236 000 € 85 m²

Pellonpiennar 3, Kukkila, Hollola 2 mh, oh, k, khh, kph, s, wc, terassi + autokatos + pihavarasto

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Heli Salonen

040 842 3377

Velaton hinta: 236 000 €

Asuinpinta-ala: 85 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2014

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kukkila

Kaupunki: Hollola

Ihastuttava omakotitalo halutulla alueella Kukkilassa!

Tämä ajaton & ylellinen 1-tason omakotitalo on valmistunut v. 2014. Tässä kodissa rakastan erityisesti sen hyvin hoidettua ja suojaisaa pihapiiriä, asuintilojen yhtenäistä värimaailmaa, onnistuneita tapettivalintoja ja kauniita laattapintoja. Pintamateriaalien värit ovat kaikille sopivat. Työn jälki on huoliteltua ja viimeistelty laadukkaasti.

Tilava kylpyhuone sijaitsee kodinhoitohuoneen vieressä, jossa on hyvin säilytystilaa. Tämä sauna sopii mainiosti sinulle, joka rakastat saunoa usein. Sauna on heti valmis- kiukaan vuoksi aina käyttövalmis. Kodin kaksi wc:tä helpottavat arkea. Yläpohjan saisi käyttöullakon, jos levyttäisi sen loppuun. Sinne on kulkuluukku eteisen katossa.

Lämmitystä ja koneellista tulo-poisto ilmanvaihtoa (lämmön talteenotolla) ohjaa poistoilmalämpöpumppu (v. 2018). Ilmanvaihtokanavat on nuohottu ja säädetty viimeksi 02/2025. Kaikissa asuintiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmalämpöpumppu (v. 2021). Nykyisen perheen sähkönkulutus (lämmitys & käyttösähkö) on 10602 kWh/vuodessa. Se on heidän tämänhetkisellä edullisella sähkösopimuksella 1.297,06 euroa vuodessa, eli ka n. 108,09 euroa/kk (sisältäen kulutuksen ja sähkönsiirtomaksut).

Kuntotarkastettu ennen myynnin käynnistämistä 3.6.2025. Lisätiedot kuntotarkastuksesta saat minulta kiinteistönvälittäjältä. E-luokka B2018.

Tämän kodin pihapiiri on hoidettu ja erityisen kaunis. Kulkuväylät on viimeistelty pihakivin. Pihalla kasvaa hyötykasveja, kuten kirsikka- ja luumupuita. Lisäksi on kauniita koristeomenapuita, sireeni, jasmikkeita, lumipalloheisi, sekä lukuisia erilaisia perennoja. Raja-aidaksi on istutettu kaunis purppuraheisiangervo. Kodinhoitohuoneesta on käynti terassille, josta on vehreä näkymä takana sijaitsevaan Rätikönmetsikköön.

Autokatokseen mahtuu kaksi autoa, jos molemmat autot eivät ole kovin suurikokoisia. Lisäksi pihapaikkoja. Rakennusoikeus mahdollistaa autotallin (50 m2) rakentamisen autokatoksen tilalle. Takapihan puolella on erillinen varasto/talousrakennus (12 m2).

Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Pellonpiennar 3, 15270 Hollola
Kaupunginosa: Kukkila
Kohdenumero: 80424397
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 85 m²
Tontin pinta-ala: 1 200 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen asuintilat on n. 85 m2, energiatodistuksen mukainen lämmitettävä nettoala on n. 84,2 m2, kerrosala ja kokonaisala on n. 98 m2. Autokatosrakennuksen kerrosala on n. 10 m2 ja pihavaraston kerrosala on n. 12 m2. Pinta-alatiedot perustuvat myyjän antamiin tietoihin, rakennuslupapiirustuksiin, sekä Hollolan kunnan rakennuspaikan nykytilanne-otteeseen.
Huoneiston kokoonpano: 2 mh, oh, k, khh, kph, s, wc, terassi + autokatos + pihavarasto
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiötä on uudistettu/laajennettu 01/2020. Tuolloin lisättiin kaapistoja, uusittiin tasot, integroitu mikro, sekä rosterinen Stalan taustalevy. Jääkaappi/pakastin (v. 2014), induktioliesi (07/2023), erillisuuni (v. 2014), liesituuletin (v. 2014), integroitu mikroaaltouuni (01/2020), astianpesukone 05/2024. Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on maalattu & välitilassa on Stalan rosterinen välitilalevy.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on v. 2014. Suihku, allaslaatikosto, peilikaappi, wc-istuin, tuuletusikkuna. Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia ja seinät on laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc-tila on uusittiin kokonaan 08/2024. Allas, allaslaatikosto, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku. Tuuletusikkuna. Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit: Nibe poistoilmalämpöpumppu vaihdettu v. 2018. Edellinen poistoilmapumppu piti liian kovaa ääntä, vaihto meni takuuseen. Pihakivetys asennettiin v. 2019. Keittiötä uudistettiin/laajennettiin, lisättiin kaapistoja & laatikostoja, integroitu mikroaaltouuni, tasot & välitilalevy 01//2020. Ilmalämpöpumppu Mitsubishi asennettiin 03/2020. Seinäpintoja on maalattu ja tapetoitu v. 2020. Erillinen wc-tila uusittiin kokonaan kalusteineen, lattia ja seinäpinnat laatoitettiin 08/2024. Nuohous 10/2024. Poistoilmalämpöpumpun puhaltimen vaihto, kanaviston nuohous, ilmanvaihtokanavien puhdistus & ilmamäärien mittaus ja säätö 02/2025.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunassa on heti valmis- sähkökiuas (v. 2014). Lattia on laatoitettu, seinät on paneloitu.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 98-414-1-965-L1

Hinta

Velaton hinta: 236 000 €
Myyntihinta: 236 000 €
Neliöhinta: 2 776,47 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 220 000 €

Asuinkustannukset

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2014
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Profiilipelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.06.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Hollolan kunta
Tontin koko: 1 200 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2058
Tontin vuokra: 2 209,05 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Hollolan kunta
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: 300 m²
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 03.06.2025
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus on asuinrakennukselle 250 k-m2 + tallille 50 k-m2. Tarkemmat tiedot rakennusoikeudesta Hollolan kunnasta.
Lämmitys: Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, Varaava takka

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on liukuovikaapisto. Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on tapetoitu & maalattu.
Olohuoneen varusteet: Olohuone on samaa avaraa tilaa keittiön kanssa. Tilassa on tulikiven varaava takka. Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on maalattu & tapetoitu.