590 000 € 20,01 ha

Tunnelmallinen saaristotila Aaslaluodossa

Löydä oma rauhasi ja tee unelmistasi totta tässä idyllisessä maatilassa, joka sijaitsee kauniilla paikalla Naantaliin kuuluvassa Aaslaluodon itäreunalla. Tämän ainutlaatuisen tilan sydän on vuonna 1936 rakennettu, hirsirakenteinen asuinrakennus, joka henkii historiaa ja tarjoaa lämpimän kodin niin arkeen kuin juhlaankin. Asuinrakennus on saanut uuden elämän 1990-luvulla tehdyn peruskorjauksen myötä.

Tilan kokonaispinta-ala 20,01 ha:a, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin pienimuotoiseen maanviljelyyn, eläinten pitoon, kuin muihinkin ulkoilma-aktiviteetteihin. Tallirakennuksessa on kesäkarsinaa kolmelle hevoselle, sekä varastotiloja. Lisäksi taaempana rinteessä sijaitsee sisältä purettu talousrakennus, josta saa käyttömahdollisuuksia. Merenranta-alue tuo tilaan oman ainutlaatuisen lisänsä, sillä omaa rantaa merelle on yhteensä n. 510 metriä ja merenlahteen n. 260 metriä. Kohteen sijainti veneilyä ajatellen onkin hyvä, sillä Airisto on heti vieressä, jonka laivaväylää pitkin pääsee vaikka Itämerelle ja Aaslaluodon toisella puolella odottaa Paraisten ja Kustavin saaristo Ahvenanmaata unohtamatta.

Asuinrakennuksen sisätilat ovat täynnä luonnetta; lankkulattiat, hirsiseinät ja kelohonkalauta luovat kodikkaan tunnelman. Modernit mukavuudet, kuten sähkö- ja puulämmitys, oma porakaivo sekä viemärit takaavat nykyaikaisen asumismukavuuden.

Tilan kehittämiseen on myös hyvä mahdollisuus, sillä rakennusoikeutta on vielä runsaasti jäljellä. Tilakeskuksen AM-alueella on jäljellä rak. oikeutta käyttämättä 463 k-m2 ja rakentaa saa vaikka toisen omakotitalon ja tallin. Idän puolella on rantaan rajoittuva rak.paikka RA/AO, joka mahdollistaa 350 k-m2 rakentamisen ympärivuotiseen asumiseen tai 200 k-m2 vapaa-ajan asumiseen. Tilan koilliskärjessä, jossa on jo betoniponttonilaituri valmiina on rak.paikka RA0 rantasaunalle, jonka ala saa olla enint. 30 k-m2. Tilan pohjoispuolella on kuivanmaan rak.paikka RA, joka mahdollistaa enint. 200 k-m2 vapaa-ajan tai ympärivuotisen asunnon rakentamisen. Lisäksi ylempänä rinteessä on kaavassa MU JA MT alueet, jotka mahdollistaa rakentamisen ranta-alueviivan ulkopuolelle poikkeusluvalla suunnittelutarveratkaisua käyttäen.

Tilalla on osakkuus ympärillä oleviin 561,8 hehtaarin yhteisiin vesialueisiin. Venevajan rakentaminen on mahdollista, jos tilaa käytetään vakituiseen asumiseen. Tilalla on syksyllä 2023 tehty puiden hakkuita n.5 hehtaarin alalla, joka mahdollistaa tilan alueiden hyötykäytön paremmin. Tilan pohjoispuolelta on mahdollista ostaa muutaman hehtaari kokoinen kiinteistö, joka koostuu pelloista, niityistä ja metsästä.

Sijainti Naantalin Rymättylässä Aaslaluodon saaressa tarjoaa rauhallisen ympäristön, josta on kuitenkin hyvät yhteydet lähialueen palveluihin. Rymättylän kirkonkylällä löytyy palveluita mm. kauppa, pankki, apteekki, kahvila ja ravintola. Röölän satamassa on auki pääasiassa kesäaikaan ravintola sekä polttoaineen kylmäasema, joka toimii ympäri vuoden.

Kirkonkylän alueella on alakoulu ja päiväkoti. Yläkoulu ja lukio sijaitsevat Naantalissa. Kunta järjestää ilmaiset koulukyydit yhdensuuntaisen koulumatkan ylittäessä 5 km. Lisäksi Turkuun kulkeva bussiyhteys takaa, että suurempien kaupunkien palvelut ovat myös saatavilla. Aaslaluodon ja Airismaan saaren välillä Hämmärönsalmessa kulkee lossi ympäri vuoden sujuvasti palvellen.

Tämä maatila tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää saariston maaseudun rauha ja moderni asuminen. Se on täydellinen valinta sinulle, joka haaveilet omasta tilasta luonnon helmassa, mutta arvostat samalla nykyaikaisia mukavuuksia ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä maatilasta oma unelmiesi mahdollisuus!

Ota yhteyttä, niin kerron tästä saaristotilasta mielelläni lisää ja voidaan sopia samalla henkilökohtainen esittely.

Lisätiedot ja esittelyt
Jarkko Saarinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 8485697
jarkko.saarinen@naytonpaikka.com