179 000 € 92 m²

Kulmatie 7 A, Hiidenvainio, Rusko 4h+k+kph/s+vh

Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy

www.naytonpaikka.com

Satakunnantie 31, 20300 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Krista Hakala

+358 44 047 1111

Velaton hinta: 179 000 €

Hoitovastike: 207 € / kk

Asuinpinta-ala: 92 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1982

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Hiidenvainio

Kaupunki: Rusko

Tämä hyvällä pohjalla varustettu rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Hiidenvainion alueella Ruskossa. Asunto tarjoaa tilavat 92 neliötä kahdessa kerroksessa, mikä tekee siitä ihanteellisen perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. Valoisasta olohuoneesta on käynti yläkerran parvekkeelle, josta avautuvat upeat näkymät yli naapuruston.

Keittiössä on uusitut valkoiset kaapiston ovet Alakerrassa sijaitsee yksi makuuhuone, kun taas yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti suojaisalle takapihalle josta aukeaa upeat maalaismaisemat.

Asunnossa on oma sauna, jossa on kätevä pyykinkuivatusteline ylälauteen alla, sekä erillinen WC yläkerrassa. Säilytystilaa on runsaasti, muun muassa iso vaatehuone ja kylmä ulkovarasto.
Pintaremontilla saat tästä omanlaisesi.

Asunto-osakeyhtiö As Oy Knaapinpuisto huolletaan säännöllisesti, ja yhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia viime vuosina. Viimeisenä autokatoksien latausinfran rakentaminen.

Sijainti on erinomainen, sillä lähistöltä löytyy päiväkoti ja koulu, ja kulkuyhteydet Turun keskustaan ovat sujuvat niin bussilla kuin autolla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheesi uusi koti!

Esittelyt ja lisätiedot: Krista Hakala p. 044 047 1111 tai krista.hakala@naytopaikka.com

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 15.06.2025 klo 12:35 - 12:55

Perustiedot

Sijainti: Kulmatie 7 A, 21290 Rusko
Kaupunginosa: Hiidenvainio
Kohdenumero: 80424052
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 92 m²
Tontin pinta-ala: 7 213 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+kph/s+vh
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja metalli. Ovet uusittu, runko alkuperäinen.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja wc-istuin. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Alakerran eteisessä kaappeja ja iso vaatehuone.
Tulevat remontit: 5-vuotissuunnitelmassa: - Huoneistojen väliaitojen uusinta, B-talon sisäänkäynti portaiden uusinta, vesikattojen pesu ja suojakäsittely, käyttövesiputkien tarkastus, sade- ja hulevesijärjestelmän tarkistus/kunnostus
Tehdyt remontit: Katon tiilikate uusittu aluskatteineen 2006, talon A as 1 päädyn sadevesiviemäröinti uusittu 2007, A,B ja C-talojen päätyjen alimmaiset elementit vahvistettu 2008, katolle asennettu kattoturvatuotteet 2009, puhdistettu ja korjattu ilmanvaihtokanavat 2010, yläpohjan kautta kulkevat tuuletusputket eristetty uudelleen kylmätilassa 2010, tarkistettu yläpohjan eristystyöt 2010, lisätty lumiesteitä 2011, pihan/autonpesupaikan sadevesiviemäri uusittu 2012, lasten leikkipaikka kunnostettu, laajennettu ja osin aidattu 2012, ovet ja ikkunat uusittu 2015, lämminvesivaraajat uusittu 2015, autokatoksen aitojen puuosat uusittu 2015, ilmanvaihtokanavat puhdistettu kaikissa huoneistoissa ja lämmönvaihtimet pesty asunnoissa 1-14 vuonna 2016, ulkovalojen uusinta 2018, sähkölämmittimen uusinta 2019, julkisivujen puuosien huoltomaalaus A- ja C-talojen etusivut +päädyt 2020, etupihan ja ajotien kunnostus 2020, huoltomaalaus B parvekesivut ja talo D etusivu+ autokatokset+päädyt 2021, ilmanvaitojärjestelmän kunnostus ja iv koneiden uusinta 2023, autokatoksien latausinfran rakentaminen 2024
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. lälauteiden alla pyykinkuivatusteline joka helpottaa pyykkien kuivatusta.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 179 000 €
Myyntihinta: 169 703,69 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 945,65 € / m²
Velkaosuus: 9 296,31 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 110,40 € / kk
Hoitovastike: 207 € / kk
Yhtiövastike: 317,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikka 4€/kk, autokatospaikka 4€/kk, kylmävesi 5,38€/m3, kaapeli-tv ja netti 8,50€/kk, varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta erääntyy kaupanteon yhteydessä. Osakekirjan sähköistämisen ja rekisteröimisen kustannukset.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Knaapinpuisto
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1982
Huoneistojen lukumäärä: 18
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 7 213 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Samit Oy, Tapio Aihonen, 0400720201
Kaavoitustiedot: Ruskon kunta
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö/sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 12000 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön autokatoksien latausinfran rakentaminen 2024
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Kaakeli ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Alakerrassa 1mh ja yläkerrassa 2mh. Toisesta yläkeran makuuhuoneesta käynti takapihalle
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Valoisa olohuone josta kulku yläkerran parvekkeelle
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti