Etusivu Myytävät kohteet 69 m² Lammaslammentie 16 a, 01710 Vantaa 4h+k+erill.wc+kph+las.parveke – Oikotie 23305047

173 000 € 69 m²

Lammaslammentie 16 a, Pähkinärinne, Vantaa 4h+k+erill.wc+kph+las.parveke

Helsingin KOTI LKV Oy

www.kotilkv.fi

Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 9A (5. krs), 02230 Espoo

Merja Kareinen-Honkanen
Merja Kareinen-Honkanen

0400 998 921

Velaton hinta
173 000 €
Hoitovastike
362,25 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Ihastuttava kolmen makuuhuoneen läpitalon koti, joka tarjoaa tilaa, toimivuutta ja asumismukavuutta kaikenikäisille asukkaille! Huoneisto sijaitsee suositulla ja rauhallisella alueella Pähkinärinteessä, jossa isot remontit – kuten putkiremontti – on jo tehty.

Avara ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään – tänne mahtuu isompikin ruokapöytä arjen yhteisiä hetkiä varten. Olohuoneesta avautuu käynti tilavalle lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta varhain keväästä pitkälle syksyyn.

Kodissa on erinomainen pohjaratkaisu, joka mukautuu elämäntilanteiden mukaan. Ruokailutilasta on kätevästi rakennettu kolmas makuuhuone, mutta tila on helposti muunneltavissa takaisin alkuperäiseen käyttöön tai omien tarpeiden mukaisesti.

Kylpyhuone ja wc on täysin uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2019 – lopputuloksena tyylikäs ja ajanmukainen kokonaisuus. Lisäksi erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sen viihtyisä pihapiiri tarjoaa rauhallista asumista. Sisäpihalta löytyy leikkipaikka perheen pienimmille. Yhtiössä on myös sauna (4kpl) ja uima-allas (2kpl) – harvinaista herkkua kerrostaloasumisessa!

Pähkinärinne tarjoaa yhdistelmän luontoa, arkkitehtonista selkeyttä, perheystävällisiä palveluita ja hyvää yhteisöllisyyttä. Lammaslampi on alueen luonnon helmi, joka täyttää ulkoilu- ja yhteisen ajanvieton tarpeet vuoden ympäri mm. kaksi laituria, minigolf-rata, koirien uimaranta ja rantapolku, ja kesällä on mahdollista pulahtaa lampeen ja talvella nauttia hiihtolapusta.

Täällä viihdytään – tervetuloa ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:

MERJA KAREINEN-HONKANEN LKV
P.0400-998921
merja.kareinen-honkanen@kotilkv.fi

www.kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
ti 17.06.2025 klo 17:15 - 18:00

Perustiedot

Sijainti
Lammaslammentie 16 a, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
80425037
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
9 168 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+erill.wc+kph+las.parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta / sop. mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Vaalea keittiö, jossa on laskutilaa mukavasti. Varustus: astianpesukone uusittu 2022, keraaminen liesi, jääkaappipakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Allaskaappi, peilikaappi, pesukone, lattialämmitys ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone (uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2019). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Kaunis wc (uusittu (2019) Varustus: seinä wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston kaapit, häkkikomero ja kylmäsäilytystilat.
Tulevat remontit
2025-2029 - kiinteistön riskikartoitus (palokatkot) - VSS GSM passiiviantenni selvitys ja suunnittelu - saunojen kunnostus - A ja C-talon muurivuotojen selvitys - liukumäen huolto - ulkoseinien puhdistus tarvittavilta osin -energiaremontin valmistautuminen (energiakatselmus) - VS- puhelinten uusinta langattomiksi - Saunojen kylpyhuoneiden laatoituksen uusinta - A-portaan kellarivälioven uusinta metallioveksi - Vesikattojen maalaustarpeen selvitys - Kattokorjaus ja aurinkopaneelien mahdollinen hankinta ja asennus - Liukumäen huolto - Ulkoseinien puhdistus tarvittavilta osin -Energiaremonttiin valmistautuminen (energiakatselmus) LISÄTIETOA: Varsinainen yhtiökokous pidettiin 4.6.2025 As Oy jossa päätetty: valtuutus käynnistää saunatilojen kunnostus hoitotalousarvion mukaisesti, hyväksyä latausasemavalmiuden asennukset hallituksen esityksen mukaisesti, myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuutus nostaa autotallien latausvalmiuden asennuksia varten autotalliosakkeille kohdistuva velkakirjalaina enintään 26 000 euroa kolmen vuoden ajalle.
Tehdyt remontit
1999: Julkisivusaneeraus. 2000: Kattokunnostus. 2002 Salaojien kunnostus, DE-talo. 2004: Porraskäytävien maalaus. 2005: Lukkojen uusinta. 2007-2008: Sauna-ja uima-allastilojen kunnostus. 2009: Parvekeovien ja-ikkunoiden kunnostus. 2010: Ikkunat (ei parveke ikkuna)uusittu. 2010 Patteriverkoston tasapainotus ja säätötyö. 2012: AC- ja FG-talon salaojitustyö. 2012: Antenniverkon kunnostus. 2013: Leikkipaikan kunnostus. 2013: F ja G-rappujen hissien peruskorjaus. 2013: Rännien ja syöksytorvien uusiminen. 2013: FG-talon kylmähuoneen laitteiston uusiminen. 2014: Lämmönsiirtimien uusiminen. 2015: Julkisivupellitysten uusiminen. 2015: DE-talon uima-altaan lämmönsiirtimen uusiminen. 2015: DE-talon ison saunan lauteiden uusiminen. 2015-16 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu. 2016-17: Putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu. 2018-19 Linjasaneeraus. 2019-20 Kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen. 2021-2022 Lisäparkkipaikkojen rakentaminen (sähköautoille). 2022 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2023 A-talon parekekattojen pesu, saumojen puhdistus ja korjaus, sekä A ja B parvekerakenteiden sammalkasvuston torjunta 2024 Yläpohjan eristevillojen uusiminen ja kattosillat
Näkymät
Molemmin puolin kotia vehreät maisemat. Makuuhuoneet rauhalliselle taloyhtiön sisäpihalle. Lasitettu parveke etelään.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ostoskeskus lähistöllä : K-supermarket, kioski, apteekki, ravintoloita, kampaamoja n. 100 m etäisyydellä Pähkinärinteessä on hammashoitola; laajemmat palvelut löytyvät Myyrmäestä (terveysasema, kirjasto, uimahalli jne.) Paikallistiedot: Pähkinärinne tarjoaa yhdistelmän luontoa, arkkitehtonista selkeyttä, perheystävällisiä palveluita ja hyvää yhteisöllisyyttä. Lammaslampi on alueen keskus, joka täyttää ulkoilu- ja yhteisen ajanvieton tarpeet vuoden ympäri.

Hinta

Velaton hinta
173 000 €
Myyntihinta
130 849,90 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 507,25 € / m²
Velkaosuus
42 150,10 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
220 € / kk
Hoitovastike
362,25 € / kk
Yhtiövastike
582,25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka lämmin 15 €/kk ja kylmä 7,5 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinäpuu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
83
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
9 168 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pähkinähoito Oy, Markko Nurmi, asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi, 0104248500
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Monipuoliset bussiyhteydet Vantaan sisällä ja Helsinkiin (linjat 300, 311, 313, 522; toinen noin 550 m: 345, 375V, 385A) Autoilija: hyvät yhteydet Kehä III ja Tuusulanväylä – koko pääkaupunkiseutu saavutettavissa vaivattomasti Kevyt liikenne: selkeät pyörätiet ja kävelyreitit – esimerkiksi Lammaslampi vain n. 280 m päässä
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja 61 kpl, näistä osakkeellisia on 13 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähkölataus pistokkeellisia paikkoja ja pistokkeellisia paikkoja jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja uima-allas
Muut tilat
Eteinen, jossa tehoste tapetti.
Keittiön lattia
Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Sisäpihan puoleisten kahden makuuhuoneen ikkunat uusittu.
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, josta käynti lasitetulle etelä parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset