Herrainmäki | Niittymäki Lkv Oy
Lavoniuksenraitti 1 B, 33100 TAMPERE
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/507/259/source/214952705)
Moona Niittymäki
+358451363267
/ot-real-estate-mediabank-prod/260/759/source/221957062)
/ot-real-estate-mediabank-prod/360/759/source/221957063)
/ot-real-estate-mediabank-prod/460/759/source/221957064)
/ot-real-estate-mediabank-prod/560/759/source/221957065)
/ot-real-estate-mediabank-prod/660/759/source/221957066)
/ot-real-estate-mediabank-prod/760/759/source/221957067)
/ot-real-estate-mediabank-prod/860/759/source/221957068)
/ot-real-estate-mediabank-prod/960/759/source/221957069)
/ot-real-estate-mediabank-prod/070/759/source/221957070)
/ot-real-estate-mediabank-prod/170/759/source/221957071)
/ot-real-estate-mediabank-prod/270/759/source/221957072)
/ot-real-estate-mediabank-prod/370/759/source/221957073)
/ot-real-estate-mediabank-prod/470/759/source/221957074)
/ot-real-estate-mediabank-prod/570/759/source/221957075)
/ot-real-estate-mediabank-prod/670/759/source/221957076)
/ot-real-estate-mediabank-prod/770/759/source/221957077)
/ot-real-estate-mediabank-prod/870/759/source/221957078)
/ot-real-estate-mediabank-prod/970/759/source/221957079)
/ot-real-estate-mediabank-prod/080/759/source/221957080)
/ot-real-estate-mediabank-prod/180/759/source/221957081)
/ot-real-estate-mediabank-prod/280/759/source/221957082)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/260/759/source/221957062)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/360/759/source/221957063)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/460/759/source/221957064)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/560/759/source/221957065)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/660/759/source/221957066)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/760/759/source/221957067)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/860/759/source/221957068)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/960/759/source/221957069)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/070/759/source/221957070)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/170/759/source/221957071)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/270/759/source/221957072)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/370/759/source/221957073)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/470/759/source/221957074)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/570/759/source/221957075)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/670/759/source/221957076)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/770/759/source/221957077)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/870/759/source/221957078)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/970/759/source/221957079)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/080/759/source/221957080)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/180/759/source/221957081)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/280/759/source/221957082)
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Hoitovastike
- 170,10 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 40,5 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 7
- Rakennusvuosi
- 2023
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Ranta-Tampella, Naistenlahti
- Kaupunki
- Tampere
Tässä upeassa kodissa voit nauttia Näsijärven rannan läheisyydestä!
Ranta-Tampellassa sijaitseva kaksio hurmaa tyylikkyydellään. Upean valoisa ja avara koti tekee vaikutuksen heti sisään astuttaessa. Isot Etelän-suuntaiset ikkunat antavat tähän seitsemännen kerroksen kotiin runsaasti luonnonvaloa. Laadukas Puustellin keittiö on poikkeuksellisen näyttävä kokonaisuus, joka mukailee asunnon käytännöllistä pohjaratkaisua. Ruokailuryhmälle ja sohvakalustolle on reilusti tilaa. Täältä voit myös ihastella kanava-alueen maisemia.
Keittiöstä avautuu lasinen liukuovi ihastuttavalle parvekkeelle, joka yhdistyy osaksi keittiötilaa. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia kahvihetkistä uskomatonta järvimaisemaa ihastellen. Makuuhuoneessa on hyvät säilytysmahdollisuudet. Suuren kaapiston peiliovet toistavat luonnonvaloa, mikä tekeekin tilasta todella raikkaan. Kodin viimeistelee kylpyhuonekokonaisuus omalla saunalla, jossa sävymaailma huokuu ajatonta tyylikkyyttä.
Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi on vuonna 2023 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka sisältää 46 asuinhuoneistoa, sekä 20 autohallipaikkaa omalla osakekirjalla. Kaukolämmöllä lämpiävän taloyhtiön huoneistoissa on miellyttävän ja tasaisen lämmön antava vesikiertoinen lattialämmitys, sekä keskitetty koneellinen ilmanvaihto. Sijainti Näsijärven rantabulevardikorttelissa on uskomattoman ihastuttava. Kauniit kävelyreitit, kahvilat, uimapaikka ja puistot löytyvät lähietäisyydeltä. Keskusta-alueelle on matkaa vain puolentoista kilometrin verran. Kulkuyhteydet ovat hyvät myös autolla kulkevalle, ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain muutama sata metriä.
Asunto myydään vuokrattuna.
Varaa oma esittelyaikasi, ja tule ihastumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Ranta-Tampellan katu 31, 33180 Tampere
- Kaupunginosa
- Ranta-Tampella, Naistenlahti
- Kohdenumero
- 49561334
- Kerros
- 7 / 8
- Asuinpinta-ala
- 40,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 309 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, avok, wc, kph, s, lasit.parv.,
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Kohde on vuokrattu. AHVL:n mukaisesti 6kk.
- Keittiön varusteet
- Näyttävä Puustellin keittiö sisältää hyvin säilytys- ja tasotilaa. Musta alakaapisto ja valkoiset yläkaapit muodostavat upean kokonaisuuden. Keittiöstä löytyy laadukkaita AEG:n kodinkoneita. Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappi-pakastin ja mikroaaltouuni ovat integroitu kaapistoihin. Musta allas ja hana yhdistyvät kauniisti laadukkaaseen ja kiiltävään tasoon. Keittiöstä löytyy lisäksi induktioliesi.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Lasitettu parveke. Lasitetulla parvekkeella tilaa ulkokalusteille ja erittäin upea näkymä Näsijärvelle ja naapurustoon. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Huoneistojen hallintaan kuuluu parveke. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden ja terassin asianmukaisesta huollosta ja hoidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Näyttävästä kylpyhuoneesta löytyy wc-istuin ja paikka pesutornille. Pesuallaskokonaisuuteen kuuluu allaskaappi josta löytyy tyylikkäät mustat vetolaatikot, sekä peilikaappi ja bidee-suihku. Suihku on erotettu muusta kylpyhuonetilasta kirkkaalla lasiseinällä. Kylpyhuoneen seinissä kaakeli ja lattiat laattaa. Katossa puupaneeli.
- Tulevat remontit
- Arvio todennäköisesti tulevasta kehityksestä: -Normaalit huoltotoimet.
- Tehdyt remontit
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.
- Näkymät
- Ikkunoista näkymät etelän ja lännen suuntaan. Parvekkeelta näkymä lisäksi järvelle pohjoisen suuntaan. Asukasohjeen mukaisesti: Ikkunoita pestessä on aina käytettävä valjaita. Valjaat ja isojen ikkunoiden tukea säilytetään kellarikerroksen varastossa.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Ihastuttavassa saunatilassa Harvian kiuas, jossa puinen suojakaari.
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 83 762,26 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 7 283,95 € / m²
- Velkaosuus
- 211 237,74 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 1 268,63 € / kk
- Hoitovastike
- 170,10 € / kk
- Yhtiövastike
- 1 438,73 € / kk
- Muut kustannukset
- -Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk Vesivastikkeen suuruus arvioidaan ja määrätään aluksi huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella ja vesivastike tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi. Rahoitusvastike sisältää: -Pääomavastike A, rakennuslaina 0,340 €/osake/kk (1005,38€/kk) -Pääomavastike C, tontinlunastus 6,50 €/m2/kk (263,25 €/kk) Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta talousarviokauden aikana yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta yhtiön lainojen ehtojen ja korkojen muuttuessa. Lisätietoa velkaosuudesta: Osakaslyhennys ilman pankin kulua toukokuussa ja marraskuussa. Muuna aikana pankki perii ylimääräisestä lyhennyksestä hinnaston mukaisen kulun. Kulu laskutetaan osakkaalta. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuden laskennasta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden A suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. pääomavastike-ennakon palauttamisesta ja/tai korottamisesta..
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2023
- Kerroksia
- 8
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementtti
- Kattomateriaali
- Huopakate
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- B2018
- Tontin koko
- 1 309 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö. Kotikatu Tampere, Pirkanmaa Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere
- Isännöinti
- Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy/ Tampere Mäntykatu 4, 33200 Tampere Isännöitsijä: Lauri Poti 0107556010 Mäntykatu 4, 33200 Tampere
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava. Tampereen kaupunki
- Lämmitys
- Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tilat ja materiaalit
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneesta löytyy koko seinän levyinen peili-liukuovikaapisto. Sängylle on hyvin tilaa. Iso ikkuna etupihan suuntaan.
- Olohuoneen varusteet
- Erittäin valoisassa olohuonetilassa on reilusti tilaa sohvakalustolle. Olohuoneesta on käynti makuuhuoneeseen. Suuret ikkunat taloyhtiön etupihalle.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Moona Niittymäki
+358451363267
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/568/389/source/221983865)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/260/759/source/221957062)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/995/349/source/221943599)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/657/358/source/221853756)
