupunginosa

Lylyinen

Kohdenumero

80398342

Asuinpinta-ala

5 170 m²

Tontin pinta-ala

5 170 m²

Lisätietoa vapautumisesta

Sopimuksen mukaan.

Kohde on

Kiinteistö

Kiinteistötunnus

444-439-1-322

Hinta

Velaton hinta

199 000 €

Myyntihinta

199 000 €

Neliöhinta

38,49 € / m²

Kiinnitykset

Kiinnitykset: 0 €

Asuinkustannukset

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde

Ei

Rakennuksen kuvaus

osuus rantapalstasta

Hissi

Ei

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Tontin koko

5 170 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Kiinteistö kuuluu Taajamaosayleiskaavan MA-alueeseen (maisemallisesti arvokas peltoalue). Ko. kaavamääräyksessä sanotaan: "Alue on tarkoitettu pääasiassa avoimeksi viljelykäytössä säilyväksi peltoalueeksi. Olemassa olevilla rakennuspaikoilla sallitaan asuin- ja lomarakennusten laajentaminen ja niihin liittyvien talousrakennusten rakentaminen." Rakennusoikeus tulee kulloinkin voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukaan, tällä hetkellä: 25 § Rakentamisen määrä loma-asuntokiinteistöllä Ranta-alueella ja kuivanmaan lomarakennuspaikalla saa rakentaa yksiasuntoisen kerrosluvultaan enintään I 2/3 loma-asunnon, jonka kerrosala saa olla enintään 150 m². Saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 30 m² ja muiden talousrakennusten kerrosala yhteensä enintään 70 m². Yksittäisen talousrakennuksen maksimikoko ei kuitenkaan saa ylittää 40 m². Samalla rakennuspaikalla saa olla yhteensä enintään 4 rakennusta / rakennelmaa. Kiinteistöllä saa tämän lisäksi olla luvanvaraisuudesta vapautettuja 20.2 § mukaisia rakennuksia. Katoksien tulee olla rakennuksiin nähden alisteisia. Saunarakennuksen tulee olla korkeudeltaan alisteinen päärakennukseen nähden. Rantaan sijoittu- vassa saunassa ei sallita parvitiloja. Jos loma-asunto on romahtanut eikä sillä ole enää käyttöarvoa, ei uutta loma-asuntoa välttämättä saa tehdä suoralla rakennusluvalla, koska rakennuspaikalla ei ole oikeusvaikutteista kaavaa uudelle asuinrakennukselle. Uuden asuinrakennuksen rakentaminen edellyttää näin ollen poikkeamislupaa. Suunnittelutarveratkaisut ja poikkeamisluvat käsittelee kaavoitusyksikkö ja valmistelijana toimii kaavoitusinsinööri Niko Mikkonen, 040 686 7096. Hakemus tulee jättää ensisijaisesti Lupapisteen kautta, tarkempia ohjeita kaavoituksen kotisivuilta. Keskimääräinen käsittelyaika poikkeamisluvissa ja suunnittelutarveratkaisuissa on 4-6 kuukautta. Poikkeamisluvan myöntäminen edellyttää erityisiä syitä. Myönteisen poikkeamisluvan myöntämisen edellytykset Maankäyttö ja rakennuslaki 171 §.

Kaavatilanne

Yleiskaava

Lisätietoa rakennusoikeudesta

Olemassa olevilla rakennuspaikoilla sallitaan asuin- ja lomarakennusten laajentaminen ja niihin liittyvien talousrakennusten rakentaminen. Joka tapauksessa uuden asuinrakennuksen rakentaminen edellyttää poikkeamislupaa. Saunarakennuksesta: Vanhan lain aikaiset hankkeet pitää käsitellä sen mukaisesti loppuun eikä siinä voi hyödyntää nykyistä alle 30 m2:n luvanvaraisuudesta vapautusta. Jos saunan vastaava työnjohtaja on rakennusvalvonnan palveluksessa voidaan hanke loppukatselmoida maksua vastaan. Tarvittaessa yhteys tarkastusinsinööriin: Kalle-Oskari Gabrielsson p. 0500 475158. Katselmuksista tulee sopia puhelimitse arkisin klo 8-9.

Tilat ja materiaalit