99 000 € 50 m²

Hiekkapolku 4, Vilpee, Sontu, Ylöjärvi 2h, k, erill. wc ja yläkerran matala tila.

ASUMUS LKV

asumusto.fi

Elotie 2, 33470 Ylöjärvi

Myytävät kohteet

Jaana Vuorinen

050 553 4376

Velaton hinta: 99 000 €

Asuinpinta-ala: 50 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1910

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Vilpee, Sontu

Kaupunki: Ylöjärvi

IDYLLINEN PIHAPIIRI JA NS. MÄKITORPPA ODOTTAVAT HUOLEHTIJAANSA

Tervetuloa tutustumaan viehättävään omakotitaloon Ylöjärven Vilpeen pientalovaltaisella asuinalueella. Tämä vuonna 1910 rakennettu talo huokuu vanhan ajan tunnelmaa ja tarjoaa kodikkaan asumisympäristön. Talo sijaitsee omalla 1295 m² tontilla, joka on osittain aidattu ja suojaisa. Pihapiiristä löytyy nurmialueita, istutuksia sekä sorapohjainen patioalue, ja tilaa on useammalle autolle.

Asuinrakennuksen alakerrassa on tilava olohuone, jossa kauniit puupaneliseinät ja puulattia luovat lämpimän tunnelman. Olohuoneen tiilitakka ja ilmalämpöpumppu tarjoavat mukavuutta ja energiatehokkuutta. Keittiö on remontoitu nykyajan mukavuuksin, ja sieltä on käynti makuuhuoneeseen, jossa valkoinen pönttöuuni tuo lisälämpöä. Yläkerran matala tila sopii hyvin oleskeluun tai lisämakuutilaksi.

Erillisessä talousrakennuksessa sijaitsevat sauna, pesutilat ja kodinhoitohuone, mikä lisää asumismukavuutta. Rakennuksessa on myös kylmiä varastotiloja ja puuliiteri.

Vilpeen alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja Kyröskosken palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Alueella sijaitsee myös päiväkoti ja Viljakkalan keskustassa koulu, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa ja nykyaikaa.

Perustiedot

Sijainti: Hiekkapolku 4, 39200 Ylöjärvi
Kaupunginosa: Vilpee, Sontu
Kohdenumero: 80418976
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 50 m²
Tontin pinta-ala: 1 395 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asiakastiedon rakennustietorekisterin mukaan asuintilojen pinta-ala on yhteensä 50 m² ja kerrosala on 52 m². Rakennuksista ei ole saatavissa piirustuksia. Kuntotarkastuksen yhteydessä mitattu alakerran lämmin tila 11,7*4,4 m (mitat sisäseinistä). Yläkerran matala tila 4,2*4,1 m (mitat sisäseinistä).
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, erill. wc ja yläkerran matala tila.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillisuuni, astianpesukone (45 cm), liesitaso (Keraaminen) ja liesituuletin. Työtason materiaali: Puu. Remontoitu keittiö, joka varustettu nykyajan mukavuuksin. Kaapistot uusittu ajan hengen mukaisesti ja niissä on kauniit lankavetimet.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas ja peili. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat sijaitsevat erillisessä talousrakennuksessa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, pesuallas ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: Asuinrakennuksessa sijaitsee erillinen WC-tila. Lisäksi talousrakennuksessa on pesutiloissa wc-istuin.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, ullakko, kaapistot ja seinäkaapit
Tehdyt remontit: Rakennuksen korjaushistoria perustuu myyjän edelliseltä omistajalta saatuun tietoon, siltä osin kuin ei ole myyjän suorittamia korjauksia: 02/2025: Tulisijojen nuohous (nuohoustodistus olemassa, ei huomautettavaa). 2021: Ilmalämpöpumppu. 2016: Keittiö remontoitu. 2000-2005: Tiilipiippujen yläosat uusittu. 2000-luvun alussa: Ulkovuorauksen lautaverhous uusittu. 1988: Lämminvesivaraajat. 1990-2000 luvun alku: Peltikatteet, seinä- ja lapetikkaat, räystäskourut, ulko-ovi, ikkunat. 1980-1990 luvun vaihde: Vesijohdot kuparia, viemäriputket. Lisäksi sähköistystä on uusittu.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Sauna sijaitsee erillisessä talousrakennuksessa.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähinnä ovat Kyröskosken taajaman palvelut, josta löytyvät lähimmät päivittäistavarakaupat. Matkaa Kyröskoskelle on n. 2,6 km, Tippavaaran alueen palvelut n. 3,6 km, Viljakkalan palvelut n. 6 km ja Ylöjärven palvelut löytyvät n. 28 km:n päästä. Tampereelle ajo-aika omalla autolla Lielahden kohdalle on n. 25 min. Paikallistiedot: Vilpeen alue on pientalovaltaista asuinaluetta, jolla vielä sijaitsee ns. vanhoja mäkitorppia. Vilpee on aiemmin kuulunut Viljakkalan kuntaan ja on nykyään osa Ylöjärven kaupunkia. Sijainti on Hämeenkyrön kunnan rajalla lähellä Kyröskoskea.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 980-439-2-186

Hinta

Velaton hinta: 99 000 €
Myyntihinta: 99 000 €
Neliöhinta: 1 980 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 145 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkökustannus (sis. lämmitys- ja käyttösähkön) nykyisellä asukkaalla ollut n. 10.000 kWh/vuosi. Euromääräinen kustannus riippuu jokaisen omasta sähkösopimuksesta. Sähkökustannuksiin vaikuttavat mm. huoneiston sisälämpötila, perhekoko, kulutustottumukset, lämmityskauden pituus sekä sähkölaitteiden kunto, ikä ja energiatehokkuus. Sähkölämmityksen tueksi asunnosta löytyy takka, pönttöuuni ja ilmalämpöpumppu. Vesi- ja jätevesimaksu jokaisen oman kulutuksen mukaan. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin riippuen jäteastian koosta ja tyhjennysvälistä. Lisätietoja www.pjhoy.fi. Nuohous kerran vuodessa, n. 80-130 €.
Kiinteistövero: 70 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1910
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Hirsi ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.02.2035, Lisätiedot: E-luku: 306.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 395 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Alueella on voimassa Vilpeentien alueen rakennuskaava ja rakennuskaavan muutos. Asemakaavassa kiinteistö sijaitsee AO-merkityllä alueella, joka on erillispientalojen korttelialue. Kaavassa on muutama erikoishuomio: - Korttelissa 64 olevat rakennukset saa peruskorjata ja laajentaa muuhun kuin pohjoisen suuntaan rakennusalan sitä estämättä. - Alueella ei saa tehdä pohjaveden laatua tai määrää vaarantavia toimenpiteitä. Erityisesti alueella ei saa käsitellä tai varastoida öljyä tai muita aineita siten, että niistä saattaa aiheutua maaperän tai pohjaveden pilaantumista. - Asuinrakennusten suunnittelussa tulee ottaa huomioon se, että alueen maaperässä saattaa esiintyä radonkaasua. Rakenteellisin keinoin estetään radonkaasujen ohjearvojen ylittyminen asuintiloissa.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla Hämeenkyrön väylälle, uudelle 3-tielle tulee matkaa n. 2,7 km etelän suunnan liittymään ja pohjoisen suunnan liittymälle matkaa on n. 4 km. Kyröskosken matkahuollolle, jossa osa kaukoliikenteen bussivuoroista pysähtyy, on matkaa n. 2,8 km.
Rakennusoikeus: 348.75 m²
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 08.02.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Raportti on nähtävillä esittelyssä ja esittelyn jälkeen saatavissa sähköisenä.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: KUISTI: Sisäänkäynti kuistin kautta eteiseen. Kuistilta käynti rappuja pitkin rakentamattomaan ja eristämättömään ullakkotilaan. Kuistilla yksi korkea kaappi. ETEINEN: Kuistin jälkeen on pieni eteistila, jossa olevassa syvennyksessä naulakko. Tästä tilasta käynti myös erilliseen WC-tilaan.
Keittiön lattia: Maalattu puulattia
Keittiön seinä: Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneeseen käynti keittiöstä. Puulattia ja tapetoidut seinät. Valkoinen pönttöuuni toimii täällä lämmityksen lähteenä. Olohuoneen yläpuolella olevaa yläkerran matalaa tilaa voi käyttää makuutilana. Tilasta löytyy matala kaapistorivi ja lattia on laminaattia.
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Betoni
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneeseen on kulku keittiöstä. Kauniit puupaneliseinät ja puulattia. Valkoinen lautakatto. Ikkunat tuovat kauniisti luonnonvalon huoneeseen. Tiilitakka ja ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta käynti puurappusia pitkin yläkerran matalaan tilaan, jota voi käyttää oleskeluun tai makuutilana.
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Paneeli