149 000 € 28 m²

Kaivokatu 9b B, Itäinen keskusta, I kaupunginosa, Keskusta, Turku 1h+kk

Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy

www.naytonpaikka.com

Satakunnantie 31, 20300 Turku

Myytävät kohteet

Anneli Saikkonen

+358 400 782 644

Velaton hinta: 149 000 €

Hoitovastike: 95,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 28 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Itäinen keskusta, I kaupunginosa, Keskusta

Kaupunki: Turku

Ammattitaidolla, hyvällä maulla ja talon alkuperäistä tunnelmaa kunnioittaen remontoitu yksiö! Kauniissa, hyvin hoidetussa -50-luvun talossa puiston reunalla. Asunnosta niin kivat näkymät puistoon! Puulankkulattiat koko asunnossa. Keittiön uusittuihin kalusteisiin on kunnostettu alkuperäiseen tyyliin puuovet kunnon lankavetimin. Ovien takaa löytyvät mm. pyykinpesukone, jääkaappi ja pakastin. Kylpyhuone remontoitu samaan -50-luvun tyyliin. Ihana, lämmin tunnelma! Haluttu, rauhallinen sijainti! Kävelymatka Aurajoen rantaan, Kauppatorille ym.

Taloyhtiön isot remontit tehty! Vain sähköauton latausinfraa rakennetaan ja peltikatot maalataan. Putkiremontti tehty perinteisesti.

Varaa oma esittelyaika! Tervetuloa paikan päälle tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Anneli Saikkonen p. 0400 782 644
anneli.saikkonen@naytonpaikka.com

Perustiedot

Sijainti: Kaivokatu 9b B, 20500 Turku
Kaupunginosa: Itäinen keskusta, I kaupunginosa, Keskusta
Kohdenumero: 80426021
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 28 m²
Tontin pinta-ala: 3 500 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+kk
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 01.07.2025.
Keittiön varusteet: Kiertoilmauuni, induktioliesi, jääkaappi integroituna, pakastin yläkaapissa, pyykinpesukone alakaapissa. Ammattitaidolla ja hyvällä maulla remontoitu keittiö. Kalusteet ja kaapit ovat uudet mutta kaapin ovet on kunnostettu alkuperäiseen tyyliin. Ovien takaa löytyvät mm. jääkaappi, pyykinpesukone ja pakastin. Hyvin varusteltu keittiö! Puulattia kuten koko asunnossa! Ihana puistonäkymä ikkunasta!
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin. Kylpyhuoneeseen valittu niin -50-luvun taloon sopivat kaakelit ja laatat. Huomaa pyykinpesukone keittiön alakaapissa.
Säilytystilat: Vinttikomero ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Kiinteistöön tulevat taloudellisesti merkittävät tai asumiseen vaikuttavat korjaukset: 2025 Päätetty sähköautolatausinfran rakentamisesta, rahoitetaan lainalla 55.000,00 €.
Tehdyt remontit: Kiinteistössä tehdyt merkittävät korjaukset: 1989 Parvekkeiden kaiteet uusittu 1999 B-talon vesikatto uusittu 2001 B-talon parvekkeiden tasot vesieristetty ja laatoitettu 2002 A-talon vesikatto uusittu 2005 Porraskäytävät ja B-talon katto maalattu 2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2007 Patteritermostaatit uusittu ja patteriverkoston lämmönsäätö suoritettu 2008 Hulevesiviemärit rakennettu 2009 Lämmönvaihdin uusittu 2010 Hissi peruskorjattu 2011 A-talon vesikatto maalattu 2012 Julkisivu (ruskeat osat) paikkarapattu ja maalattu / lämpörapattu (valkoiset julkisivut) Sokkelit, sokkeliovet, porrashuoneen sisääntulo-ovet ja ikkunat kunnostettu, A-portaan parvekkeet kunnostettu 2015-2017 Putkistot ja kylpyhuoneet saneerattu, sähkökaapelointi uusittu, tietoliikenneverkko asennettu ja ilmanvaihto nuohottu sekä lukitusjärjestelmän uusittu (Abloy Sento) 2017 B-talon ilmanvaihtokoneen uusinta (Topi Riivari Oy) 2020 A-talon ilmanvaihtokoneen uusinta (Topi Riivari Oy) 2020 A-talon ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyö (Topi Riivari Oy) 2023 Selvitetty talojen kattojen maalaustarve, ulko-oven sähköinen avaustoiminto ja ulkopuolisten rakenteiden pienkorjauksia
Näkymät: Näkymät puistoon!
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 149 000 €
Myyntihinta: 138 316,41 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 321,43 € / m²
Velkaosuus: 10 683,59 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 88,76 € / kk
Hoitovastike: 95,10 € / kk
Yhtiövastike: 183,86 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesilaskut kulutuksen mukaan kolme kertaa vuodessa. Sähkö mittarikulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kurkiaura
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä: 73
Liiketilojen pinta-ala: 45 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti/bitumikermi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 500 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Turun Talohuolto, Esa Taivainen, esa.taivainen@turuntalohuolto.fi, 0304704435
Kaavoitustiedot: Turun rakennusvalvonta
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autotallit osaketiloina 13 kpl ja yhtiön hallinnassa 13 kpl, yhteensä 26 kpl.
Yhteiset tilat: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv