314 000 € 54 m²

Kokkosaarenkatu 2 A, Arabianranta, Kamppi, Toukola, Pohjois-Helsinki, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen, Helsinki 2h+k+s+lasitettu terassi+piha

asuntomyyjat.com LKV Suomi Oy

www.asuntomyyjat.com

Hämeentie 153 LT3, 00560 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Thomas Sorvari

044 493 4015

Velaton hinta: 314 000 €

Hoitovastike: 324 € / kk

Asuinpinta-ala: 54 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2002

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Arabianranta, Kamppi, Toukola, Pohjois-Helsinki, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Nyt tarjolla ihastuttava kaksio omalla pihalla Arabianrannan ytimessä. Koe huoletonta pientaloasumisen tuntua hyvin hoidetussa kerrostaloyhtiössä. Haaveiletko sinäkin omasta rauhallisesta pihasta lasitetulla terassilla lähellä laadukkaita, urbaaneja palveluita? Tämä omalla sisäänkäynnillä varustettu asunto sijaitsee kivenheiton päässä Arabianrannan tasokkaista palveluista.

Lyhyen kävelymatkan päästä löydät sekä perinteisen Kauppakeskus Arabian( 400 m) että uudemman Arabia 135 -korttelin( 250 m), jonka palveluista löytyy monia persoonallisia kahviloita, ravintoloita sekä kauppoja. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, mm. kulman takana oleva Arabianrannan liikuntapuisto, jossa voi harrastaa mm. tennistä, lentopalloa, koripalloa, sählyä ja jalkapalloa. Puistosta löytyy myös ulkokuntosali. Urheilupuiston lisäksi Arabianrannasta löytyy useita muita viheralueita, kuten rantapuisto, jossa voi tehdä kävelyitä tai vaikka kesäisen piknikin merenrantamaisemissa.

Lähin bussipysäkki( 150 m) on viereisellä kadulla ja pyörällä pyyhkäiset keskustaan parissa kymmenessä minuutissa. Lähellä kotia on myös ratikkapysäkki, josta pääset suoraan kaupungin halki Länsiterminaaliin asti. Omalle autolle voit vuokrata autopaikan taloyhtiöltä. Autolla olet hetkessä ajamassa Hämeentietä pitkin Helsingin keskustaan tai Kehäteillä länteen sekä itään.

Lisätietoa:
Thomas Sorvari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
thomas.sorvari@asuntomyyjat.com / 044 493 4015

*Tarvittaessa autan myös nykyisen asuntosi myynnissä. Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille kotiisi!
Minulla on asunto- ja kiinteistökaupan kokemusta yli kuuden vuoden ajalta.*

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 08.06.2025 klo 17:45 - 18:30

Perustiedot

Sijainti: Kokkosaarenkatu 2 A, 00560 Helsinki
Kaupunginosa: Arabianranta, Kamppi, Toukola, Pohjois-Helsinki, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen
Kohdenumero: 21591642
Kerros: 1 / 7
Asuinpinta-ala: 54 m²
Tontin pinta-ala: 1 113 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+s+lasitettu terassi+piha
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. Uuni
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: allaskaappi, bidee-suihku. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit: 2025 Löylyhuoneen puuosien uusiminen 2025 Palovaroittiminen uusiminen 2025 Porraskäytävän peruspesu 2025 Parkkipaikan ruutujen maalaaminen 2025 Piha-aidan huoltokunnostus ja maalaaminen 2025 Energiatodistuksen päivittäminen 2028 Märkätilojen tarkastus 2029 Hissin kuntotutkimus 2029 Kiinteistön kuntoarvion (sis. myös märkätilat ja ikkunat) ja PTS-suunnitelman päivitys 2029 Ikkunoiden kuntotarkastus 2033 Putkiston kuntotutkimus 2033 Viemäreiden valurautaosuuksien ja huoneistohaarojen kuvaus ja huuhtelu
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2003 Muutto: 31.1.2003 2003 Vastaanottotarkastukset, Hallinnon luovutus: 12.6.2003 2004 Vuositarkastukset: vuositakuutarkastus 2.6.2004 ja takuuaika päättyy 2.6.2005. 2004 Takuutarkastus: pidetty takuu tarkastuksen jälkitarkastus 1.2.2004. 2008 Kerhohuoneen parveke: kerhohuoneen parvekkeen lasitus 2009 Huoneiston 26 avoparvekkeen korjauksia: rakennuttajan toimesta tehty avoparvekkeen vesivuotoon liittyviä korjauksia 2010 Ikkunat: ikkunoiden takuukorjauksia 2010 Ikkunoiden takuukorjauksia: vesivuotoihin liittyviä takuukorjauksia, rakennuttajan toimesta 2011 Viemärit: talon pohjavesiviemäreiden kuvaus ja puhdistus 2011 10-vuotis tarkastukset: 10-vuotis vastuisiin liittyvä tarkastus ja katselmointi yhtiössä 2013 Ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja säätö 2014 Takuu korjauksia parvekkeilla: parvekevuoto korjauksia A23 ja A26, takuukorjauksina 2016 Sadevesijärjestelmän huuhtelu 2016 Jätekatoksen puuosien maalaus: yhteishankkeena Kokkosaarenkatu 4 kanssa, talosaunan lauteiden uusiminen, elementtisaumojen uusiminen 2019 Kaukolämpökeskus: RAU alakeskuksen uusimine, kiinteistön kuntoarvio 2020 Asuntopiha-aitojen maalaus, 2020 Puutteellisten läpivientien ja palokatkojen tiivistys 2020 Kiukaan kivien vaihto ja häikäisysuojan uusiminen 2020 Vihertyöt 2021 Julkisivusaumojen uusiminen 2021 Porrashuoneen rakenteiden kulmiin asennettu peitelistat 2021 Piha-alueiden varusteiden kunnostus/maalaus 2022 Yhteisen portaikon kunnostus sekä takapihan portaikon kunnostus 2022 Porrashuoneiden peruspesu 2022 Porraskuilun ikkunoiden pesu 2023 Vesikaton kuntotarkastus 2023 Pysty- ja vaakaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2023 Kerhohuoneen sälekaihtimien uusinta 2023 Parvekelasien ulkopintojen pesu nosturilla 2024 Kaukolämpökeskus uusittu 2024 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusiminen 2024 Ulkoseinävalaisimien uusiminen 2024 Parvekelasien huoltokunnostus 2024 Porrashuoneiden valaisimien ja valaistuksen ohjauksen uusiminen 2025 Kerrosnumeroinnin lisääminen 2025 Lukituksen uusiminen
Näkymät: Keittiöstä, olohuoneesta ja terassilta näkymä etelään
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 314 000 €
Myyntihinta: 314 000 €
Neliöhinta: 5 814,81 € / m²

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 48,60 € / kk
Hoitovastike: 324 € / kk
Yhtiövastike: 372,60 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 25 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Osa autopaikoista 25,00 euroa / kk, osa 45,00 euroa / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kokkosaarenkatu 2
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2002
Huoneistojen lukumäärä: 27
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni, teräs
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 113 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto MAK Oy
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy Helsinki / Pentti Rouvali 010 228 2000
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2019 Kiinteistön kuntoarvio sis. märkätilat.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 15.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.