279 000 € 135 m²

Tilava ja energiatehokas omakotitalo Karhunmäen kupeessa – Täydellinen koti perheelle!

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2015 valmistuneeseen, hyväkuntoiseen omakotitaloon, joka tarjoaa runsaasti tilaa ja nykyaikaisia mukavuuksia vaativampaankin makuun. Sijainti Joensuun Karhunmäen arvostetulla alueella, suoraan ulkoilureittien vieressä, tekee tästä kodista ainutlaatuisen!

Avarat ja valoisat tilat:

Tämän kodin sydän on tilava ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön. Huoneistoala on 135 m², ja kokonaiskerrosala 180 m². Neljä makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa perheen tarpeisiin tai vaikkapa työhuoneeksi. Käytännöllisyyttä arkeen tuovat kodinhoitohuone, kaksi erillistä WC:tä sekä runsaat säilytystilat: lämmin ja kylmä varasto.

Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, ja tunnelmallisessa saunassa rentoudut Harvian aina-valmiin sähkökiukaan lempeissä löylyissä.

Nauti ulkoilmasta ja omasta rauhasta:

Talon kruunaa upea, koko talon mittainen lasitettu terassi, joka jatkaa oleskelutiloja pitkälle syksyyn. 1102 m²:n vuokratontilla on tilaa leikeille ja puutarhanhoidolle. Asfaltoitu etupiha, talon ympäri kiertävä betonikiveys ja takapihan nurmialue luovat viihtyisän kokonaisuuden. Runsaat istutukset ja pensasaidat suojaavat pihaa tehokkaasti, ja rajanaapureita on vain yksi, mikä takaa yksityisyyden. Pihapiiristä löytyy myös erillinen pihavarasto ja tunnelmallinen grillikatos. Autoille on kätevä autokatos.

Energiatehokasta asumista:

Talon lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys (Ecowatti), jota tukee vesikiertoinen takkauuni – nauti takan lämmöstä ja säästä energiakuluissa! Lisäksi lämmitykseen ja viilennykseen on energiatehokas Mitsubishi-ilmalämpöpumppu. Rakennuksen energialuokka on B2015. Sähkönkulutus on ollut maltillista (2022: 12 640 kWh, 2023: 12 536 kWh, 2024 arvio 13 025 kWh), ja puuta käyttämällä voit vaikuttaa kulutukseen merkittävästi (nyt mennyt noin 1,5 - 2 m³ polttopuuta vuodessa). Ilmanvaihdosta huolehtii Vallox 096SE matalaenergiailmanvaihtokone lämmöntalteenotolla.

Modernia tekniikkaa ja laadukkaita materiaaleja:

Talo on puurunkoinen ja siinä on peltikatto. Sisätiloissa on käytetty laadukkaita materiaaleja: kipsilevyväliseinät, MDF-paneelikatto ja kestävät vinyylikorkkilattiat. Märkätiloissa on tyylikäs laatoitus ja puupaneelit. Keskuspölynimuri BEAM Alliance helpottaa siivousta. Valokuituyhteys takaa nopeat nettiyhteydet (mahdollisuus 1000 Mt), ja huoneissa on datakaapelointi.

Säännöllisesti huollettu ja päivityksiä tehty seuraavasti:

Ovi terassille asennettu 2019
WC-kalusteet uusittu 2022
IV-koneen moottorit uusittu 2024
Säännölliset huoltotoimenpiteet, kuten vuosittainen nuohous

Erinomainen sijainti aktiiviselle perheelle:

Takapihalta pääset suoraan Karhunmäkeä kiertävälle pururadalle, joka palvelee talvisin hiihtäjiä ja kesäisin lenkkeilijöitä. Talon takapihan puolella avautuu kaupungin puistomainen alue. Naapurusto koostuu mukavista lapsiperheistä, joten leikkikavereita ja yhteisöllisyyttä löytyy varmasti.

Tämä koti tarjoaa laatua, tilaa ja loistavan sijainnin perheellesi. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!