67 000 € 1 050 m²

Aurinkokaari 2, Kirkkosalmenranta, Tiilihaka, Parainen

Maekla Oy

Saaristotie 4540, 21660 Nauvo

Myytävät kohteet

Anna Merkel

040 645 2525

Velaton hinta: 67 000 €

Tontin pinta-ala: 1 050 m²

Kaupunginosa: Kirkkosalmenranta, Tiilihaka

Kaupunki: Parainen

Mahdollisuuksien tontti parhaalla sijainnilla!

Tässä on ainutlaatuinen tilaisuus: Aurinkokaari 2:ssa sijaitseva tontti tarjoaa täydellisen mahdollisuuden rakentaa unelmiesi kodin Paraisille, suositulle Kirkkosalmenranta-alueelle.

Tämä 1050 m²:n tontti on valmis uuden omakotitalon rakentamiseen, ja sen toisesta kerroksesta avautuvat upeat näkymät suoraan suntin yli. Voit kuvitella itsesi nauttimassa aamukahvia omalla parvekkeellasi, ihaillen rauhallista maisemaa. Tontilla on jo valmiina noin 50 m²:n hallirakennus, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi autotalliksi tai työpajaksi. Rakennusprojektin aloittamiseksi tontti vaatii paalutuksen, mutta tämä lisätyö tarjoaa mahdollisuuden rakentaa juuri omiin tarpeisiisi sopivan kodin.

Sijainti on ihanteellinen niin lapsiperheille kuin aktiivista elämäntyyliä arvostaville. Lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit takaavat perheen pienimmille laadukkaan opetuksen kävelymatkan päässä. Paraisten keskustan palvelut – kaupat, ravintolat ja idyllinen vanha kauppiaskatu – ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä takaa sujuvan arjen.

Tontille voi rakentaa jopa 525 m² kerrosalaa, mikä antaa vapauden suunnitella juuri sellaisen kodin kuin olet aina toivonut. Olipa haaveissasi tilava perheasunto tai moderni liike- tai toimistotila, täällä se on mahdollista. Tontilla on lisäksi kaikki liittymät valmiina, eli sähkö, vesi-, viemäri sekä valokuituliittymä. Maaperätutkimus on myös valmiiksi teetetty ja pohjatyöt ovat jo puoliksi tehty, kaivettu alue on noin kaksi metriä syvä ja se on täytetty kivimurskeella.

Vaikka tontti sijaitsee Paraisten uusimman kaavoitetun alueen vieressä, se hyötyy vanhemman kaavan eduista – se on lähes kaksi kertaa suurempi kuin muut alueen tontit ja tarjoaa enemmän rakennusoikeutta. Lisäksi alueelle on viime vuosina tehty viihtyisyyttä parantavia investointeja, kuten keskuspuiston kehittäminen, mikä tekee ympäristöstä entistä houkuttelevamman.

Tontilla on aiemmin ollut öljyvahinko, mutta huolellisen kunnostuksen myötä maaperä on nyt täysin puhdas ja turvallinen rakentamiselle. Kaikki kunnostustoimenpiteet on dokumentoitu ja hyväksytty viranomaisten toimesta, joten voit rakentaa uuden kotisi huoletta.

Jos haaveilet kodista, jossa yhdistyvät luonnonrauha ja kaupungin palvelut, tämä tontti Paraisilla tarjoaa täydellisen mahdollisuuden toteuttaa unelmasi. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja aloita unelmiesi kodin rakentaminen jo tänään!

Drömmer du om ett eget hem i en naturnära miljö, men ändå nära stadens bekvämligheter?

Här har du en unik möjlighet: Tomten på Solbågen 2 erbjuder den perfekta chansen att bygga ditt drömhem i Pargas, på det populära området vid Kyrksundsstranden.

Denna 1050 m² stora tomt är redo för byggnation av ett nytt egnahemshus, och från andra våningen får du en fantastisk utsikt över sundet. Föreställ dig att du njuter av morgonkaffet på din egen balkong medan du beundrar den fridfulla omgivningen. På tomten finns redan en cirka 50 m² stor hallbyggnad, perfekt som garage eller verkstad. För att påbörja byggprojektet krävs pålning, men detta öppnar upp möjligheter att skapa ett hem helt enligt dina egna behov och önskemål.

Läget är idealiskt för både barnfamiljer och de som uppskattar en aktiv livsstil. Skolor och daghem finns i närheten, vilket garanterar en trygg och kvalitativ utbildning på promenadavstånd. Pargas centrum, med sina affärer, restauranger och den charmiga gamla köpmannagatan, ligger bara en kort bit bort och erbjuder allt du behöver för en smidig vardag.

På tomten får du bygga upp till 525 m² våningsyta, vilket ger dig friheten att skapa precis det hem du drömmer om – vare sig det är en rymlig familjevilla eller en modern affärs- eller kontorslokal. Dessutom har tomten alla anslutningar, vatten, avlopp el och ljusfiber finns färdigt. Området som är uppgrävt har ca två meter stenkross så grundarbetena är till hälften färdiga. Även den geotekniska undersökningen är färdig!

Även om tomten ligger intill Pargas nyaste planerade bostadsområde, drar den nytta av den äldre planens fördelar – den är nästan dubbelt så stor som andra tomter i området och har dessutom mycket mer byggrätt. Dessutom har det gjorts stora investeringar i trivseln i området, såsom utvecklingen av centralparken, vilket gör detta läge ännu mer attraktivt.

Tomten har en haft en oljeolycka, men marken har sanerats noggrant och är nu helt ren och säker för byggnation. Alla saneringsåtgärder har dokumenterats och godkänts av myndigheterna, vilket ger dig full trygghet i ditt byggprojekt.

Om du drömmer om ett hem där naturens lugn möter stadens bekvämligheter, är denna tomt i Pargas en perfekt möjlighet att förverkliga din vision. Missa inte denna chans – kontakta oss och påbörja byggandet av ditt drömhem redan idag!

Perustiedot

Sijainti: Aurinkokaari 2, 21600 Parainen
Kaupunginosa: Kirkkosalmenranta, Tiilihaka
Kohdenumero: 80389644
Asuinpinta-ala: 1 050 m²
Tontin pinta-ala: 1 050 m²
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Palvelut: Aurinkokaari on Paraisten uusin kaavoitettu alue, mutta tämä tontti kuuluu vanhempaan kaavaan, mikä on suuri etu. Ensinnäkin se on lähes kaksi kertaa suurempi kuin muut myynnissä olevat tontit Paraisilla, ja lisäksi sillä on huomattavasti enemmän rakennusoikeutta – peräti 525 m² kerrosalaa. Tontille voi rakentaa asuin-, liike- tai toimistotiloja. Tontti sijaitsee aivan Paraisten suntin läheisyydessä, ja sen toisella puolella on keskuspuisto, johon on viime vuosina tehty merkittäviä viihtyvyysinvestointeja.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 445-27-4-3

Hinta

Velaton hinta: 67 000 €
Myyntihinta: 67 000 €
Neliöhinta: 63,81 € / m²

Asuinkustannukset

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Iso autotalli, valmiit valokuitu, sähkö, vesi ja viemäriliittymät. Valmis maaperätutkimus.
Hissi: Ei
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 1 050 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Asuin-, liike- ja toimistorakennuksen korttelialue. 1 ap/(as+80m2) e=0,5
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Rakennusoikeus: 525 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennukset saavat olla kaksikerroksia ja yksi autopaikka/asunto tai 80 m2 tulee esittää. Rakennuksessa voi olla asuin-, liike- ja toimistotiloja (toki myös talousrakennuksia)