970 000 € 259 m²

Mellstenintie 15, Haukilahti, Espoo 3mh, oh, k, 3*wc, khh, kph, s, allas, 2*vh, takkah.

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ilkka Juutilainen

040 748 3669

Velaton hinta: 970 000 €

Hoitovastike: 1 191,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 259 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1970

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Haukilahti

Kaupunki: Espoo

Ainutlaatuiset puitteet laadukkaaseen asumiseen meren äärellä.

Tilava asunto jakautuu kahteen kerrokseen. Olohuone ja keittiö ovat meren suuntaan, joten näkymät ovat huikeat. Nykyisessä pohjaratkaisussa yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi wc:tä, joista toisessa myös kylpyamme.

Alakerrassa on uima-allasosasto, tilava oleskeluhuone ja yksi makuuhuone. Lisäksi iso kodinhoitohuone arkea helpottamaan.

Asunto vaatii kunnostusta, joten saat siitä juuri sellaisen kuin haluat. Huonejärjestystä on mahdollista muuttaa ja esimerkiksi makuuhuoneita saa helposti lisää.

Oma piha on helppohoitoinen ja suojaisa. Autoille on paikat tallissa ja asunnon edessä.

Sijainti on Espoon parhaita. Haukilahden rannan kahvilat ja ravintolat ovat vieressä. Ulkoilumahdollisuudet ovat rantaraitin ansiosta mahtavat.

Tiedustelut ja esittelyt:
Ilkka Juutilainen, LKV
040 748 3669
ilkka.juutilainen@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Mellstenintie 15, 02170 Espoo
Kaupunginosa: Haukilahti
Kohdenumero: 80420224
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 259 m²
Tontin pinta-ala: 3 018 m²
Kokonaispinta-ala: 259 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3mh, oh, k, 3*wc, khh, kph, s, allas, 2*vh, takkah.
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, erillisuuni, keittiösaareke, astianpesukone ja liesi
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku ja kylpyamme. WC (3):
Säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit: Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2025: - Sähköautonlatauspaikkojen rakentaminen (ulkopaikat ja talleihin valmiudet). Kiinteistön nykyinen pääkeskus uusitaan. Urakan kustannusarvio 80 000 euroa sis. urakoinnin, valvonnan – ja lisä- ja muutostyöt. Urakan aloituksesta tiedotetaan erikseen. - Piha-alueen asfaltointi sähköautonlatausurakan yhteydessä (10 000 euroa) - Katakombin tyhjennys ja öljysäiliön tarkistus. Tyhjennys rakennusjätteistä, öljysäiliön tarkistus ja tarvittavat toimenpiteet. - Ikkunat. Harmaantuneiden ikkunoiden vaihdot/huollot ja as. B+A huoneiston päätyikkunoiden vaihdot raitisilmaventiillisiin ikkunoihin. - Palovaroittimet lain edellyttämälle tasolle. - Jäte- ja sadevesiviemäreiden videokuvaukset. Selvitetään onko viemäreiden uusimistarvetta. - Lämpöputkien kuntokartoitus. Selvitetään onko lämpöjohtoverkostolla uusimistarvetta. 2025-2026: - Linjasaneerauksen hankesuunnittelun jatko (päävesi- ja viemärilinjat + sähköt) 2029: - Linjasaneeraus (päävesi- ja viemärilinjat + sähköt) - Pääkeskuksen pääsulakekokoa nostetaan nykyisestä 3x125 A:in sulakekoosta 2x3x100 A:iin (linjasaneerauksen yhteydessä). 2025-2029: - Yleiset- ja ylläpidolliset
Tehdyt remontit: 1993-94 Eteläpuolen yläkerran ikkunat-ja seinärakenteet uusittu 1994 Autotalli rakennettu 1996 Parvekkeiden peruskorjaus sisäpuolelta 1997 Kattokate uusittu 1998 Lämmönvaihdin uusittu 2000 A-huoneiston salaojat uusittu 2006 D-huoneiston parvekkeen vesieristys uusittu 2010 Autotallien ovimoottorit uusittu 2011 Molok-jäteastioiden asennus 2011 Otsalautojen ja sokkeleiden maalaus 2011 Parvekkeiden betonikaiteen ulkopuolinen kunnostus 2011 Pihasuunnitelman teko 2012 A-talon edustan ja sisääntulotien asfaltin uusinta 2012 Liittyminen DNA Welhon verkkoon 2012 Pihan puutarha-alueen peruskunnostus 2013 Vesipostin siirto pois huoneistosta C 2014 Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppu 2014 Lämmön-ja käyttöveden säädin 2016 Piha-aitojen uusinta 2016 Autotallien paneelien maalaus 2017 Rakennuksen kuntoselvitys 2018-2020 Taloyhtiön huolto-ja kunnostustoimenpiteitä 2021 Vesikatteen bitumikermin, kattovalokupujen ja pellitysten peruskorjaus / Ruuffi Oy 2021 Autokatoksen vesikourun vaihto / Ruuffi Oy 2022 Parvekkeiden kosteustekninen kuntotutkimus / Paloniitty Oy 2022 Autotallin G oven moottori uusittu / PM Tekniikka Oy 2022 Parvekkeiden ikkunasaumojen tiivistystyöt (B-J) / Rakennuspalvelut Tony Sinisalo 2022 Parvekkeiden kosteustekninen kuntotutkimus / Paloniitty Oy 2023 B asunnon päätyseinän höyrynsulkukorjaus 2024 Parvekkeiden kunnostustyöt/ I. Komsi Oy
Näkymät: Merimaisemat
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Rannan ravintolat vieressä. Haukilahden palvelut kävelyetäisyydellä.

Hinta

Velaton hinta: 970 000 €
Myyntihinta: 932 892,93 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 745,17 € / m²
Velkaosuus: 37 107,07 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 372,96 € / kk
Hoitovastike: 1 191,40 € / kk
Yhtiövastike: 1 564,36 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Allasmaksu 12 e/kk, altaan täyttömaksu 120 e/krt, autonlatausmaksu 35e/kk, autopaikkamaksu 45 e/v, autotallipaikkamaksu 45 e/v, postinkantomaksu laskutuksen mukaan (155 e/v).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haukitörmä
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1970
Huoneistojen lukumäärä: 9
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2023, Lisätiedot: Energiatodistus ei voimassa.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 018 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/Espoon Helvi Oy, Sinikka Saisong, toimisto@helvi.fi, 0400 949 002
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Lämmönjakohuone
Muut tilat: Alakerrassa tilava oleskelutila, josta mahdollista rajata lisää makuuhuoneita
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone