- Velaton hinta
- 448 000 €
- Asuinpinta-ala
- 221,5 m²
- Huoneita
- 6
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Liuksiala, Hyppärilä, Saarenmaa
- Kaupunki
- Kangasala
Kaikin puolin hyvänä pidetty monien mahdollisuuksien talo arvostetulla alueella ja upealla, tilavalla
tontilla kauniissa ja rauhallisessa maalaismaisemassa, peltojen keskellä.
Loistava sijainti, vain 22 min. ajomatkan päässä Tampereen keskustasta. Päiväkoti ja koulu 200m:n päässä. Sopii tilojensa puolesta myös yrittäjälle, etätyöntekijälle ja varsinkin omasta tilasta ja rauhasta nauttiville.
Valoisa ja selkeälinjainen L:n muotoinen talo yhdessä tasossa. Tilaratkaisu 6-8 huonetta, 3 ulko-ovea, yhtenäiset tyylikkäät vaaleat sisätilat, tilavat huoneet, fiksu pohjaratkaisu ja upea saunaosasto.
Isot ikkunat, joista kauniit näkymät puutarhaan ja maalaismaisemaan. Perheellesi myös runsaasti säilytystilaa.
Olohuoneesta on yhteys takkahuoneeseen, ruokailutilaan ja keittiöön, sekä ikkunat useaan ilmansuuntaan. Täällä voit viettää mukavasti yhteistä aikaa isollakin porukalla, pitää vaivattomasti isotkin juhlat tai vetäytyä omaan rauhaan.
Keittiön yhteydessä on kätevästi apukeittiö/kodinhoitohuone. Tilava ja valoisa keittiö, jossa vaaleat kivitasot, valkolakatut tammiviiluovet, iso saareke, induktioliesi jne., ikkunat aukeavat ilta-auringon suuntaan.
Monien mahdollisuuksien upea puutarha ja suojaisa terassialue ja piha (viherpeukalon unelma!) omena-, kirsikka, päärynä- ja luumupuineen. Harvinaisia puita, kuten katsura ja
japaninsiipähkinä, koristeomenapuita, alppiruusuja ja ruusuja, voit halutessasi hakea inspiraatiota 150m:n päässä sijaitsevasta arboretumista.
Tilaa vaikka sulkapallokentälle, kasvimaalle jne., bonuksena vierestä kulkeva kaupungin ylläpitämä hiihtolatu (Taival- ja Kisapirtti).
Myynnissä myöhemmin suunnittelutarveratkaisuluvan valmistuttua myös talon tontista erilleen lohkaistava määräala. Talo myydään ensin, tai talo ja tontti yhtaikaa.
Kuntotarkastettu 2025.
Kiinteistö vapautuu sopimuksen mukaan - tervetuloa ihastumaan!
Sovi esittelyaikasi paivi.kuuttinen@glik.fi.
Perustiedot
- Sijainti
- Ahulinjärventie 46, 36200 Kangasala
- Kaupunginosa
- Liuksiala, Hyppärilä, Saarenmaa
- Kohdenumero
- 21972920
- Asuinpinta-ala
- 221,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 500 m²
- Kokonaispinta-ala
- 252 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Rakennuslupa-asiakirjat: Ulkomitat:
- Huoneiston kokoonpano
- 7h, avokeittiö, khh, ph/s, 2 x wc, 2x vh, autokatos
- Huoneita
- 6
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Kuntotarkastettu 2025
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Varusteet: Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukone. Työtaso: Kivitaso. Liesi: Induktioliesi, Erillisuuni, Mikroaaltouuni, Liesituuletin hormilla
- Säilytystilat
- Vaatehuone 2 kpl. Liukuovikaapistot 4 kpl. Varasto.
- Tehdyt remontit
- Kattoremontti ja talon laajennus 1990-luvulla (aumakatto). Ikkunat uusittu 2008 (3K4-12 lämpölasit). Kaikki sisäpinnat remontoitu 2008 (saunaosasto 2012), jonka jälkeen useita pintaremontteja tehty vuosien kuluessa, viimeisin 2023. Radonkaivot (2 kpl) imurilla 2017 – Radonmittaukset tehty 2019, tulos 116-154 Bq/m³ (suositus alle 200 Bq/m³). Katon sadevesijärjestelmä uusittu 2019. Ilmalämpöpumppu uusittu 2018. Toinen ilmalämpöpumppu asennettu 2021. Huoltokirja: Kaikista tehdyistä remonteista 2008 alkaen löytyy tarkemmat tiedot. Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Varusteet: Puukiuas. Harvia Legend. Seinämateriaali: Puuseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Kangasala Pikonkangas - keskusta palvelut. Päiväkoti vieressä sekä eskri. Liuksialan kouli vieressä luokat 1-6 ja Pikkolassa yläkoulu, ammattioppilaitos ja lukio Vieressä
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 211-409-3-29
Hinta
- Velaton hinta
- 448 000 €
- Myyntihinta
- 448 000 €
- Neliöhinta
- 2 022,57 € / m²
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Sähkö 4 hlö talous - 2024: 21089,4 kWh (sähköautosta luovuttu 07/2023) - 2023: 22788,7 kWh - 2022: 27483,9 kWh 2024 heinä - 2025 huhtikuu sähkön siirto ja sähkö euroissa n. 2600 €. Jätehuolto (Pirkanmaan jätehuolto) - Sekäjäte 5,66€/krt (240l astia) - Biojäte 3,47€/krt (140l astia) Yksityistiemaksu (auraus, vesakon poisto, suolaus kesällä ja hiekoitus): - 2025: 262,14€ (korotettu, kun tehdään perusparannusta) - 2024: 149,06€ - 2023: 149,06€ Kiinteistövero: - 555,68€/v (2025) Nuohous 56,25€ (2024). 5G netti (Elisa Netti 1000M): 34€/kk Kangasalan Vesi Oy:n taksojen mukaan kulutuksesta. Vesimittari on etäluettava -kulutus on ollut noin 120m3 vuodessa/ 4hlö talous.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Tilan nimi
- Villiruusu
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu. Rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni.
- Kattomateriaali
- Tiilikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- D2018
- Tontin koko
- 3 500 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Suunnittelutarvealue. https://www.kangasala.fi/wp-content/uploads/2024/11/rakennusjarjestysluonnos.pdfhttps:/www.kangasala.fi/wp-content/uploads/2024/11/rakennusjarjestysluonnos.pdf Asuinrakennusten rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m2. Mikäli alueella on yhteinen vesihuoltojärjestely, johon liitytään, rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 12 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500m2. Rakennuspaikalle on mahdollista rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia.
- Liikenneyhteydet
- Valkeakosken tie linja ja koulun kuljetus linja 44. www.nysse.fi aikataulut.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Noin 420 krsm² Kangasalan kaupunki rakennusvalvonta (www.lupapiste.fi kautta kyselyt)
- Lämmitys
- Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Sähköpatterit, Sähkövastuslattialämmitys, Ilmalämpöpumppu 2 kpl. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, Lattiakaivo, Silityspöytä/taso, Pyykkikaapit
- Keittiön lattia
- Parkettilattia
- Keittiön seinä
- Kaakeliseinä, Tapettiseinä
- Kylpyhuoneen lattia
- Laattalattia. WC: Laattalattia
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeliseinä. WC: Kaakeliseinä
- Muut materiaalit
- Kodinhoitohuone: Kaakeliseinä, Tapettiseinä, Laattalattia