438 000 € 136 m²

Rauhalliselta paikalta Hervannasta on vapautumassa omakotitalo, jossa on tilaa isommankin perheen tarpeille!

Vuonna 2006 valmistuneessa omakotitalossa on kellarikerroksen tilat mukaan lukien peräti 260 m2 lämmintä tilaa. Kompromisseja ei siis tarvitse tehdä työ-, harrastus- ja säilytystilojen suhteen, sillä tilaa on kiitettävästi aktiivisen ja harrastavan perheen tarpeisiin.

Pohjaratkaisussa keskimmäisessä kerroksessa on kodin sydän, jonka muodostaa ison keittiön, ruokailutilan sekä olohuoneen yhteinen tila. Keskeisellä paikalla olohuoneessa on varaava takka, joka nostaa kodin tunnelmaa ja laskee lämmityskustannuksia. Olohuoneen vieressä on yksi erillinen huone, joka on nykyisellä asukkaalla toiminut tv-huoneena, mutta yhtä lailla se soveltuu myös työ- tai makuuhuoneeksi. Lisäksi alakerrassa on wc, saunatilat sekä tilava kodinhoitohuone, johon on oma sisäänkäynti. Tämä nouseekin arvoon arvaamattomaan kuraisilla keleillä lapsiperheessä tai koirataloudessa. Myös saunaillan puitteissa kulku takapihalle vilvoittelemaan käy kätevästi tätä kautta.

Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on vaatehuone sekä parveke. Ylhäällä on myös arkiolohuone/aulatila, joka toimii tarpeen mukaan myös työpisteenä. Lisäksi ylhäällä on asunnon toinen kylpyhuone ja wc. Kellarikerroksessa taas onkin tarjolla luksusta arkeen, sillä sieltä löytyy viihtyisä kotiteatterihuone sekä ruunsaasti harraste- ja säilytystilaa. Alakerran kautta on myös käynti isoon lämpimään autotalliin, joka kruunaa tämän kokonaisuuden. Juuri parempaa paikkaa ei voisi toivoa esimerkiksi mottoripyöräilyn harrastajalle tai talviurheiluvälineiden huoltoon. Autotallin jatkeena on myös autokatos. Sähköauton latausasema on asennettu v. 2024.

Metsäalueeseen rajautuva pihamaa on suojaisa ja sen viihtyvyyteen on panostettu runsaasti. Isossa kesäkeittiössä vietät kesän grillihetket ja illanistujaiset pitkälle syksyyn saakka. Terassin yhteydessä on myös poreallas odottamassa uutta asukasta. Tilaa jää myös trampoliinille sekä lasten leikeille.

Sijainti rauhallisella pientaloaluella on todella hyvä perheelle, joka arvostaa viihtyisää sekä rauhallista naapurustoa, mutta haluaa olla palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien läheisyydessä. Alueelta onkin vaivaton siirtymä isoille väylille ja Hervannan monipuoliset palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Ulkoilun ystävälle puitteet ovat vähintäänkin erinomaiset, sillä Suolijärvelle kävelymatkaa on vain viitisen minuuttia. Suolijärveltä lähtee valaistu latu aina Kaukajärvelle saakka ja hiihtelyn päätteeksi erinomainen avantosauna hoitaa lenkistä palautumisen. Lähistöllä on myös laadukkaita vaihtoehtoja sisäliikunnan ystävälle mm. Hervannan GOGO liikuntakeskus.

Talossa lämmönlähteenä on sähkö, jonka lisäksi löytyy ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Vuonna 2022 on hankittu 18 kpl aurinkopaneeleja. Sähkön kokonaiskulutus talon lämpimiin neliöihin suhteutettuna on ollut hyvin maltillinen. Nykyisellä asukkaalla se on ollut vuositasolla n. 19 800 kWh. Taloa myy alkuperäiset asukkaat, jonka toimesta talosta on pidetty vuosien mittaan hyvää huolta ja huoltoja onkin tehty hyvin järjestelmällisesti. Myös etätyöskentelyn kannalta tärkeät asiat ovat huomioitu hankkimalla valokuituliittymä.

Tervetuloa esittelyyn!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä
p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi