179 000 €

Pikku-Mustilantie 72, Avusjärvi, Hämeenlinna Olohuone+makuuhuone+keittiö+eteinen+wc+kuisti+kesähuone+vinttitilat

Autiotalot LKV

www.autiotalot.fi

Kasarmikatu 3, 13100 Hämeenlinna

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kari Kivistö

0400 635 709

Velaton hinta: 179 000 €

Huoneita: 2

Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila

Kaupunginosa: Avusjärvi

Kaupunki: Hämeenlinna

Avusjärven rannalla, Tuuloksen Pikku-Mustilassa sijaitseva kesäpaikka. Monimuotoinen kokonaisuus muodostuu kolmesta tilasta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala n. 1,58 ha. Hyväkuntoinen, vuonna 1952 alunperin rakennettu ja vuonna 2018 laajennettu ja perusparannettu päärakennus, vuonna 1981 valmistunut hirsinen rantasauna ja 1955 rakennettu piharakennus. Päärakennuksessa tilava tupa, keittiö, makuuhuone, kompostoiva sisä-wc + yläkerrassa kesähuone ja vinttitilaa. Rantasaunassa löylyhuone, pkh ja saunatupa, piharakennuksessa "kesähuoneet" ja puuvajaosuus. Lisäksi pihapiirissä kesäkeittiö, laavu, autokatos ja erillinen puusuoja. Päärakennuksen lämmitysjärjestelmänä ilmaläpöpumppu, varaava takka ja kamina. Kiinteistöllä oma talousvesikaivo ja sähköliittymä. Puhtaan vesistön äärellä, Avusjärveltä Avusojan kautta yhteys Kuohijärveen. Ympärivuotiseen käyttöönkin soveltuva kokonaisuus, reilusti maapinta-alaa ja hoidetut rakennukset. Kysy lisätietoja ja sovi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti: Pikku-Mustilantie 72, 16900 Hämeenlinna
Kaupunginosa: Avusjärvi
Kohdenumero: 80418961
Tontin pinta-ala: 15 828 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Päärakennuksen kerrosala n. 66,5 m2 + yläkerran kesähuone + vintti. Piharakennus n. 30 m2 + puuvajaosuus n. 20 m2. Rantasauna kerrosala n. 24 m2 + terassi.
Huoneiston kokoonpano: Olohuone+makuuhuone+keittiö+eteinen+wc+kuisti+kesähuone+vinttitilat
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin (Suodatin) ja jenkkikaappi. Liesi: Keraaminen liesi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Rantasaunassa puukiuas/kuumavesisäiliö, lattia maalattu betoni, seinät hirsi. Pkh ja saunatupa lautalattiat, seinät hirsi. Kantovesi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Päärakennuksessa kompostoiva sisäwc (Multoa) + lisäksi 2 ulkohuussia.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Päärakennuksessa kaapistot ja vinttitilat, piharakennuksessa hyvin kylmää varastotilaa.
Tehdyt remontit: Päärakennuksen laajennus + perusparannuksia 2018 (mh, eteinen ja wc, käyttövesiputket ja viemäröinti, sähköistystä uusittu osittain, päärakennus, piharakennus ja saunarakennus puuosat huoltomaalattu.
Saunan lisätiedot: Rantasauna.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Peruspalvelut Hauholla n. 18 km, kauppakeskus Tuulonen n. 25 km ja Hämeenlinna n. 47 km.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 109-591-7-78, 109-591-7-50, 109-591-7-65

Hinta

Velaton hinta: 179 000 €
Myyntihinta: 179 000 €
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 100 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus noin 3800 kWh/v. Jätehuolto n. 50€/v.
Kiinteistövero: 528 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Myytävä kokonaisuus muodostuu kolmesta eri tilasta, Uusitalo, Saarenpää ja Halme.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Hissi: Ei
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 15 828 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Tuuloksen rantayleiskaava. Kohteen kaavamerkintä tilan Uusitalo osalta AO ja tilan Saarenpää osalta RA. Tarkemmat kaavatiedot Hämeenlinnan kaupunki.
Kaavatilanne: Yleiskaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoa rakennusoikeudesta: AO kaavamerkinnän osalta Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan ja RA kaavamerkinnän osalta yksi loma-asunto ja tarpeelliset sauna- ja talousrakennukset, yhteenlaskettu kerrosala enintään 120 m2. Saunarakennus enintään 20 m2, vähintään 10m etäisyydelle rantaviivasta.
Lämmitys: Varaava takka+kamina, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Hirsi
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Alakerrassa 1 makuuhuone + vintin kesähuone.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja hirsi
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Hirsi