Etusivu Myytävät kohteet 261 m² Kuusiniementie 12 B, 00340 Helsinki 6h+k+rt+kirj+2oh+s – Oikotie 23268036

790 000 € 261 m²

Kuusiniementie 12 B, Kuusisaari, Munkkiniemi, Kuusisaari, Länsi-Helsinki, Läntinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 6h+k+rt+kirj+2oh+s

Strand Properties | Manna Satuli LKV

Erottajankatu 19, 00130 Helsinki

Manna Satuli
Manna Satuli

0505502638

Velaton hinta
790 000 €
Hoitovastike
1 905,30 € / kk
Asuinpinta-ala
261 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuusisaari, Munkkiniemi, Kuusisaari, Länsi-Helsinki, Läntinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Tilaa ja mahdollisuuksia Kuusisaaressa, 261 m² jykevä rivitalokoti omalla tontilla

Tule tutustumaan harvinaiseen kokonaisuuteen yhdellä Helsingin arvostetuimmista alueista! Tämä Kuusiniementie 12:ssa sijaitseva laadukkaasti rakennettu rivitaloasunto tarjoaa runsaasti tilaa, joustavia käyttömahdollisuuksia ja poikkeuksellista potentiaalia.

Asunnon kokonaispinta-ala on vaikuttavat 261 m², ja sen lisäksi käytössäsi on 73,5 m² lämmin varastotila. Pohjaratkaisu on suunniteltu isonkin perheen tarpeisiin, 6 makuuhuonetta tarjoavat runsaasti yksityisyyttä ja mahdollisuuksia esimerkiksi etätyöhön, harrastetilaksi tai vierashuoneiksi. Kodin sisätilat kaipaavat jo hiukan päivitystä sillä edellinen erittäin kattava remontti sähkö- ja vesiputkistoineen tehtiin 1998. Taloyhtiö on ollut maalämmössä jo vuodesta 2013. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja korjaukset on maksettu hoitovastikkeella.

Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä tontilla, joka on taloyhtiön oma. Pihapiiri on viihtyisä ja suojaisa, tarjoten sekä turvallisuutta että luonnonläheisyyttä.

Autoilijan arkea helpottavat oma autotallipaikka sekä ulkopaikka sähköauton latauspistokkeella. Kaikki palvelut, koulut, päiväkodit, ruokakaupat ja yhteydet, löytyvät läheisyydeltä Lehtisaaaresta ja Munkkiniemestä.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat väljyyttä, rauhallista sijaintia ja haluat muokata kodin juuri omannäköiseksesi.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Kuusiniementie 12 B, 00340 Helsinki
Kaupunginosa
Kuusisaari, Munkkiniemi, Kuusisaari, Länsi-Helsinki, Läntinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero
20155642
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
261 m²
Tontin pinta-ala
4 171 m²
Kokonaispinta-ala
334,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Muut tilat: sauna+ent.parveke+askartelu+2*varasto
Huoneiston kokoonpano
6h+k+rt+kirj+2oh+s
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2 kph. Varustus: kylpyamme, poreamme, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
muu erillinen varasto
Tulevat remontit
Vuosille 2025–2026 – Yhteensä 5 700 € Salaojien tarkastus ja lisätutkimus: 3 000 € Läpivientien tiivistys palomassalla: 700 € Asbestieristeiden purku teknisestä tilasta: 2 000 € Vuosille 2027–2028 – Yhteensä 30 500 € Ikkunoiden huoltokorjaus: 25 000 € Wc-tilojen ja pesuhuoneiden ovirakojen suurentaminen 1,5 cm:ksi: 3 500 € Rakenteiden ja eristeiden tarkastelu lämpökameralla: 2 000 € Vuosille 2029–2030 – Yhteensä 7 000 € Lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskuksen pintojen kunnostus ja maalaus: 1 500 € Vesikaton puhdistus: 3 500 € Sokkelien huoltomaalaus: 2 000 € Vuosille 2031–2032 – Yhteensä 10 500 € Jäteastiatilan aidan maalaus: 1 000 € Julkisivujen paneloitujen osien kunnostus ja maalaus: 3 800 € Räystäiden kunnostus ja maalaus: 2 200 € Ovien huoltomaalaus: 3 500 €
Tehdyt remontit
Asunto on laajasti remontoitu 1998 eli mm asunnon sisäiset sähköt ja vesiputket TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Lämmityksen venttiilimoottorin uusiminen ja ohjelmointi/kytkennät 2023 Asunto D parvekkeen yläpuolisten lasien uusinta 2023 Yhtiön julkisivujen tiilisaumat käytiin läpi ja uusittiin niiltä osin, kun oli tarve, samalla muurattiin takaisin ne tiilet, joiden saumaus oli pettänyt. Samat korjaukset tehtiin myös yhtiön autotallirakennukseen sekä savupiippuun. Positiivisena asiana urakoitsija totesi, että seinärakenne itsessään on kunnossa. Julkisivuremontissa maalattiin myös parvekkeiden sivujen pystyosat. Asuntojen yläkerran wc:n ja alakerran kodinhoitohuoneiden ulkopuoliset puuosat kunnostettiin ja maalattiin 2023 Sähköremontissa uusittiin yhtiön pääkeskus sekä kasvatettiin liittymän kokoa 3 x 200A (mahdollisuus kasvattaa myöhemmin 3 x 250A), uusi pääkeskus mahdollistaa tulevaisuudessa mm. maalämpöön siirtymisen, autotalleihin sekä pihapaikoille asennettiin autonlatauslaitteet, asuntojen sähkönousut (valo sekä ethernetkaapelit vedettiin pääkeskuksesta ryhmäkeskuksiin) ryhmäkeskukset uusittiin mutta asuntojen sisäpuolisia sähköjä ei uusittu (tämä voi aiheuttaa mahdollisesti yhteensopivuusongelmia tulevaisuudessa). Tontin rajalle vedettiin varaputki pääkeskuksesta mahdollista valokaapelia varten. 2022 Tuloilmaventtiilien asennus 2022 Paisunta-astian ja vesimittarin vaihto 2022 Öljypolttimen huolto ja säätö 2022 Korvausilmaventtiilien asennus 2022 Tiiliseinien ja terassien betonimuurien puhdistus ja pesu kuivajäällä 2021 Huippuimureiden ja takkaimureiden asennus, puhdistus, mittaus ja säätötyö 2020 Kph-korjaukset hsto A, C ja D 2020 Analysaattori mittaukset pääkeskuksessa 2020 Ryhmäkeskuksien lämpökamerakuvaus hsto A, C ja D 2019 Energiatodistus laadittu 2019 Kuntoarvio teetetty 2019 Vesikaton korjaustyöt 2019 Syöksyputkien ja räystäskourujen asennus ja huolto 2018 Pihavalaistuksen parantaminen 2018 Sadevesiputkien ja -kaivon huuhtelu 2018 Sadevesikaivon uppopumpun uusinta ja hälytysjärjestelmä 2017 Autotallin ovien kunnostus 2016 Lv-kanavien huolto ja puhdistus 2015 Piha-aidan uusiminen 2015 Öljysäiliön tarkastus 2014 Viemärien ja sadevesiviemärien saneeraus 2013 Käyttövesiputkiston uusiminen huoneisto D 2013 Maalämpöjärjestelmän hankinta 2012 Huoneiston C lämmitysputkien uusinta 2012 Pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2012 Autotallin ovien puuosien lakkaus 2012 Lämpimän veden säätömoottorin uusiminen 2011 Huoneisto C lämmitysputkien korjaussuunnittelut 2011 Sadevesikaivon vesipumpun uusiminen 2011 Sokkelien ja kellariportaikon maalaukset 2011 Jätekatoksen rakentaminen ja kellariportaikon kattaminen 2009 Pihan asfaltointi 2009 Autotallien lattiakaivojen viemäröintien uusinta autotallin käyttövesiputket. 2009 Lämpölinja- ja vesiputket uusittu asuntojen ja lämmönjakohuoneen välillä 2009 Julkisivujen puuosien kunnostus + autotalliovien lakkaukset 2008 Autotallirakennuksen kupariset syöksytorvet uusittu 2006 Putkistojen kuntotutkimus + autotallin tiilikorjauksia, ovien korjauksia ja patteriventtiilit uusittu 2005 LVIS
Näkymät
etelään pihalle/puistoon, pohj. pihanäkymä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
790 000 €
Myyntihinta
790 000 €
Neliöhinta
3 026,82 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
1 905,30 € / kk
Yhtiövastike
2 050,10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusiniementie 12
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 171 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Pasi Jyrkiäinen, 0407747987
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungilta
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Pintakosteuskartoitus 2024
Lämmitys
öljy

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 4. autohallipaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
kellarikomero, hormi olemassa, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset