- Velaton hinta
- 370 000 €
- Hoitovastike
- 369,60 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Juhannuskylä, Jussinkylä
- Kaupunki
- Tampere
Nyt vapautumassa poikkeuksellisen valoisa kolmio Juhannuskylän keskelle kätketystä yhtiöstä, joka on käytännössä lähellä kaikkia keskustan sekä Tammelan palveluita, mutta silti hyvin rauhallinen. Tämä 80-luvulla valmistunut omatonttinen taloyhtiö muodostaa keskelleen suojaisan pihapiirin, jossa kukoistavat suuret ja komeat puut ja niiden juurella on viihtyisä pienten lasten leikkipaikka. Yhtiöllä on kellarikerroksessa autohalli, josta on mahdollista saada oma paikka; myytävän asunnon myötä vapautuu myös yksi paikka. Autohallista on kulku sisäkautta asuntoon.
+ oma tontti
+ keskeinen mutta myös rauhallinen sijainti
+ autohallipaikan mahdollisuus
+ vehreä sisäpiha
Tästä asunnosta on tarpeen vaatiessa mahdollista rakentaa myös nelikko lisäämällä yksi väliseinä olohuoneeseen. Nykyisellään olohuone on erityisen avara, ja varustettu vehreillä sisäpihanäkymillä. Olohuoneesta on yhteys tilavalle parvekkeelle, jossa on kiinteästi asennettu markiisi suojaamaan pahimmalta auringon paahteelta.
Keittiö on ammattitaitoisesti uusittu, ja siitä on näkymät kohti Polvikadun yli 100-vuotiaita naapuritaloja. Makuuhuoneet on mukavan kokoisia ja toisen yhteydessä on köytännöllinen vaatehuone. Säilytystiloja on reilusti mm. liukuovikaapistojen muodossa sekä suuressa kellarivarastossa. Kylpyhuone ja wc on uusittu 2000-luvulla, ja kalusteita on päivitetty tämän jälkeenkin.
Mukavan kävelymatkan päästä löytyy mm. Rauhaniemen uimaranta saunoineen, Kaupin ulkoilumaastot sekä lukuisia kaupungin puistoja. Tämä sijainti on erinomainen myös autottomalle, sillä julkiset liikenneyhteydet raitiovaunupysäkkeineen ja juna-asemineen ovat kaikki muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!
Kaisa Nieminen
Kaisa.nieminen@glik.fi
040 737 8090
Ja
Äli Liiv
ali.liiv@glik.fi
040 5774 954
Perustiedot
- Sijainti
- Polvikatu 2, 33100 Tampere
- Kaupunginosa
- Juhannuskylä, Jussinkylä
- Kohdenumero
- 35524855
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 724 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3-4h+k+s+p
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Muu ehto. 3 kk kaupanteosta
- Keittiön varusteet
- Varusteet: Astianpesukone, Integroidut kodinkoneet, Jääkaappi, Pakastin. Työtaso: Puutaso. Liesi: Mikroaaltouuni, Erillisuuni, Induktioliesi. Vuonna 2017 täydellisesti uusittu Domus-keittiö. Keittiökaapeissa valkolakatut tammioviiluovet, työtasot valkoista kiiltävää Silestonea, pöytätaso massiivitammea ja välitila alumiinia. Kiinteä led-valaistus.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Parveke maalattu 2023. Markiisin kangas on uusittu 2017.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Silikonisaumat uusittu ja suihkutila pesetetty 2024. Suihkuhana uusittu 2020. Pesuhuone remontoitu 2000-luvulla (taloyhtiö on tarkastanut ja hyväksynyt, tila on taloyhtiön vastuulla). Seinät ja lattia laatoitettu, suihku, krominen pyyhekuivain, peili. Kylpyhuoneessa on lämminvesikiertoon liitetty kuivauspatteri. Kylpyhuoneeseen asennettu ”oskarinoksa”. WC: Wc remontoitu kokonaisuudessaan 2000-luvulla (taloyhtiö on tarkastanut ja hyväksynyt, tila on taloyhtiön vastuulla), wc-kalusteet uusittu 2017. Varusteet: Irralliset kaapit, Lattiaan asennettu WC, Bidee, Peilikaappi, Allaskaappi, Pesukoneliitäntä
- Säilytystilat
- Kellari tai kellarikomero. Hyllyt kellarikomeroon rakennettu vuonna 2020. Sisältyy kauppaan.
- Tulevat remontit
- Yhtiökokoukselle 25.04.2025 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Pihakannen korjauksen suunnittelu 2025 Puuston ja pensaiden harvennus 1-2 kertaa vuodessa 2025 Sokkelin ja jalkakäytän välisen raon tiivistäminen 2025 Laatoitettujen pintojen ja tiiliverhoiltujen ulkoseinien liittymien tarkistus ja korjaus 2025 Putkiston kuntotutkimus 2025 IV-puhdistus, mittaus ja säätö 2025 Ulko-ovien uusinta 2025 Lukoston uusinta 2025 Parvekkeiden ja kerrostasojen kunnostaminen, suunnittelu 2026 Pihakannen korjaus suunnitelman perusteella 2026 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia 2026 Ikkunoiden yläpuolisten teräspalkkien maalaus 2026 Puu- ja teräsrakenteiden puhdistus ja maalaus (huoltokuntoiset) sekä tarvittaessa puuosien uusiminen 2026 Parvekkeiden ja kerrostasojen kunnostaminen 2027 Palokatkojen tutkiminen ja korjaavat toimenpiteet 2027 Teräsovet kunnostetaan ja maalataan tarvittavassa laajuudessa 2028 Yhteisten tilojen valaisimien osittainen uusiminen 2028 Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen kunnostaminen/uusiminen
- Tehdyt remontit
- Aiemman omistajan suorittamat kunnossapito- ja muutostyöt 1.7.2010 jälkeen: Keittiökalusteiden uusinta 2016–2017, laminaattien uusinta 2016–2017, seinien tapetointi 2016–2017, olohuoneen ja (entisen) kirjaston kevytrakenteisen väliseinän purku. Lisäksi 2000-luvulla edellinen omistaja on uusinut kylpyhuoneen sekä wc:n laatoituksineen, mutta tästä ei ole tarkkaa ajankohtaa tiedossa. Yhtiön toimesta: 2015 patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen, 2019 parvekeovien uusinta, 2019 korvausilmaventtiilien asennus 2024 korvausilmaventtiilien uusiminen uudelleen vedon poistamiseksi. Yhtiökokoukselle 25.04.2025 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2001-2002 Terassiparvekkeiden vesieristeiden korjauksia 2007 Uusittu autohallinkaton vesieristeet ja tehty kosteusvauriokorjauksia 2009 Uusittu lämmönjako, Rakennettu WC- ja suihkutila yleisiin tiloihin 2010 Puuosien maalauskorjauksia 2012 Valvontakamera järjestelmä yleisiin tiloihin ja ulkoalueelle 2012 E-portaan ovipuhelinjärjestelmä 2013 Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2015 Märkätilojen kuntokartoitus, Suunnitelmat märkätilojen saneerauksesta, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä iv-koneiden uusinta, Patteri ja linjasulkuventtiilien uusinta 2016 Märkätilojen kartoitus ja märkätilaurakan suunnittelu 2017 Märkätilojen saneeraus 2018 Rappukäytävän, portaikkojen ja kulkuväylien valojen uusiminen liiketunnistimilla toimiviksi, Rappujen kunnostus: autohallin raput ja D-tasanteen raput, Lukitusuusinta, Kuuden huoneiston (D17, D18, D19, D20, E25 ja E26) ikkunoiden ja ovien tiivistäminen, Autohallin kulkuoven lukituksen muutos: aukeaa nyt ilman avainta sisäpuolelta 2019 Peltikaton kunnostus raportin mukaisesti, rännien puhdistus ja korjaus, Jätepisteen korjaaminen, Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, Parvekeovien uusinta, Ilmastointikoneiden säädön uusinta 2020 E -portaan kunnostus, Sisäpihan kulkuportin uusiminen, Sadevesien johtaminen pihassa sadevesikaivoon 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus ja luhtikäytävien kuntotutkimus, Vuorikadun puolella olevien tuijien eteen aita, Salaojien selvittäminen 2022 Autolämmityspistorasioiden uusiminen/huomioidaan sähköautojen lataustarpeet 2023 Ulkoportaiden korjaus, Takkaimureiden uusiminen, Katto ja sadevesikourujen uusiminen ja kattoturvatuotteiden lisäys 2024 Täyssähköautojen latausmahdollisuuksien varmistaminen, Korvausilmaventtiilien vaihtaminen suoritettu, Valvontakameroiden uusiminen
- Näkymät
- Makuuhuoneet ja keittiö itään Polvikadulle, olohuone puutarhamaiselle sisäpihalle.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Varusteet: Sähkökiuas. saunan lauteet. Lattiamateriaali: Laattalattia
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 370 000 €
- Myyntihinta
- 370 000 €
- Neliöhinta
- 4 204,55 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 369,60 € / kk
- Yhtiövastike
- 369,60 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- Perusmaksu. 24 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Autohallipaikka: 43 € / kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Waissinjussi
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoni.
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- D2018
- Tontin koko
- 1 724 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Isännöinti
- Tolonen Laura / Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava. Tampereen palvelupiste puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi
- Lämmitys
- Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Autohallipaikka. Kaikissa autohallipaikoissa ei ole tällä hetkellä latausasemaa. Jos sellaista tarvitsee, on asiasta keskusteltava isännöitsijän kanssa.
- Keittiön lattia
- Laminaattilattia
- Makuuhuoneen lattia
- Laminaattilattia
- Kylpyhuoneen lattia
- Laattalattia. WC: Laattalattia
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeliseinä. WC: Kaakeliseinä
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneen takaosasta mahdollista jakaa yksi makuuhuone lisää. Valkoiset mattalasiliukuovet säilytyskaappien edessä.
- Olohuoneen lattia
- Laminaattilattia
- Olohuoneen seinät
- Tapettiseinä