Etusivu Myytävät kohteet 84 m² Iso Roobertinkatu 8 B, 00120 Helsinki 3h+k+kph+erill. wc – Oikotie 23257245

549 000 € 84 m²

Iso Roobertinkatu 8 B, Punavuori, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h+k+kph+erill. wc

Ildiko Katona-Hiekkanen
Ildiko Katona-Hiekkanen

040 575 9990

Velaton hinta
549 000 €
Hoitovastike
630 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1904
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Kaupunkikoti loistopaikalta Punavuoresta!

Tämä kolmannen kerroksen kolmio sijaitsee arvostetulla Iso Roobertinkadulla, kävelykadun varrella Helsingin Punavuoressa – alueella, jossa arki ja elämykset kohtaavat. Koti tarjoaa tilaa ja toimivuutta niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Asunnossa on kaksi erillistä makuuhuonetta, jotka avautuvat rauhalliselle sisäpihalle. Olohuone on tilava ja avautuu kadun suuntaan suurien, runsaasti luonnonvaloa tuovien ikkunoiden kautta. Noin kolmen metrin huonekorkeus korostaa tilantuntua ja antaa mahdollisuuksia persoonalliselle sisustukselle. Keittiö sijaitsee olohuoneen vieressä, ja sen voi halutessaan siirtää osaksi olohuonetta, jolloin nykyisestä keittiöstä saa muokattua esimerkiksi työhuoneen tai vierashuoneen. Asunnossa on lisäksi erillinen wc sekä modernisti remontoitu kylpyhuone.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, vuosien varrella on tehty säännöllisiä ylläpitokorjauksia. Suuria remontteja ei ole näköpiirissä yhtiön viisivuotissuunnitelmassa, pienemmistä remonteista esimerkiksi porraskäytävät on päätetty kunnostaa enteiseen loistoon. Ylimmässä kerroksessa sijaitsee asukkaiden käytössä oleva sauna vilvoitteluterasseineen – käytettävissä ilman erillistä maksua.

Punavuori tunnetaan kulttuuristaan, persoonallisista putiikeistaan ja vilkkaasta ravintolatarjonnastaan. Alueelta löytyvät myös koulut, päiväkodit ja puistot, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin jalan, pyörällä kuin julkisilla.

Tässä on koti, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti, historiallinen miljöö ja toimiva pohjaratkaisu – täydellinen valinta kaupunkielämän ystävälle.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Ildiko Katona-Hiekkanen
040 575 9990 tai ildiko.katona-hiekkanen@roof.fi

(I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is.)

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof.
www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Iso Roobertinkatu 8 B, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero
20848641
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
790 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 84m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+erill. wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone, keraaminen liesi. TYÖTASO: laminaatti VÄLITILA: laatoitettu SEINÄT: maalattu LATTIA: parketti
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varusteet: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi. SEINÄT: kaakeli LATTIA: laatta (lattialämmitys). Erillisen WC:n kuvaus: Varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi. SEINÄT: maalattu/tapetoitu LATTIA: laatta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan: 2024: Sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus, Tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus, Saunaosaston puuosien uusiminen, Jätejärjestelmän uusiminen, Katon paikkamaalaus 2025: Putkiston kuntotutkimus 2026: Salaojajärjestelmän peruskorjaus, A- ja B-porrashuoneiden maalauskunnostus 2028: Katujulkisivun peruskorjaus ja ikkunoiden huoltomaalaus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2022: Liiketila1 tuloilmakoneen uusiminen 2021: Saunan terassin korjaus 2019: Huippuimureiden uusinta 2/4, Kylmävesijohdon paineenalennusventtiilin asennus ja vesikalusteiden virtaamien säätö, Pystyviemäreiden huuhtelu 2018: IV-kanavien puhdistus 2016: Sisäpihan ulko-ovien uusiminen, Pihakannen osakorjaus 2015: Jätekatoksen kunnostus, Pihakannen rakenneavaus ja korjaustarpeen selvittäminen 2014: Koodilaitteet ulko-oviin, Kiinteistön kuntoarvio 2013-2014: Terassiparvekkeiden korjaukset 2011: Liiketilojen ilmastointilaitteiden automatiikan uusinta 2010: Jätehuoneen valaistus, Ilmastointilaitteiden huolto, korvausilmaventtiileiden vaihto, hormiston kartoitus ja kunnostus, Patteriverkoston perussäätö 2009: Sisäpihan vesisyöksyjen osakorjaus, Julkisivun paikkarappaus 2008: Lämmönvaihtimien uusiminen, Katon huoltomaalaus 2002: Korjaukset peltikatto ja terassiparvekkeet 1998: Jätekatos 1997: Vesieriste vesikatto (osittain) + porttikongin alaosa 1995: Porrashuoneet 1992: Pihakannen vesieriste 1991: B17 ullakkohuoneiston, pesutuvan ja saunaosaston rakentaminen 1985: Peruskorjaus (putket, sähköt, ullakkorakentaminen)
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: mm. K-Market Roba n. 160m, K-Market Erottaja n. 190m, S-Market Kasarmitori n. 350m. Alueella lukuisia pieniä putiikkeja, ravintoloita ja kahviloita. Lisäksi kaikki ydinkeskustan palvelut noin kilometrin säteellä. Koulut: mm. Helsingin Normaalilyseo n. 260m, Grunskola Norsen n. 260m, Helsingin Eurooppalainen koulu n. 400m, Snellmannin ala-aste n. 450m. Päiväkoti: mm. päiväkoti Roba n. 180m, päiväkoti Engel Viiskulma n. 350m, päiväkoti Haukka n. 450m.

Hinta

Velaton hinta
549 000 €
Myyntihinta
549 000 €
Neliöhinta
6 535,71 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
630 € / kk
Yhtiövastike
630 € / kk
Vesimaksu
33 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Lisätietoja maksuista: - Saunan käyttö on ilmaista - Mikäli kaikki aiotut remonttihankkeet vuodelle 2024 toteutuvat, niin remonttien kokonaiskustannus tälle asunnolle on arviolta n. 5 800 €, mikäli budjetoidut kustannukset toteutuvat budjetin mukaisesti. Kustannus on arvio, joka tarkentuu remonttien taloudellisten loppuselvitysten myötä ja voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävät lainaosuudet vastattavakseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Iso Roobertinkatu 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1904
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
679 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikatteella
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 19.2.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
790 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Mc Clean Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Ardour Oy Isännöitsijä Juha Lunden juha.lunden@ardour.fi | 040 138 0097
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki asemakaavoitus - Puhelin: +358 9 310 1691 - Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: www.kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin raitiovaunupysäkki n. 190m päässä, josta linja: 10 (Ullanlinna - Lasipalatsi - Ooppera - Vallila) Iso Roobertinkadun ratikkapysäkiltä n. 270m päästä mm. linjat: 1 (Eira - Käpylä) 2 (Olympiaterminaali - Rautatieasema - Kamppi - Töölö - Pasilan asema) 3 (Olympiaterminaali - Eira - Lasipalatsi - Pikku Huopalahti) Lisäksi useita bussilinjoja.
Kuntotutkimus
2014 Kiinteistön kuntoarvio

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja sauna.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnon toisessa päässä, lähempänä sisäänkäyntiovia, sijaitsevat molemmat makuuhuoneet. Niiden ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, tarjoten levollisen vastapainon olohuoneen kaupunkinäyttämölle. SEINÄT: maalattu LATTIA: parketti
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen suuri ikkuna avautuu Iso Roobertin kävelykadulle kuin oma katsomo. Syvälle ikkunalaudalle voi istahtaa kahvikupin kanssa ja uppoutua kaupungin rytmiin. Olohuone yhdistyy keittiöön aukon kautta, jota voisi kutsua tarjoiluikkunaksi. SEINÄT: maalattu LATTIA: parketti

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset