Strand Properties | Susanna Venho LKV Oy
Aurakatu 1, 20100 Turku
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/624/385/source/216583426)
Susanna Venho
040 5019045
/ot-real-estate-mediabank-prod/342/001/source/222100243)
/ot-real-estate-mediabank-prod/762/001/source/222100267)
/ot-real-estate-mediabank-prod/642/001/source/222100246)
/ot-real-estate-mediabank-prod/052/001/source/222100250)
/ot-real-estate-mediabank-prod/242/001/source/222100242)
/ot-real-estate-mediabank-prod/542/001/source/222100245)
/ot-real-estate-mediabank-prod/442/001/source/222100244)
/ot-real-estate-mediabank-prod/262/001/source/222100262)
/ot-real-estate-mediabank-prod/842/001/source/222100248)
/ot-real-estate-mediabank-prod/742/001/source/222100247)
/ot-real-estate-mediabank-prod/452/001/source/222100254)
/ot-real-estate-mediabank-prod/852/001/source/222100258)
/ot-real-estate-mediabank-prod/652/001/source/222100256)
/ot-real-estate-mediabank-prod/062/001/source/222100260)
/ot-real-estate-mediabank-prod/752/001/source/222100257)
/ot-real-estate-mediabank-prod/862/001/source/222100268)
/ot-real-estate-mediabank-prod/152/001/source/222100251)
/ot-real-estate-mediabank-prod/952/001/source/222100259)
/ot-real-estate-mediabank-prod/942/001/source/222100249)
/ot-real-estate-mediabank-prod/162/001/source/222100261)
/ot-real-estate-mediabank-prod/552/001/source/222100255)
/ot-real-estate-mediabank-prod/252/001/source/222100252)
/ot-real-estate-mediabank-prod/572/001/source/222100275)
/ot-real-estate-mediabank-prod/962/001/source/222100269)
/ot-real-estate-mediabank-prod/562/001/source/222100265)
/ot-real-estate-mediabank-prod/672/001/source/222100276)
/ot-real-estate-mediabank-prod/272/001/source/222100272)
/ot-real-estate-mediabank-prod/662/001/source/222100266)
/ot-real-estate-mediabank-prod/282/001/source/222100282)
/ot-real-estate-mediabank-prod/472/001/source/222100274)
/ot-real-estate-mediabank-prod/972/001/source/222100279)
/ot-real-estate-mediabank-prod/082/001/source/222100280)
/ot-real-estate-mediabank-prod/872/001/source/222100278)
/ot-real-estate-mediabank-prod/182/001/source/222100281)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/342/001/source/222100243)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/762/001/source/222100267)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/642/001/source/222100246)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/052/001/source/222100250)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/242/001/source/222100242)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/542/001/source/222100245)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/442/001/source/222100244)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/262/001/source/222100262)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/842/001/source/222100248)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/742/001/source/222100247)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/452/001/source/222100254)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/852/001/source/222100258)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/652/001/source/222100256)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/062/001/source/222100260)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/752/001/source/222100257)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/862/001/source/222100268)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/152/001/source/222100251)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/952/001/source/222100259)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/942/001/source/222100249)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/162/001/source/222100261)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/552/001/source/222100255)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/252/001/source/222100252)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/572/001/source/222100275)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/962/001/source/222100269)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/562/001/source/222100265)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/672/001/source/222100276)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/272/001/source/222100272)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/662/001/source/222100266)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/282/001/source/222100282)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/472/001/source/222100274)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/972/001/source/222100279)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/082/001/source/222100280)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/872/001/source/222100278)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/182/001/source/222100281)
- Velaton hinta
- 318 000 €
- Hoitovastike
- 230 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1911
- Rakennuksen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kaupunginosa
- Portsa, Port Arthur, Keskusta
- Kaupunki
- Turku
-Uniikki ja häikäisevän kaunis puutalokoti Portsassa-
Erittäin laadukkaasti remontoitu päätyhuoneisto, jonka saneeraus on valmistunut maaliskuussa 2025. Silmiä hivelevän kauniissa kokonaisuudessa jokainen yksityiskohta on mietitty tarkkaan laadusta ja toimivuudesta tinkimättä.
Kahdesta asunnosta yhdistetyssä kodissa kaikki on uutta, pois lukien kellaritila. Keskikerros- ja kylmä ullakkotila on purettu runkoon asti, samalla laajentaen jokainen tila asumiskäyttöön. Kokonaisuus on toteutettu hengittävillä eriste- ja pintamateriaaleilla.
Eteisestä muutamat portaat johdattavat ensimmäiseen kerrokseen, jossa valtava, puusepän toteuttama keittiö, Boschin integroiduilla kodinkoneilla. Vieressä valoisa olohuone, kahteen suuntaan olevilla ikkunoilla, jossa katseenvangitsijana toimii uusi, varaava pönttöuuni, messinkireunuksin koristetulla lasiluukulla. Alakerrassa on pieni, käsienpesualtaalla varustettu kodinhoitotila, jossa on myös wc valmius.
Lähes koko kerroksen kokoinen makuuhuone sijoittuu kulmikkaan katon alle, jonka kolmesta kattoikkunasta kajastaa kaunis valo. Kaikissa kattoikkunoissa on kauko-ohjauksella toimivat pimennysverhot. Mittatilauksena teetetyt kaapistot takaavat helpon vaatteiden säilytyksen, sekä huoneen täydentää kauniit kattoparrut. Halutessaan tilan voi jakaa kahdeksi eri tilaksi. Tyylikkäällä ja kestävällä, Italialaisella sementtikuosilaatalla toteutettu kylpyhuone, Unidrain-linjakaivolla, seinä- wc istuimella ja pienellä ikkunalla. Viilennyksestä kuin lämmityksestä huolehtii rappukäytävässä sijaitseva ilmalämpöpumppu.
Kellarissa on vielä rakentamatonta tilaa n. 25 m², johon on mahdollista laajentaa esim. Spa- osasto saunoineen ja kodinhoitotila. Tähän on valmiit suunnitelmat ja rakennuspiirustukset olemassa.
Turun Työväen Asunto- ja Rakennusosakeyhtiö Ratala on hyvin hoidettu ja parhaillaan yhtiö on saamassa uuden ilmeen julkisivujen maalauksella, sekä piha-alueen remontilla.
Kotia on vaikea pukea sanoiksi tai vangita kuviin, se täytyy ehdottomasti kokea ja nähdä paikan päällä.
Otathan pikaisesti yhteyttä ja tule tutustumaan tähän todelliseen kaunottareen!
Lisätiedot ja esittelyt,
Susanna Venho I 040 5019045 I susanna@strand.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Ratakatu 12, 20100 Turku
- Kaupunginosa
- Portsa, Port Arthur, Keskusta
- Kohdenumero
- 21794120
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 133 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Asuintilojen pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 46m². Ilmoitetut asuintilojen ja kellarin pinta-alat ovat lattia pinta-aloja rakennuspiirustusten mukaan: Ullakon laajennus/muutosala (halli, asuinhuone) 42m² + 13 m² = 55m². 1 kerros muutokset (wc, et) 7m² + 46m² = 53m². Muut tilat: rakentamaton kellari 25m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 2 h, k, kph/wc, kodinhoitotila, rakentamaton kellari
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Puusepän tekemä keittiö: Boschin laadukkaat integroidut kodinkoneet: astianpesukone, induktiotaso, jääkaappi/pakastin, pyrolyysiuuni. Blanco Dalago 6 tiskiallas & Tapwell hana. Keraaminen suurlaatta välitilassa: Laminam Diamond Cream. Taso: 10mm läpivärjätty laminaatti (Fenix - 0717 Castoro Ottawa). Koneellinen ilmanvaihto: Casa R3 Smart, liesituulettimeen integroitu ilmanvaihdon ohjausyksikkö: Casa Smart Jazz. Uusi maalattu lankkulattia & puiset jalkalistat. Kaikki rakenteet avattu, korjattu ja uusittu tekniikoineen.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Asennettu seinä-wc: Cello Zelia Kylpyhuonekalustus: Svedbergs & hana Damixa. Sadesuihku: Hansgrohe Croma. Betontech White laatat (60x60 ja 10x10). Suihkuseinä. Unidrain- linjalattiakaivo. Asennettu lattialämmitys. Kaikki rakenteet avattu, korjattu ja uusittu. .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Rakentamaton kellari, mahdollista laajentaa asunnon aputilaksi.
- Tehdyt remontit
- 2018-2025: Asuinkerros laajennettu & remontoitu, käyttöullakko otettu asumiskäyttöön, uusittu kaikki huoneiston sähköt, putket, viemärit, eristeet ja pinnat. Asennettu koneellinen ilmanvaihto 1krs. ja 2 krs. Kellarin maapohjaa kaivettu, että saatu seisomakorkeus (n. 2m). TALOYHTIÖSSÄ: Sisäiset vesi- ja viemärijohdot 1969. Ikkunat uusittu 1984. Peltikatto uusittu 2014. Peltikatto maalattu 2020. Naapuriyhtiön vastainen aita uusittu 2020. Pohjaviemärin uusinta 2023. Ovikatosten uusinta 2023. Pihan parannustyöt 2024-2025. Julkisivumaalaus 2025. Lisäksi on vuosittain suoritettu normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä.
- Näkymät
- Huoneiston edessä piha-alue, joka laatoitetaan alku kesän 2025 aikana (ei erillistä kustannusta).
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Kellari on mahdollista ottaa käyttöön asumisen aputilaksi, rakennuslupaa hakemalla (esim. sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone). Rakennuslupa aiemmin jo myönnetty hankkeelle, mutta umpeutunut 4.4.2025.
Hinta
- Velaton hinta
- 318 000 €
- Myyntihinta
- 303 361,62 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 944,44 € / m²
- Velkaosuus
- 14 638,38 €
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus osakkailla
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 343,62 € / kk
- Hoitovastike
- 230 € / kk
- Yhtiövastike
- 573,62 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla ollut n. 11 000 - 12 000 kWh/vuosi. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Yhtiössä alkamassa julkisivumaalaus, valmistuminen vuoden 2025 aikana. Lainaosuus jyvitetään huoneistoille kun remontti valmis, jolloin remonttitili muuttuu lainaksi. Maksimiosuus, jos laina tulee kokonaisuudessaan (80.000 €) käytettyä, on tämän huoneiston lainaosuus n. 6.312,18 €. Luovutusrajoitus: 17§ Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja on osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla: 1) Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamentiin, naimaosaan, aviooikeuteen tai sulautumiseen perustuvia saantoja. 2) Jos useammat osakkaat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, on lunastamiseen oikeutettujen keskinäinen etuoikeus ratkaistava arvalla. Arvanvedon tulee tapahtua hallituksen kokouksessa ja toimittaa sen, jos asianomaiset itse siitä kieltäytyvät, joku hallituksen jäsen. 3) Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta. Mikäli saanto on vastikkeeton, lunastushinta vastaa osakkeen käypää arvoa, jonka, jollei siitä muuten sovita, vahvistaa kolmijäseninen välimiesoikeus, mikä valitaan siten kuin laissa välimiesmenettelystä säädetään. 4) Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Ticedoksiantamisen tulee tapahtua samoin kuin yhtiökokouksen kutsun antamisen. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatiinus on viimeistään tehtävä. 5) Osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle yhden (1) kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu. 6) Lunastushinta on suoritettava siirronsaajalle käteisenä rahana tai pankin varmentamalla shekillä kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä lukien tai talletettava ulosoton haltijalle.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Turun Työväen Asunto- ja Rakennusosakeyhtiö Ratala
- Rakennuksen tyyppi
- Puutalo-osake
- Rakennusvuosi
- 1911
- Huoneistojen lukumäärä
- 24
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harja
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 2 100 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Isännöinti
- Isännöinti Päivärinta Ky Jari Kankare Brahenkatu 14 D 91, 20100 Turku 050 4119776 jari.kankare@isannointipaivarinta.com
- Kaavoitustiedot
- Turun rakennusvalvonta/kaavoitus.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Yhtiökokous 17.5.2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet ylimääräisten hoitovastikkeiden ( 1-3) perimisestä tarvittaessa hallituksen määrääminä aikoina. .
- Muut tilat
- Eteiseen teetetty portaat. Kaikki rakenteet avattu, korjattu ja uusittu.
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Välipohjien eriste: Ekovilla . Seinämateriaalien kuvaus: Ullakon eristemateriaali SPU, seinä- ja kattomateriaali Fermacell Kuitukipsilevy. Ulkoseinien hirsirakenteissa hengittävät eriste- ja pintamateriaalit: puukuitulevy + paperitapetti ja muovittomat maalit (Farrow & Ball, Uula). .
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Ullakko otettu remontin yhteydessä asuinkäyttöön (vanha kylmätila). Asennettu 3 kattoikkunaa, joissa kauko-ohjattavat, aurinkovoimalla toimivat pimennysverhot. Teetetty mittatilauksen rakenteisiin sopiva kaapisto. Jaettavissa kahdeksi eri huoneeksi. Uusi maalattu lankkulattia & puiset jalkalistat. Kaikki rakenteet avattu, korjattu ja uusittu. Asumismukavuutta taloudellisesta ilmalämpöpumpusta, lämmitykseen talvella ja viilennykseen kesällä.
- Olohuoneen varusteet
- Uusi tyylikäs ja ajaton, nopeasti ja hyvin varaava pönttöuuni (Pohjolan Uunit), messinkisellä lasiluukulla. Uusi maalattu lankkulattia & puiset jalkalistat. Kaikki rakenteet avattu, korjattu ja uusittu.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Susanna Venho
040 5019045
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/342/001/source/222100243)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/348/909/source/221909843)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/423/727/source/221727324)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/828/575/source/221575828)
