289 000 € 78 m²

Petäjäniementie 27, Petäjäniemi, Paltamo 2h,k,tupa,kph,s,wc,parvi,2xmakuusoppi

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Laura Lyttinen

040 138 8301

Velaton hinta: 289 000 €

Asuinpinta-ala: 78 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2008

Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila

Kaupunginosa: Petäjäniemi

Kaupunki: Paltamo

Todellinen helmi Oulujärven rannalla! Iso ja suojaisa oma tontti harvinaisella kalliomaalla ja upeilla järvimaisemilla. Tällaista kokonaisuutta näillä lakeuksilla on todella harvoin tarjolla!

Tila juontaa juurensa 1800-luvulle, jolloin silloisena suojasatamana pidetty ranta on tarjonnut laivamatkailijoille upeat puitteet odottaa järven aallokon laantumista. Tarina kertoo, että pihan savusaunassa on kylvetetty silloiset laivamatkaajat. Aikaa kului ja sittemmin vuonna 2008 valmistunut uusi loma-asunto tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä tämän päivän moderneilla tekniikoilla. Uuden loma-asunnon tunnelma on saatu sopimaan vanhaan tilakokonaisuuteen erinomaisesti puulattioineen sekä näyttävällä takkakokonaisuudella sekä osittain avoimella tuvalla. Tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ensimmäisen kerroksen 78 m2 tilat ovat pohjaratkaisulta tilavat, valoisat ja väljät. Alakerrassa iso tupa, jonne tulvii runsaasti luonnonvaloa sekä täysin moderni keittiö tämän päivän mukavuuksilla. Tilava makuuhuone sekä kylpyhuone ja sauna. Yläkerrassa on kaksi makuusoppea, jotka tarjoavat lisätilaa vieraille tai perheenjäsenille sekä tilava aulatila.

Piha-alue on poikkeuksellisen harvinainen kalliorantoineen ja vanhoine rakennuksineen. Aivan rannan tuntumassa on upea ja tunnelmallinen noin 100-vuotta vanha savusauna, nykyään toimii puusaunana. Lisäksi aitta, liiteri, nosto-ovellinen autokatos ja vanha päärakennus. Vuonna 2020 rakennettu kivi- ja betoniperusteinen iso laituri, johon pääset rantautumaan isommallakin veneellä. Lisäksi rannassa tunnelmallinen nuotiopaikka sekä hiekkaranta uimista varten. Poikkeuksellista on myös se, että tällä tilalla on yhteensä 400k-m2 rakennusoikeutta! Mahdollistaa kahden loma-asunnon rakentamisen talousrakennuksineen, lisätietoja välittäjältä.

Petäjäniemen rauhallinen sijainti tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet metsien ja järven keskellä. Suosittu ja aktiivinen Manamansalon alue on n. 10 km päässä. Hyvät kulkuyhteydet niin Oulun kuin Kajaanin suunnalta mahdollistaa vaivattoman mökkimatkan, hyvä tie perille pihaan saakka. Tämä loma-asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja rauhaa sekä upeita perinnemaisemia.
Tätä kokonaisuutta esitellään vain yksityisesittelyin, varaa oma esittelyaikasi ja annan tilan puhua puolestaan ja ihastu tähän kokonaisuuteen!

Lisätiedot ja esittelyt:
Laura Lyttinen
040 1388301
laura.lyttinen@roof.fi

Perustiedot

Sijainti: Petäjäniementie 27, 88350 Paltamo
Kaupunginosa: Petäjäniemi
Kohdenumero: 80420376
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 78 m²
Tontin pinta-ala: 25 640 m²
Kokonaispinta-ala: 210 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Tilalla vanha päärakennus 120k-m2, uusi loma-asunto 90k-m2, autokatos, puusauna (ent. savusauna), lato, aitta.
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,tupa,kph,s,wc,parvi,2xmakuusoppi
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pesukone ja lattialämmitys
Tehdyt remontit: Kiinteä laituri rakennettu (alla vankka kivi + betoniperustus) ja ilmalämpöpumppu asennettu 2020. Parkkipaikka laajennettu, rakennukset maalattu 2023. Pihavalot ja sähköt saunalle + talliin 2023-2024 ja autotallin nosto-ovet asennettu molempiin päihin. Vanhalle päärakennukselle purkulupa-anomus tehty 05/2025.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Paltamon keskusta n. 30km. Paltamo Golf n. 38km Paikallistiedot: Erinomaiset ulkoilumaastot. Vesistö kalastukseen, veneilyyn.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 578-403-53-15

Hinta

Velaton hinta: 289 000 €
Myyntihinta: 289 000 €
Neliöhinta: 3 705,13 € / m²

Asuinkustannukset

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2008
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 25 640 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Ranta-asemakaava
Rakennusoikeus: 400 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennuspaikalle saa rakentaa kaksi lomarakennusta talousrakennuksineen. Erillisten rakennusten lukumäärä saa olla enintään kuusi. Niiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 400 k-m2, josta lomarakennusten osuus enintään 220k-m2. Vanhaa asuinrakennusta ei saa purkaa ilman erityistä syytä eikä sitä saa korvata uudella rakennuksella
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterit, ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 12000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Alhaalla yksi makuuhuone ja ylhäällä 2 makuusoppia
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Makuuhuoneen seinät: Paneeli
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Paneeli