Etusivu Myytävät kohteet 221.5 m² Ahulinjärventie 46, 36200 Kangasala 7h, avokeittiö, khh, ph/s, 2 x wc, 2x vh, autokatos – Oikotie 23254035

448 000 € 221,5 m²

Ahulinjärventie 46, Liuksiala, Hyppärilä, Saarenmaa, Kangasala 7h, avokeittiö, khh, ph/s, 2 x wc, 2x vh, autokatos

Päivi Kuuttinen
Päivi Kuuttinen

+358503517031

Velaton hinta
448 000 €
Asuinpinta-ala
221,5 m²
Huoneita
6
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Liuksiala, Hyppärilä, Saarenmaa
Kaupunki
Kangasala

Kaikin puolin hyvänä pidetty monien mahdollisuuksien talo arvostetulla alueella ja upealla, tilavalla
tontilla kauniissa ja rauhallisessa maalaismaisemassa, peltojen keskellä.
Loistava sijainti, vain 22 min. ajomatkan päässä Tampereen keskustasta. Päiväkoti ja koulu 200m:n päässä. Sopii tilojensa puolesta myös yrittäjälle, etätyöntekijälle ja varsinkin omasta tilasta ja rauhasta nauttiville.

Valoisa ja selkeälinjainen L:n muotoinen talo yhdessä tasossa. Tilaratkaisu 6-8 huonetta, 3 ulko-ovea, yhtenäiset tyylikkäät vaaleat sisätilat, tilavat huoneet, fiksu pohjaratkaisu ja upea saunaosasto.

Isot ikkunat, joista kauniit näkymät puutarhaan ja maalaismaisemaan. Perheellesi myös runsaasti säilytystilaa.
Olohuoneesta on yhteys takkahuoneeseen, ruokailutilaan ja keittiöön, sekä ikkunat useaan ilmansuuntaan. Täällä voit viettää mukavasti yhteistä aikaa isollakin porukalla, pitää vaivattomasti isotkin juhlat tai vetäytyä omaan rauhaan.

Keittiön yhteydessä on kätevästi apukeittiö/kodinhoitohuone. Tilava ja valoisa keittiö, jossa vaaleat kivitasot, valkolakatut tammiviiluovet, iso saareke, induktioliesi jne., ikkunat aukeavat ilta-auringon suuntaan.

Monien mahdollisuuksien upea puutarha ja suojaisa terassialue ja piha (viherpeukalon unelma!) omena-, kirsikka, päärynä- ja luumupuineen. Harvinaisia puita, kuten katsura ja
japaninsiipähkinä, koristeomenapuita, alppiruusuja ja ruusuja, voit halutessasi hakea inspiraatiota 150m:n päässä sijaitsevasta arboretumista.

Tilaa vaikka sulkapallokentälle, kasvimaalle jne., bonuksena vierestä kulkeva kaupungin ylläpitämä hiihtolatu (Taival- ja Kisapirtti).

Myynnissä myöhemmin suunnittelutarveratkaisuluvan valmistuttua myös talon tontista erilleen lohkaistava määräala. Talo myydään ensin, tai talo ja tontti yhtaikaa.

Kuntotarkastettu 2025.

Kiinteistö vapautuu sopimuksen mukaan - tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittelyaikasi paivi.kuuttinen@glik.fi.

Perustiedot

Sijainti
Ahulinjärventie 46, 36200 Kangasala
Kaupunginosa
Liuksiala, Hyppärilä, Saarenmaa
Kohdenumero
21972920
Asuinpinta-ala
221,5 m²
Tontin pinta-ala
3 500 m²
Kokonaispinta-ala
252 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupa-asiakirjat: Ulkomitat:
Huoneiston kokoonpano
7h, avokeittiö, khh, ph/s, 2 x wc, 2x vh, autokatos
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastettu 2025
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukone. Työtaso: Kivitaso. Liesi: Induktioliesi, Erillisuuni, Mikroaaltouuni, Liesituuletin hormilla
Säilytystilat
Vaatehuone 2 kpl. Liukuovikaapistot 4 kpl. Varasto.
Tehdyt remontit
Kattoremontti ja talon laajennus 1990-luvulla (aumakatto). Ikkunat uusittu 2008 (3K4-12 lämpölasit). Kaikki sisäpinnat remontoitu 2008 (saunaosasto 2012), jonka jälkeen useita pintaremontteja tehty vuosien kuluessa, viimeisin 2023. Radonkaivot (2 kpl) imurilla 2017 – Radonmittaukset tehty 2019, tulos 116-154 Bq/m³ (suositus alle 200 Bq/m³). Katon sadevesijärjestelmä uusittu 2019. Ilmalämpöpumppu uusittu 2018. Toinen ilmalämpöpumppu asennettu 2021. Huoltokirja: Kaikista tehdyistä remonteista 2008 alkaen löytyy tarkemmat tiedot. Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Puukiuas. Harvia Legend. Seinämateriaali: Puuseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kangasala Pikonkangas - keskusta palvelut. Päiväkoti vieressä sekä eskri. Liuksialan kouli vieressä luokat 1-6 ja Pikkolassa yläkoulu, ammattioppilaitos ja lukio Vieressä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-409-3-29

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
448 000 €
Neliöhinta
2 022,57 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Sähkö 4 hlö talous - 2024: 21089,4 kWh (sähköautosta luovuttu 07/2023) - 2023: 22788,7 kWh - 2022: 27483,9 kWh 2024 heinä - 2025 huhtikuu sähkön siirto ja sähkö euroissa n. 2600 €. Jätehuolto (Pirkanmaan jätehuolto) - Sekäjäte 5,66€/krt (240l astia) - Biojäte 3,47€/krt (140l astia) Yksityistiemaksu (auraus, vesakon poisto, suolaus kesällä ja hiekoitus): - 2025: 262,14€ (korotettu, kun tehdään perusparannusta) - 2024: 149,06€ - 2023: 149,06€ Kiinteistövero: - 555,68€/v (2025) Nuohous 56,25€ (2024). 5G netti (Elisa Netti 1000M): 34€/kk Kangasalan Vesi Oy:n taksojen mukaan kulutuksesta. Vesimittari on etäluettava -kulutus on ollut noin 120m3 vuodessa/ 4hlö talous.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Villiruusu
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu. Rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni.
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Tontin koko
3 500 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Suunnittelutarvealue. https://www.kangasala.fi/wp-content/uploads/2024/11/rakennusjarjestysluonnos.pdfhttps:/www.kangasala.fi/wp-content/uploads/2024/11/rakennusjarjestysluonnos.pdf Asuinrakennusten rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m2. Mikäli alueella on yhteinen vesihuoltojärjestely, johon liitytään, rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 12 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500m2. Rakennuspaikalle on mahdollista rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia.
Liikenneyhteydet
Valkeakosken tie linja ja koulun kuljetus linja 44. www.nysse.fi aikataulut.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Noin 420 krsm² Kangasalan kaupunki rakennusvalvonta (www.lupapiste.fi kautta kyselyt)
Lämmitys
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Sähköpatterit, Sähkövastuslattialämmitys, Ilmalämpöpumppu 2 kpl. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, Lattiakaivo, Silityspöytä/taso, Pyykkikaapit
Keittiön lattia
Parkettilattia
Keittiön seinä
Kaakeliseinä, Tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Kaakeliseinä
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: Kaakeliseinä, Tapettiseinä, Laattalattia

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset