ROOF LKV | Kymenlaakso
Kauppalankatu 5, 45100 , Kouvola / Keskuskatu 35, 48100 Kotka, ----- Kouvola / Kotka
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/001/817/source/204718100)
Jermu Lampinen
045 172 5007
/ot-real-estate-mediabank-prod/523/359/source/221953325)
/ot-real-estate-mediabank-prod/513/359/source/221953315)
/ot-real-estate-mediabank-prod/733/359/source/221953337)
/ot-real-estate-mediabank-prod/633/359/source/221953336)
/ot-real-estate-mediabank-prod/443/359/source/221953344)
/ot-real-estate-mediabank-prod/073/359/source/221953370)
/ot-real-estate-mediabank-prod/063/359/source/221953360)
/ot-real-estate-mediabank-prod/483/359/source/221953384)
/ot-real-estate-mediabank-prod/793/359/source/221953397)
/ot-real-estate-mediabank-prod/373/359/source/221953373)
/ot-real-estate-mediabank-prod/463/359/source/221953364)
/ot-real-estate-mediabank-prod/873/359/source/221953378)
/ot-real-estate-mediabank-prod/353/359/source/221953353)
/ot-real-estate-mediabank-prod/753/359/source/221953357)
/ot-real-estate-mediabank-prod/563/359/source/221953365)
/ot-real-estate-mediabank-prod/553/359/source/221953355)
/ot-real-estate-mediabank-prod/983/359/source/221953389)
/ot-real-estate-mediabank-prod/273/359/source/221953372)
/ot-real-estate-mediabank-prod/183/359/source/221953381)
/ot-real-estate-mediabank-prod/683/359/source/221953386)
/ot-real-estate-mediabank-prod/893/359/source/221953398)
/ot-real-estate-mediabank-prod/083/359/source/221953380)
/ot-real-estate-mediabank-prod/223/359/source/221953322)
/ot-real-estate-mediabank-prod/543/359/source/221953345)
/ot-real-estate-mediabank-prod/963/359/source/221953369)
/ot-real-estate-mediabank-prod/814/359/source/221953418)
/ot-real-estate-mediabank-prod/583/359/source/221953385)
/ot-real-estate-mediabank-prod/953/359/source/221953359)
/ot-real-estate-mediabank-prod/053/359/source/221953350)
/ot-real-estate-mediabank-prod/863/359/source/221953368)
/ot-real-estate-mediabank-prod/914/359/source/221953419)
/ot-real-estate-mediabank-prod/293/359/source/221953392)
/ot-real-estate-mediabank-prod/193/359/source/221953391)
/ot-real-estate-mediabank-prod/763/359/source/221953367)
/ot-real-estate-mediabank-prod/493/359/source/221953394)
/ot-real-estate-mediabank-prod/383/359/source/221953383)
/ot-real-estate-mediabank-prod/603/359/source/221953306)
/ot-real-estate-mediabank-prod/213/359/source/221953312)
/ot-real-estate-mediabank-prod/153/359/source/221953351)
/ot-real-estate-mediabank-prod/743/359/source/221953347)
/ot-real-estate-mediabank-prod/143/359/source/221953341)
/ot-real-estate-mediabank-prod/043/359/source/221953340)
/ot-real-estate-mediabank-prod/033/359/source/221953330)
/ot-real-estate-mediabank-prod/803/359/source/221953308)
/ot-real-estate-mediabank-prod/413/359/source/221953314)
/ot-real-estate-mediabank-prod/843/359/source/221953348)
/ot-real-estate-mediabank-prod/503/359/source/221953305)
/ot-real-estate-mediabank-prod/813/359/source/221953318)
/ot-real-estate-mediabank-prod/713/359/source/221953317)
/ot-real-estate-mediabank-prod/243/359/source/221953342)
/ot-real-estate-mediabank-prod/663/359/source/221953366)
/ot-real-estate-mediabank-prod/783/359/source/221953387)
/ot-real-estate-mediabank-prod/313/359/source/221953313)
/ot-real-estate-mediabank-prod/703/359/source/221953307)
/ot-real-estate-mediabank-prod/993/359/source/221953399)
/ot-real-estate-mediabank-prod/024/359/source/221953420)
/ot-real-estate-mediabank-prod/453/359/source/221953354)
/ot-real-estate-mediabank-prod/173/359/source/221953371)
/ot-real-estate-mediabank-prod/573/359/source/221953375)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/523/359/source/221953325)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/513/359/source/221953315)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/733/359/source/221953337)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/633/359/source/221953336)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/443/359/source/221953344)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/073/359/source/221953370)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/063/359/source/221953360)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/483/359/source/221953384)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/793/359/source/221953397)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/373/359/source/221953373)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/463/359/source/221953364)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/873/359/source/221953378)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/353/359/source/221953353)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/753/359/source/221953357)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/563/359/source/221953365)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/553/359/source/221953355)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/983/359/source/221953389)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/273/359/source/221953372)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/183/359/source/221953381)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/683/359/source/221953386)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/893/359/source/221953398)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/083/359/source/221953380)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/223/359/source/221953322)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/543/359/source/221953345)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/963/359/source/221953369)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/814/359/source/221953418)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/583/359/source/221953385)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/953/359/source/221953359)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/053/359/source/221953350)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/863/359/source/221953368)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/914/359/source/221953419)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/293/359/source/221953392)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/193/359/source/221953391)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/763/359/source/221953367)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/493/359/source/221953394)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/383/359/source/221953383)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/603/359/source/221953306)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/213/359/source/221953312)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/153/359/source/221953351)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/743/359/source/221953347)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/143/359/source/221953341)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/043/359/source/221953340)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/033/359/source/221953330)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/803/359/source/221953308)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/413/359/source/221953314)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/843/359/source/221953348)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/503/359/source/221953305)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/813/359/source/221953318)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/713/359/source/221953317)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/243/359/source/221953342)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/663/359/source/221953366)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/783/359/source/221953387)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/313/359/source/221953313)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/703/359/source/221953307)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/993/359/source/221953399)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/024/359/source/221953420)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/453/359/source/221953354)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/173/359/source/221953371)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/573/359/source/221953375)
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Asuinpinta-ala
- 149 m²
- Huoneita
- 6
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1956
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Pilkanmaa, Kymenranta
- Kaupunki
- Kouvola
Tervetuloa tutustumaan kiinteistökohteeseen, jossa yhdistyvät tilojen monipuolisuus ja perusteellisesti hoidettu kunnossapito. Tässä on tilaisuus, joka tarjoaa loistavan pohjan sekä asumiselle että liiketoiminnalle!
Kohde tarjoaa laajat ja muunneltavat tilat monenlaiseen käyttöön: asuintilaa, varastoja, toimistotilaa sekä mahdollisuuksia yhdistää asuminen ja yrittäjyys saman katon alle. Rakennuksesta on kaksi eri puolta, joissa molemmissa omat keittiöt ja kylpyhuoneet. Tilat ovat myös toki yhdistettävissä. Makuuhuoneita yhteensä huikeat 5 kappaletta ja vielä lisäksi työ/toimistotilaa. Kohde sopii mainiosti niin pienyrittäjälle, ensiasunnon ostajalle kuin perheellekin, joka kaipaa väljyyttä ja vaihtoehtoja.
Erityisen merkittävä lisäarvo kohteessa ovat sen kattavat perusparannukset – kiinteistöä on hoidettu hyvin ja pitkäjänteisesti:
• Käyttövesiputket on uusittu.
• Viemärit ovat uusittu.
• Ikkunat on uusittu, joten energiatehokkuus ja asumismukavuus ovat nykypäivän vaatimusten mukaisia.
• Lämmitysjärjestelmä on uudistettu, mikä tekee kiinteistöstä energiatehokkaan ja kustannustehokkaan ylläpitää.
• Pinnat ovat tehty myös pääosin kokonaan!
Tässä kohteessa on paljon potentiaalia valmiina, ja vielä enemmän, kun tuot mukaan omat ideasi ja tarpeesi. Ota yhteyttä ja tule katsomaan – täällä voi alkaa seuraava vaihe arjessa!
Sovi oma esittelysi niin käydään yhdessä tutustumassa!
I also provide service in English.
Jermu Lampinen
jermu.lampinen@roof.fi
045 172 5007
Perustiedot
- Sijainti
- Kukkapolku 6, 45810 Kouvola
- Kaupunginosa
- Pilkanmaa, Kymenranta
- Kohdenumero
- 21780345
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 149 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 428 m²
- Kokonaispinta-ala
- 179 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennuksen kerros- ja kokonaisala on 179 m2 ja huoneala 149 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta ja eri asiakirjoissa on ilmoitettu eri pinta-aloja. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
- Huoneiston kokoonpano
- mh*5, k*2, kph*2, s, wc*3, varastotiloja/työtilaa.
- Huoneita
- 6
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Keittiö 1:Lattia laminaatti, seinät maalattu/kaakeli. Varustus: jääkaappi, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone. Keittiö 2: Lattia laminaatti, seinät maalattu/kaakeli. Varustus: jääkaappipakastin, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: KPH1: Lattia laatta, seinät kaakeli. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys. suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, wc, käsisuihku. KPH2: Lattia laatta, seinät kaakeli. Varustus: lattialämmitys, suihku, allaskaappi, peilikaappi, wc, käsisuihku. . Erillisen WC:n kuvaus: WC1: Lattia laatta, seinät kaakeli. .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Vaatehuoneet 2 kpl. Ulkovarastoja 2 kpl. Runsaasti varastotilaa kellarissa. Puuvarasto. Autotalli. vaatehuone, ulkovarasto
- Tehdyt remontit
- Saunaosaston remontointi 2025. Katon lumiesteiden asennus ja piippujen pellitys 2024. Rännikaivot ja niihin liittyvät poistoputket 2024. Lämmitysmuodon muutos VILP 2024. Parvekkeen poisto ja terassin rakentaminen 2015. Wc-/suihkutilan rakentaminen 2023. Ikkunoiden uusiminen pääosin 2023. Julkisivuverhouksen uusinta 2018. Yläkerran huonetilojen laajennus 2018. Yläkerran ikkunoiden ja asuinosan ovien uusiminen 2018. Wc-/suihkutilan remontointi 2018. Wc-remontit ajoittuvat vuosille 2018–2023. Vesikaton maalaus, vesikourujen ja kattovarusteiden uusiminen 2016. Alkuperäisen osan 1-kerroksen lattiarakenteen eristyksen uusiminen 2016. Keittiön uusiminen 2016. Ilmalämpöpumppujen asennus 2015. Vesijohtojen uusiminen suojaputkessa kulkevilla muoviputkilla 2014. Viemärien uusiminen muoviviemäreiksi 2015. Talovesijohdon uusiminen muoviputkeksi ja betonisen taloviemärin sisään muoviputken sujutus 2014. Olohuoneen Tiilerin takan muuraus 2014. Ruokailutilan Porin Matin asennus 2012. Sähköjärjestelmien uusiminen pääosin, (ei tarkkoja vuosia).
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- puukiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Sähköliittymä.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 286-24-217-6
Hinta
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 165 000 €
- Neliöhinta
- 1 107,38 € / m²
- Kiinnitykset
- 150 000 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Puhtaanapito: 28 EUR/kk. Jätevesi: 40 EUR/kk. Muut maksut: Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (170 euroa/kk) perustuu vuoden 2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
- Kiinteistövero
- 322,84€ (2025) €/v
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1956
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
- Tontin koko
- 1 428 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusoikeus
- 286 m2. e-luku: 0.2
- Kuntotutkimus
- 2024 Kuntotarkastus 2024 Kuntotarkastus 2014 Viemärien kuvaus 2013
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AO-6: Omakotirakennusten korttelialue. Tontille saadaan rakentaa enintään kaksi asuntoa. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 m:n päähän tontin rajoista. Tontille on järjestettävä yksi autopaikka jokaista 65 m2 huoneistoalaa kohti.
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Erillinen kodinhoitotila: Lattia laatta, seinät maalattu. Varustus: pesukoneliitäntä, kaapisto. Työhuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Olohuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: kaakeli, puu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- MH1: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. MH2: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. MH3: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. MH4: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. MH5: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Jermu Lampinen
045 172 5007
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/285/659/source/221956582)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/523/359/source/221953325)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/199/791/source/220197991)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/176/991/source/220199671)
