89 000 € 50 m²

Haukantie 457, Sammatti, Lohja Alakerrassa: tupa, 2 mh, veranta. Yläkerrassa: 2 huonetta.

Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen LKV Oy

www.krv-lkv.fi

Kauppakatu 4 B, 08100 Lohja

Myytävät kohteet

Pia Ajamo-Vuojolahti

050 537 3845

Velaton hinta: 89 000 €

Asuinpinta-ala: 50 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1934

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Sammatti

Kaupunki: Lohja

KESÄKSI SAMMATTIIN

Osin hirsirunkoinen talovanhus 30-luvulta toivoo osakseen vielä hyvää huolenpitoa ja remonttitaitoisia käsiä. Tuvan puuhella haluaisi lämmittää talon rakenteita ja pieni kaistale järvenrantaa toivoisi vielä näkevänsä uimareita. Vanhojen talojen sielunelämään erikoistunut kuntotarkastaja on kohteen tarkastanut ja sanonut mm. näin: "Asuintiloissa ei havaittu tarkastushetkellä turvallisuus- tai terveellisyysriskejä."

Tontti on aika metkan mallinen, mutta sillä on hiukan rantaviivaakin. Rantaan ei tällä hetkellä ole suoraa kulkua, mutta se on tehtävissä. Tiluksilla on aikoinaan ollut tuottoisa kasvimaa, joten maaperä on hyvää omavaraiseen viljelykseen. Suuret kalliot vanhan saunarakennuksen takana houkuttelevat lapsia seikkailemaan ja venevalkamaoikeuden turvin saa soutuveneen viedä sekä Lihava- että Kaituri-järviin. Ja saunahan on sitten vain lämmitystä vailla!

Sammatin kirkonkylälle on matkaa n. 7 km, Lahnajärven taukopaikalle ja samalla Turku-Helsinki -moottoritielle n. 4 km. Sammatissa on 18-väyläinen AA1-luokan luonnon helmassa oleva frisbeegolf-rata ja Lohjalta löytyy siihen toisenlaiseen golfaukseen St. Laurence Golf.

Tule pian kesän viettoon Sammattiin tai jää vaikka ainiaaksi!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: la 24.05.2025 klo 13:20 - 13:50

Perustiedot

Sijainti: Haukantie 457, 09220 Lohja
Kaupunginosa: Sammatti
Kohdenumero: 80415800
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 50 m²
Tontin pinta-ala: 16 480 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat ovat myyjän ilmoittamat. Alakerrasta otettu huomioon tupa ja makuuhuoneet (n. 50 m²). Muut tilat ovat alakerran veranta ja yläkerran huoneet yli 160 cm (n. 20 m²).
Huoneiston kokoonpano: Alakerrassa: tupa, 2 mh, veranta. Yläkerrassa: 2 huonetta.
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (vanha, mutta toimii) ja liesi (vanha sähköhella, mutta toimii). Liesi: Puuhella ja sähköhella. Tupa.
Säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja ullakko
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 444-469-3-329

Hinta

Velaton hinta: 89 000 €
Myyntihinta: 89 000 €
Neliöhinta: 1 780 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 0 €

Asuinkustannukset

Kiinteistövero: 427,39 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Kiinteistöllä oleva irtaimisto kuuluu kauppaan
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1934
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja hirsi
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 16 480 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki
Kaavatilanne: Kaavoittamaton
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 01.04.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Suomen rakennustarkastajat/Sarita Lintula (Insinööritoimisto Adessa Oy)
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Jäljellä mahdollisesti oleva rakennusoikeus ja rakentamisen edellytykset tarkistettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Puuhella leivinuunilla, sähköpatterit. Nuohooja tarkastanut hormit 07.05.2025 ja kaikki on kunnossa. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu