ROOF LKV | Kymenlaakso
Kauppalankatu 5, 45100 , Kouvola / Keskuskatu 35, 48100 Kotka, ----- Kouvola / Kotka
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/495/326/source/205623594)
Heidi Niemi
045 184 5766
/ot-real-estate-mediabank-prod/358/106/source/222601853)
/ot-real-estate-mediabank-prod/777/106/source/222601777)
/ot-real-estate-mediabank-prod/767/106/source/222601767)
/ot-real-estate-mediabank-prod/167/106/source/222601761)
/ot-real-estate-mediabank-prod/177/106/source/222601771)
/ot-real-estate-mediabank-prod/067/106/source/222601760)
/ot-real-estate-mediabank-prod/267/106/source/222601762)
/ot-real-estate-mediabank-prod/967/106/source/222601769)
/ot-real-estate-mediabank-prod/818/106/source/222601818)
/ot-real-estate-mediabank-prod/128/106/source/222601821)
/ot-real-estate-mediabank-prod/148/106/source/222601841)
/ot-real-estate-mediabank-prod/477/106/source/222601774)
/ot-real-estate-mediabank-prod/577/106/source/222601775)
/ot-real-estate-mediabank-prod/677/106/source/222601776)
/ot-real-estate-mediabank-prod/367/106/source/222601763)
/ot-real-estate-mediabank-prod/748/106/source/222601847)
/ot-real-estate-mediabank-prod/988/106/source/222601889)
/ot-real-estate-mediabank-prod/878/106/source/222601878)
/ot-real-estate-mediabank-prod/388/106/source/222601883)
/ot-real-estate-mediabank-prod/467/106/source/222601764)
/ot-real-estate-mediabank-prod/567/106/source/222601765)
/ot-real-estate-mediabank-prod/977/106/source/222601779)
/ot-real-estate-mediabank-prod/277/106/source/222601772)
/ot-real-estate-mediabank-prod/877/106/source/222601778)
/ot-real-estate-mediabank-prod/077/106/source/222601770)
/ot-real-estate-mediabank-prod/667/106/source/222601766)
/ot-real-estate-mediabank-prod/867/106/source/222601768)
/ot-real-estate-mediabank-prod/377/106/source/222601773)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/358/106/source/222601853)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/777/106/source/222601777)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/767/106/source/222601767)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/167/106/source/222601761)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/177/106/source/222601771)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/067/106/source/222601760)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/267/106/source/222601762)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/967/106/source/222601769)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/818/106/source/222601818)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/128/106/source/222601821)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/148/106/source/222601841)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/477/106/source/222601774)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/577/106/source/222601775)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/677/106/source/222601776)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/367/106/source/222601763)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/748/106/source/222601847)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/988/106/source/222601889)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/878/106/source/222601878)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/388/106/source/222601883)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/467/106/source/222601764)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/567/106/source/222601765)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/977/106/source/222601779)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/277/106/source/222601772)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/877/106/source/222601778)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/077/106/source/222601770)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/667/106/source/222601766)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/867/106/source/222601768)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/377/106/source/222601773)
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Kuusankoski, Kymintehdas
- Kaupunki
- Kouvola
Viihtyisä omakotitalo Kuusankoskella
Kodikas kolmen makuuhuoneen puutalo sijaitsee rauhallisella Kasakkakallion alueella Kuusankoskella. Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, jossa arki sujuu mukavasti. Olohuoneen tunnelmaa täydentää kaunis varaava takka.
Suojaisa ja vehreä takapiha tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen. Arkea helpottavat autotalli ja ulkovarasto, jotka tuovat runsaasti säilytystilaa. Talo sijaitsee omalla tontilla.
Kiinteistöä on huollettu ja päivitetty vuosien varrella: muun muassa käyttövesiputket, salaojat, kylpyhuone ja keittiö on uusittu.
Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisän tunnelman - erinomainen valinta perheelle tai tilaa arvostavalle.
Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!
Heidi Niemi
heidi.niemi@roof.fi
045 184 5766
Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi
Get a Roof
Perustiedot
- Sijainti
- Vadelmakuja 5, 45720 Kouvola
- Kaupunginosa
- Kuusankoski, Kymintehdas
- Kohdenumero
- 21119823
- Kerros
- 1 / 1
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Tontin pinta-ala
- 787 m²
- Kokonaispinta-ala
- 127 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Rakennuspiirustusten ja epävirallisen huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 106 m2, kerrosala 127 m2. Asemapiirroksen mukaan huoneistoala on 105 m2 ja kerrosala 126,5 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
- Huoneiston kokoonpano
- mh*3, k, oh, kph, s, wc
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
- Säilytystilat
- vaatehuone, ulkovarasto
- Tehdyt remontit
- 2025 puutteellisen ilmanvaihdon vuoksi lisätty korvausilmaventtiileitä 2022 salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu 2016 olohuoneen ja keittiön välinen seinä poistettu 2016 keittiö uusittu 2016 käyttövesiputket uusittu 2016 sähköjohdot uusittu 2014 sauna ja pesuhuone remontoitu 2014 lämminvesivaraaja uusittu
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Sähköliittymä.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 286-23-277-1
Hinta
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 149 000 €
- Neliöhinta
- 1 405,66 € / m²
- Kiinnitykset
- 150 700 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Puhtaanapito: 25 EUR/kk. Jätevesi: 31 EUR/kk. Muut maksut: Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (157 euroa/kk) perustuu vuoden 2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
- Kiinteistövero
- 357,21 euroa (2025) €/v
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kerroksia
- 1
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu
- Kattomateriaali
- peltikate
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Energialuokka
- Laki rakennuksen energiatodistuksesta edellyttää, että rakennuksen omistaja hankkii energiatodistuksen. Nykyinen omistaja ei ole hankkinut kiinteistölle lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa kiinteistön omistajaa hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä kiinteistön omistajan teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään kiinteistön omistajalta. Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja, joka tulisi olla teetetty myytävässä kiinteistössä.
- Tontin koko
- 787 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusoikeus
- 236 m2. e-luku: 0.3
- Kuntotutkimus
- 2025 homekoiratutkimus 2022 homekoiratarkastus 2020 kosteustekninen tarkastus Raportit saatavilla välittäjältä.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AO4 Omakotirakennusten korttelialue. Tontille saadaan rakentaa enintään kaksi asuntoa. Rakennukset on sijoitettava vähintään 2 m:n päähän tontin rajoista. Etäisyyden huoneen pääikkunasta naapuritontin rajalle on oltava vähintään 6 m laskettuna kohtisuoraan ikkunapinnasta. Tontille on järjestettävä yksi autopaikka jokaista 65 m² huoneistoalaa kohti.
Tilat ja materiaalit
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Heidi Niemi
045 184 5766
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/664/990/source/222099466)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/832/753/source/222357238)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/739/106/source/222601937)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/618/106/source/222601816)
