239 000 € 60 m²

Auringonkierto 1 A, Leinelä, Vantaa 3-4h+kt+kh+var

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Timo Nummi

0504647352

Velaton hinta: 239 000 €

Hoitovastike: 246 € / kk

Asuinpinta-ala: 60 m²

Huoneita: 4

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 2022

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Leinelä

Kaupunki: Vantaa

Moneen tarpeeseen muuntautuva ylimmän kerroksen huoneisto.

Ylimmän kerroksen 60-neliöinen moneen muuntautuva huoneisto Vantaan Leinelän luonnonläheisessä naapurustossa, missä lähijuna asema vain kävelymatkan päässä, josta vain esimerkiksi yhden pysäkin matka lentoasemalle.

Huoneistossa valoisa ja muuntuva pohjaratkaisu. Kahden makuuhuoneen lisäksi tällä hetkellä lasiovilla eriytetty olohuoneesta lisäksi yksi työhuone/makuuhuone lisää. Tämän kodin tunnelma syntyy valoisista suurista ikkunoista, hulppein tuplaovin varustellusta ranskalaisesta parvekkeesta sekä Auringonkiertoa pitkin kantavista viihtyisistä näkymistä.

Miellyttävän lattialämmityksen ansiosta koti on helppo sisustaa juuri oman maun mukaan. Makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi säilytystilaa tarjoaa kodin yhteydessä sijaitseva irtainvarasto. Keittiön laadukkaat tummasävyisetkalusteet sekä Boschin kodinkoneet, kuten kalusteuuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, jääkaappipakastin sekä kalustepeitteinen astianpesukone. Kaapistot ja työtasot tummia. Kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys, suihkunurkka kirkkain taitelasiovin, kätevä pyykkikaappi, allaskaluste sekä seinä-wc. Pesutornille on paikkavaraus. Isot, tummat lattialaatat sekä vaakaan asennetut kiiltävän valkoiset seinälaatat luovat ylellistä tunnelmaa.

Vantaan Seelan asukkaiden ilona on suojaisa piha-alue leikki- ja oleskelualueineen. Voit rentoutua piharakennuksen yhteissaunatiloissa. Pyörille ja lastenvaunuille on turvalliset säilytystilat. Moderni iLOQ-lukitus takaa tilojen turvallisen käytön ja avainten hallinnoinnin.

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen muuntautuvaan kotiin!

Älä anna tilaisuuden mennä ohi, varaa heti itsellesi oma esittelyaika:
Timo Nummi Puh: +358 50 4647352 timo.nummi@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Auringonkierto 1 A, 01340 Vantaa
Kaupunginosa: Leinelä
Kohdenumero: 80419340
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 60 m²
Tontin pinta-ala: 2 292 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3-4h+kt+kh+var
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. 2 kk tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja suihkuseinä. Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, peilikaappi, allaskaappi ja suihku ja suihkuseinä.
Säilytystilat: Kaapistot ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Tilavan eteisen yhteydessä varastohuone.
Tulevat remontit: Rakennuttaja Bonava on ilmoittanut 1.10.2024 päivätyllä tiedotteella vuosikorjausten käynnistymisestä. Hallitus seuraa tiiviisti korjausten edistymistä ja varmistaa, että kaikki havaitut virheet korjataan asianmukaisesti ennen vakuuden vapauttamista. Pidämme osakkaat ajan tasalla tilanteen kehittymisestä. HALLITUKSEN SELVITYS TEHDYISTÄ HUOMATTAVISTA KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ 2024-2028: Vuositakuukorjauksien tekeminen ja tarkastus (rakennuttaja-asiat) 2024 ** Savupoistojärjestelmän määräaikaistarkastus 2027 ** Kaapeliläpivientien tiivistys 2027 ** Kenttälaitteiden tarkastus, nousujohtojen tarkastus, maadoitusten tarkastus 2025 ** IV-suodattimien vaihto 2 x vuodessa 2024-2028 ** Salaojien puhdistus, poistoilmakanaviston puhdistus, sähkölaitteiden määräaikaistarkastus, 2027 ** Painekoe väestönsuojaan 2033 ** Tuloilmakanaviston puhdistus 2033 HUONEISTOSSA TEHTÄVÄT REMONTIT 1.7.2010 voimaan tullut asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa huoneiston remontoijaa ilmoittamaan kaikista huoneiston muutos-/remonttitöistä kirjallisesti noin 4 viikkoa ENNEN TÖIDEN ALOITTAMISTA isännöitsijätoimistoon. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin isännöitsijätoimistosta on otettu yhteyttä. Osakkaalla on asunto-osakeyhtiölain mukaan velvollisuus ilmoittaa huoneistossa tehtävistä remonteista taloyhtiölle (hallitukselle/isännöitsijätoimistolle) hyvissä ajoin ennen remontin aloittamista. Työtä suorittava osakas vastaa tarpeellisista ja kohtuullisista ilmoituksen käsittelyn selvityskustannuksista sekä yhtiölle aiheutuvista valvontakustannuksista.
Tehdyt remontit: BONAVA vuosikorjaustakuukorjauksia kiinteistössä 2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Eerika Consulting Oy) 13.7.2023 2023 BONAVA vuosikorjaustakuukorjauksia asunnoissa ja kiinteistössä 2022 Rakennuttaja Bonava on ilmoittanut 1.10.2024 päivätyllä tiedotteella vuosikorjausten käynnistymisestä. Rakennusajan jälkeinen vakuus vapautetaan vasta, kun Bonava on korjannut vuositarkastuksessa ilmenneet selkeät virheet.
Näkymät: Rauhallinen näkymä.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Alepa Leinelä n. 300m
Kiinteistötunnus: 92-70-110-9, 92-70-110-6

Hinta

Velaton hinta: 239 000 €
Myyntihinta: 239 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 983,33 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 246 € / kk
Yhtiövastike: 246 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistamaksu 6€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Seela 1
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2022
Huoneistojen lukumäärä: 50
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.10.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 292 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Asunto Maisteri Oy, Katja Pesonen, katja.pesonen@asuntomaisteri.fi, 040 722 0580
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussipysäkki 260m Juna-asema n. 500 m Lentokenttä 8 km
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Eerika Consulting, vuositarkastuksen ennakkotarkastus (13.7.2023)
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: KÄYTTÖOIKEUSAUTOPAIKKOJEN OMISTAJAT (Yhtiöjärjestys 7 §) "Paikan käyttäjä tarvitsee käyttöoikeustodistuksen. Muilla yhtiön osakkeenomistajilla kuin käyttöoikeustodistusten omistajilla ei ole oikeutta käyttää yhtiön välittömässä hallinnassa olevia autopaikkoja. Käyttöoikeustodistukset ovat paperisia ja ne on painettu turvapainossa. Tieto käyttöoikeustodistuksesta kirjataan isännöitsijäntodistukseen. Autopaikkaan voidaan käyttöoikeustodistuksen omistajan muutostyönä lisätä lämmityspistoke tai sähköauton latauspiste. Em. muutostöihin sovelletaan asunto-osakeyhtiölain osakkeenomistajien muutostöitä koskevia säännöksiä.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv (Kaapeliyhtiönä toimii Elisa Oyj ja antennityyppi on DVB-C), pihasauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Kaakeli
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali