415 000 € 139 m²

Lakan kivitalo suositulla asuinalueella Pavinmäessä!

Tämä omalla tontilla sijaitseva omakotitalo on vailla viimeistelyä (loppuunsaattaminen). Kiinteistö (5 196 m²) on jaettu hallinnanjakosopimuksella viiteen osaan (A, B, C, D, E), ja myytävän määräosan A:n pinta-ala on 980 m². Tontilla sijaitsevat asuinrakennus ja erillinen talousrakennus.

Kodin sydän on korkea ja valoisa olohuone-keittiö, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avartavat tilaa. Keittiössä on saareke, joka toimii käytännöllisenä laskutilana ja koko perheen kokoontumispaikkana. Olohuoneesta ja ruokailutilasta on käynti suurelle terassille.

Neljä makuuhuonetta mahdollistavat joustavan tilankäytön perheelle, etätyöhön tai harrastuksiin. Kodinhoitohuoneesta on suora uloskäynti, mikä helpottaa arjen askareita ja tuo käytännöllisyyttä. Pesutilat ovat modernit ja hillityn tyylikkäät. Saunan lauteet, kiuas, ovi ja lasiseinä ovat vielä asentamatta - kiuas (Harvia) sisältyy kauppaan, ja valmiudet ovat kunnossa.

Talousrakennuksessa on varasto ja autotalli, jotka tarjoavat runsaasti säilytys- ja harrastetilaa.

Käyttöönottotarkastus on tehty 21.06.2023. Kohde myydään lopputarkastamattomana. Rakennustyöt on saatettava loppuun 13.7.2027 mennessä. Lopputarkastusta varten merkittävimmät keskeneräiset toimenpiteet ovat:

- julkisivurappaukset (asuin- ja talousrakennus)
- saunan viimeistely
- pihan tukimuurien ja pintarakenteiden toteutus

Lämmitysmuotona toimii tällä hetkellä sähkökattila ja kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys. Kokonaissähkönkulutus on arvion mukaan noin 15 000-20 000 kWh/v. Talo on alun perin suunniteltu maalämmölle, ja suojaputket on valmiiksi asennettu lämpökaivon suunnitellulle paikalle, joten maalämpöpumpun asennus on toteutettavissa ilman merkittäviä lisätöitä.

Pavinmäki on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima alue, joka rajoittuu virkistysmetsään. Metsässä kulkee myös terveysmetsäpolku pitkospuineen sekä suoalueineen. Läheltä löytyy lisäksi valaistu lenkki- ja hiihtolatu. Lähimpään kouluun on turvallinen kulkureitti ilman tien ylityksiä. Keskustan palvelut, koulut (lähin n. 800 m) ja päiväkodit (lähin n. 200 m) sijaitsevat kaikki noin 1,5 km etäisyydellä.

Tämä koti tarjoaa toimivat puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheistä sijaintia, modernia talotekniikkaa ja mahdollisuuden viimeistellä kokonaisuus omaan makuun sopivaksi.

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI: 
Can (Kani) Zhang
050 571 3471
can.zhang@roof.fi