260 000 € 103 m²

Hölkkäkuja 2, Kivikkokangas, Markkuu, Oulu 4h,k,2kph,s,vh,AK,AP

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Taneli Ollila

044 038 8001

Velaton hinta: 260 000 €

Hoitovastike: 381,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 103 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2022

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Kivikkokangas, Markkuu

Kaupunki: Oulu

Upea loppuvuonna 2022 valmistunut 103m2 kolmen makuuhuoneen rivitalokoti huippusuositulta Kivikkokankaan alueelta!

Kodista löytyvät kaikki ne asiat, joita vaivaton arki vaatii. Asunto on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja huonejako on toteutettu järkevästi. Alakerrassa on yksi kodin kylpyhuoneista ja makuuhuoneista, laadukas keittiö puustellin kalusteilla sekä avara oleskelutila josta on kulku lasitetulle terassille. Yläkerta on suunniteltu sujuva arki mielessä: siellä on kaksi makuuhuonetta sekä kodinhoito- ja kylpyhuonetilat. Kodinhoitohuone on suuri, siellä on vesipiste ja reilusti kaappitilaa, vaatehuonekin on heti kodinhoitohuoneen vierellä. Parvekelasitukset löytyvät niin alakerran katetulta terassilta, kuin myös yläkerran katetulta parvekkeelta.

Huoneiston edessä on autoille kaksi paikkaa, joista toinen katoksessa. Lämmin varasto sijaitsee suoraan ulko-oven vieressä. Tekniikaltaan asunto on luonnollisesti täydellisen moderni ja suurempia korjaustarpeita ei ole näköpiirissä vuosikymmeniin. Huoneisto lämpenee kaukolämmöllä toteutetulla vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Sijainniltaan Kivikkokangas on loistava. Pääset hetkessä Vaalantielle, josta on lyhyt matka uudelle Poikkimaantien sillalle ja sitä kautta hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan. Esimerkiksi keskustaan ajat autolla alle vartissa. Hiukkavaaran keskuksesta löytyy niin kauppa, monitoimitalo kuin Padel-hallikin. Alueella on viisi päiväkotia. Hiihtoladulle ei ole Hölkkäkujalta pitkä matka.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Taneli Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 044 038 8001
taneli.ollila@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/.

Perustiedot

Sijainti: Hölkkäkuja 2, 90670 Oulu
Kaupunginosa: Kivikkokangas, Markkuu
Kohdenumero: 80421822
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 103 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h,k,2kph,s,vh,AK,AP
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk/ sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: jääkaappi, pakastin, induktiotaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, laminaattitasot, puustellin kalusteet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuimet kylpyhuoneissa.
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025 Leikkipaikan varusteiden hankinnat, raja- ja väliaitojen pellittäminen. 2031 10-vuotistarkastus. 2032 Iv-nuohous ja säätö. 2032 Palovaroittimien uusiminen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-Market Hiukkavaara + Kotipizza pyörätietä alle 2km. Myllyojan ostoskeskuksen palvelut n. 3,5km.

Hinta

Velaton hinta: 260 000 €
Myyntihinta: 260 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 524,27 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 381,10 € / kk
Yhtiövastike: 381,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Korundi
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2022
Huoneistojen lukumäärä: 28
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Huopa
Energialuokka: B2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2081
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: OIT Isännöinti Oy, Sasu Hautala, 0841525000
Kaavoitustiedot: asemakaavoitus@oulu.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki vieressä.
Lämmitys: Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 46 autopaikkaa, joista 4 vieraskäyttöön tarkoitettua autopaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Katospaikka ja pihapaikka huoneiston edessä.
Muut tilat: Eteinen jossa vaatekaapistot ja laatoitettu lattia.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Oleskelutilasta kulku lasitetulle terassille.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali