55 000 € 59 m²

Tanssimäenkatu 4 A, Mukkula, Lahti 2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Heli Salonen

040 842 3377

Velaton hinta: 55 000 €

Hoitovastike: 256,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 59 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1966

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Mukkula

Kaupunki: Lahti

Kodikas kaksio maalämpöön siirtyneestä kerrostalosta - kampuksen läheltä!

Hissitalon 5/6 krs kaksio kaksio Lahden yliopistokampuksen & LAB-ammattikorkeakoulun lähettyvillä. Opiskelemaan pyöräilet vain n. viidessä minuutissa, Lahden keskustaan n. 15 minuutissa. Rauhallinen asuinympäristö palvelujen lähettyvillä.

Kaunis, tilava ja ajaton keittiö on uusittu v. 2019. Huoneiston ikkunoista ja parvekkeelta avautuu avara vehreä ja puistomainen näkymä. Säilytystilaa on asunnossa runsaasti.

Hyvässä taloyhtiössä on uusittu käyttövesiputket v. 2007, sukitettu viemärit v. 2015, siirrytty maalämpöön v. 2017, peruskorjattu saunaosastot v. 2018, sekä uusittu ikkunat & parvekeovet 2022. Asukkaiden arkea helpottaa pesutupa ja kuivaushuone.

As. Oy Tanssimäenkatu 4 sijaitsee luonnonkauniilla ja vehreällä alueella Mukkulassa. Vieressä on ainutlaatuisia ulkoilureittejä luonnonsuojelualueilla ja järvimaisemissa. Mukkulassa sijaitseva Ritamäki (n. 1,8 km) on valtakunnallisesti tunnettu lehtoalue/luonnonsuojelualue. Se on osa Mukkulan kartanon puistoalueita. Alueen läpi kulkee luontopolkulenkki.

Mukkulan ostoskeskuksen monipuoliset palvelut; kauppa, kioski, koulu, päiväkoti n. 0,5 km. Lahden kampus kävellen n. 1,5 km. Mukkulan Kartanopuiston uimaranta n. 1 km. Prisma Holma n. 2 km. Sujuva ajoreitti moottoritielle. Hyvät linja-autoyhteydet useasti tunnissa.

Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
puh. 040 842 3377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Tanssimäenkatu 4 A, 15240 Lahti
Kaupunginosa: Mukkula
Kohdenumero: 80422674
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 59 m²
Tontin pinta-ala: 7 740 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön kaapistot on uusittu runkoineen v. 2019. Jääkaappi/pakastin (v. 2016), induktioliesi/erillisuuni (v.2019), liesituuletin (v. 2019), astianpesukone (v. 2019). Lattia laminaattia, seinät maalattua tapettia.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuoneen kalusteet + allas on uusittu v. 2019. Suihku, allas, peili- ja allaskaapit, pesukoneliitäntä, pyyhkeiden kuivausteline. Lattia on laatoitettu, seinät osin laatoitettu & maalattu.
Säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone, vinttikomero ja jäähdytetty kellari
Tulevat remontit: Korjaustarve vuosille 2025-2029: - hissien uusinta - lukituksen uusinta
Tehdyt remontit: Katto- ja kattoeristeet uusittu 1987, päätyjen lisäeristys ja elementtisaumojen uusinta 1993, ikkunapuitteiden suojasääpellitys 1995, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2000, käyttövesiputkien ja patteritermostaattien uusinta 2007, ilmastointihormien nuohous 2008, lukituksen uusinta 2010, parvekesivujen pinnoitekorjaukset 2011, tonttivesijohdon uusinta 2012, kattojen peltiosien kunnostus + piha-alueiden asfaltointikorjaukset 2013, viemäreiden sisäpuolinen kunnostus sukittamalla 2015, pihan grillialueen ja lasten leikkipaikan kunnostus 2016, kaukolämmön vaihto maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottoon 2017, saunaosastojen peruskorjaus + ilmastoinnin nuohous + yläpihalle kolme lisäparkkipaikkaa + liittyminen kaapeli-tv verkkoon 2018, julkisivuelementtien saumaukset 2021, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, julkisivujen värin muutos, savunpoistoluukut 2022, valvontakameroiden asennus ulko-oville ja yleisiin tiloihin 2023, punajäkälän poisto A-talon päädystä 2024.
Näkymät: Puistomainen näkymä länteen.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 55 000 €
Myyntihinta: 51 193,60 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 932,20 € / m²
Velkaosuus: 3 806,40 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 61 € / kk
Hoitovastike: 256,20 € / kk
Yhtiövastike: 317,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopistokepaikka 10,00 e/kk. Autotalli 15,00 e/kk. Autotalli 20,00 e/kk. Hoitovastike on 1.6.2025 alkaen 262,30 euroa/kk. Rahoitusvastike on 1.6.2025 alkaen 54,90 euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Tanssimäenkatu 4
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1966
Huoneistojen lukumäärä: 60
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.08.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin koko: 7 740 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.5.2030
Tontin vuokra: 25 575 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Reim Lahti Oy, Veijo Mäntymäki, 020 7438 373
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja on 60 kpl, joista 40 on tallipaikkoja.
Yhteiset tilat: Vinttikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilavassa makuuhuoneessa on liukuovikaapisto. Vieressä eteisessä on lisäksi vaatehuone ja liukuovikaapisto. Lattiamateriaali laminaatti, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet: Todella tilavaan olohuoneeseen mahtuu tarvittaessa suurempikin ruokailuryhmä + lisäksi olohuoneen kalusteet. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Lattiamateriaali laminaatti, seinät maalattu.