- Velaton hinta
- 173 000 €
- Hoitovastike
- 362,25 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1975
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Pähkinärinne
- Kaupunki
- Vantaa
Ihastuttava kolmen makuuhuoneen läpitalon koti, joka tarjoaa tilaa, toimivuutta ja asumismukavuutta kaikenikäisille asukkaille! Huoneisto sijaitsee suositulla ja rauhallisella alueella Pähkinärinteessä, jossa isot remontit – kuten putkiremontti – on jo tehty.
Avara ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään – tänne mahtuu isompikin ruokapöytä arjen yhteisiä hetkiä varten. Olohuoneesta avautuu käynti tilavalle lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta varhain keväästä pitkälle syksyyn.
Kodissa on erinomainen pohjaratkaisu, joka mukautuu elämäntilanteiden mukaan. Ruokailutilasta on kätevästi rakennettu kolmas makuuhuone, mutta tila on helposti muunneltavissa takaisin alkuperäiseen käyttöön tai omien tarpeiden mukaisesti.
Kylpyhuone ja wc on täysin uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2019 – lopputuloksena tyylikäs ja ajanmukainen kokonaisuus. Lisäksi erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sen viihtyisä pihapiiri tarjoaa rauhallista asumista. Sisäpihalta löytyy leikkipaikka perheen pienimmille. Yhtiössä on myös sauna (4kpl) ja uima-allas (2kpl) – harvinaista herkkua kerrostaloasumisessa!
Pähkinärinne tarjoaa yhdistelmän luontoa, arkkitehtonista selkeyttä, perheystävällisiä palveluita ja hyvää yhteisöllisyyttä. Lammaslampi on alueen luonnon helmi, joka täyttää ulkoilu- ja yhteisen ajanvieton tarpeet vuoden ympäri mm. kaksi laituria, minigolf-rata, koirien uimaranta ja rantapolku, ja kesällä on mahdollista pulahtaa lampeen ja talvella nauttia hiihtolapusta.
Täällä viihdytään – tervetuloa ihastumaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
MERJA KAREINEN-HONKANEN LKV
P.0400-998921
merja.kareinen-honkanen@kotilkv.fi
www.kotilkv.fi
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- ti 17.06.2025 klo 17:15 - 18:00
Perustiedot
- Sijainti
- Lammaslammentie 16 a, 01710 Vantaa
- Kaupunginosa
- Pähkinärinne
- Kohdenumero
- 80425037
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Tontin pinta-ala
- 9 168 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 4h+k+erill.wc+kph+las.parveke
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 2 kk kaupanteosta / sop. mukaan.
- Keittiön varusteet
- Työtason materiaali: Laminaatti. Vaalea keittiö, jossa on laskutilaa mukavasti. Varustus: astianpesukone uusittu 2022, keraaminen liesi, jääkaappipakastin.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: Allaskaappi, peilikaappi, pesukone, lattialämmitys ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone (uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2019). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Kaunis wc (uusittu (2019) Varustus: seinä wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi.
- Säilytystilat
- Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston kaapit, häkkikomero ja kylmäsäilytystilat.
- Tulevat remontit
- 2025-2029 - kiinteistön riskikartoitus (palokatkot) - VSS GSM passiiviantenni selvitys ja suunnittelu - saunojen kunnostus - A ja C-talon muurivuotojen selvitys - liukumäen huolto - ulkoseinien puhdistus tarvittavilta osin -energiaremontin valmistautuminen (energiakatselmus) - VS- puhelinten uusinta langattomiksi - Saunojen kylpyhuoneiden laatoituksen uusinta - A-portaan kellarivälioven uusinta metallioveksi - Vesikattojen maalaustarpeen selvitys - Kattokorjaus ja aurinkopaneelien mahdollinen hankinta ja asennus - Liukumäen huolto - Ulkoseinien puhdistus tarvittavilta osin -Energiaremonttiin valmistautuminen (energiakatselmus) LISÄTIETOA: Varsinainen yhtiökokous pidettiin 4.6.2025 As Oy jossa päätetty: valtuutus käynnistää saunatilojen kunnostus hoitotalousarvion mukaisesti, hyväksyä latausasemavalmiuden asennukset hallituksen esityksen mukaisesti, myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuutus nostaa autotallien latausvalmiuden asennuksia varten autotalliosakkeille kohdistuva velkakirjalaina enintään 26 000 euroa kolmen vuoden ajalle.
- Tehdyt remontit
- 1999: Julkisivusaneeraus. 2000: Kattokunnostus. 2002 Salaojien kunnostus, DE-talo. 2004: Porraskäytävien maalaus. 2005: Lukkojen uusinta. 2007-2008: Sauna-ja uima-allastilojen kunnostus. 2009: Parvekeovien ja-ikkunoiden kunnostus. 2010: Ikkunat (ei parveke ikkuna)uusittu. 2010 Patteriverkoston tasapainotus ja säätötyö. 2012: AC- ja FG-talon salaojitustyö. 2012: Antenniverkon kunnostus. 2013: Leikkipaikan kunnostus. 2013: F ja G-rappujen hissien peruskorjaus. 2013: Rännien ja syöksytorvien uusiminen. 2013: FG-talon kylmähuoneen laitteiston uusiminen. 2014: Lämmönsiirtimien uusiminen. 2015: Julkisivupellitysten uusiminen. 2015: DE-talon uima-altaan lämmönsiirtimen uusiminen. 2015: DE-talon ison saunan lauteiden uusiminen. 2015-16 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu. 2016-17: Putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu. 2018-19 Linjasaneeraus. 2019-20 Kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen. 2021-2022 Lisäparkkipaikkojen rakentaminen (sähköautoille). 2022 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2023 A-talon parekekattojen pesu, saumojen puhdistus ja korjaus, sekä A ja B parvekerakenteiden sammalkasvuston torjunta 2024 Yläpohjan eristevillojen uusiminen ja kattosillat
- Näkymät
- Molemmin puolin kotia vehreät maisemat. Makuuhuoneet rauhalliselle taloyhtiön sisäpihalle. Lasitettu parveke etelään.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Ostoskeskus lähistöllä : K-supermarket, kioski, apteekki, ravintoloita, kampaamoja n. 100 m etäisyydellä Pähkinärinteessä on hammashoitola; laajemmat palvelut löytyvät Myyrmäestä (terveysasema, kirjasto, uimahalli jne.) Paikallistiedot: Pähkinärinne tarjoaa yhdistelmän luontoa, arkkitehtonista selkeyttä, perheystävällisiä palveluita ja hyvää yhteisöllisyyttä. Lammaslampi on alueen keskus, joka täyttää ulkoilu- ja yhteisen ajanvieton tarpeet vuoden ympäri.
Hinta
- Velaton hinta
- 173 000 €
- Myyntihinta
- 130 849,90 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 507,25 € / m²
- Velkaosuus
- 42 150,10 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 220 € / kk
- Hoitovastike
- 362,25 € / kk
- Yhtiövastike
- 582,25 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- 22 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka lämmin 15 €/kk ja kylmä 7,5 €/kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinäpuu
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1975
- Huoneistojen lukumäärä
- 83
- Liiketilojen pinta-ala
- 0 m²
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.03.2035
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 9 168 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Pähkinähoito Oy, Markko Nurmi, asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi, 0104248500
- Kaavoitustiedot
- Vantaan kaupunki
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Monipuoliset bussiyhteydet Vantaan sisällä ja Helsinkiin (linjat 300, 311, 313, 522; toinen noin 550 m: 345, 375V, 385A) Autoilija: hyvät yhteydet Kehä III ja Tuusulanväylä – koko pääkaupunkiseutu saavutettavissa vaivattomasti Kevyt liikenne: selkeät pyörätiet ja kävelyreitit – esimerkiksi Lammaslampi vain n. 280 m päässä
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja 61 kpl, näistä osakkeellisia on 13 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähkölataus pistokkeellisia paikkoja ja pistokkeellisia paikkoja jonotuksen mukaan.
- Yhteiset tilat
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja uima-allas
- Muut tilat
- Eteinen, jossa tehoste tapetti.
- Keittiön lattia
- Laminaatti
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Sisäpihan puoleisten kahden makuuhuoneen ikkunat uusittu.
- Makuuhuoneen lattia
- Parketti
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen varusteet
- Avara olohuone, josta käynti lasitetulle etelä parvekkeelle.
- Olohuoneen lattia
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali