168 000 € 49,5 m²

Kurkelankuja 1 A, Värttö, Oulu 2h+kk+ph+sa (+lasitettu parveke+mahdollisuus ostaa autohalliosake)

Huoneisto Idea Oy LKV

www.huoneistoidea.fi

Asemakatu 12 B, 90100 Oulu

Myytävät kohteet

Anu Paloste-Pihlajaniemi

+358 40 5616 545

Velaton hinta: 168 000 €

Hoitovastike: 178,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 49,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2008

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Värttö

Kaupunki: Oulu

Ideasta elämäsi kotiin!

Erinomaiselta sijainnilta, omalle tontille vuonna 2008 valmistuneen taloyhtiön 4.asuinkerroksen kaksio. Värttö on haluttua asuinaluetta aivan Oulujokivarren tuntumassa, sijainti on likietuisa keskustaan ja sairaala-alueisiin nähden. Asunnon avara pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalit tekevät viihtyisän kodin. Oleskelutilasta on käynti länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun.

Keittiössä on ajattomat valkoiset kalusteet ja kattava koneistus, joka vastaa vaativammankin kokin tarpeisiin. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle ja kiinteät vaatekaapistot tarjoavat säilytystilaa. Kylpyhuone on siisti ja moderni, siellä on tila ja liitännät pesutornille. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa on tyylikäs ohutrimainen seinäpanelointi ja tunnelmallinen valaistus.

Rauhallisessa ja vakavaraisesti hoidetussa taloyhtiössä on ollut hyvin vähän vaihtuvuutta, täällä viihdytään!
Yhtiössä on hyvät yhteiset tilat, kuten kuivaushuone ja pyörävarasto.

Asunnon lisäksi on mahdollisuus ostaa lämmin autohalliosake, joka lisää asumismukavuutta.

Sijainti on todella hyvä – lähes talon alaovelta löytyvät hyvät liikenneyhteydet ja sujuvat pyöräilyreitit. Keskustan palvelut ovat kätevästi saavutettavissa ja lähiympäristössä on myös mukavat ulkoilumahdollisuudet Oulujoen varrella. Sairaala-alueelle on sopiva kävely/pyöräilyetäisyys.

Asunto vapautuu jo 1.6. Toimi pian ja ota yhteyttä, 0405616545 / Anu

Perustiedot

Sijainti: Kurkelankuja 1 A, 90230 Oulu
Kaupunginosa: Värttö
Kohdenumero: 80420170
Kerros: 4 / 8
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk+ph+sa (+lasitettu parveke+mahdollisuus ostaa autohalliosake)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 01.06.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti. Valkeat ajattomat kalusteet. Kattava koneistus.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. Rakennusajanmukaiset, siistit kaakeloinnit. Valkea seinälaatta, harmaa lattialaatoitus. Tila ja liitännät pesutornille.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: 2025 lukitus uusitaan ILOQ lukitusjärjestelmäksi.
Tehdyt remontit: 2022 kaikille autopaikoille on rakennettu yhtäläinen valmius latauspisteiden asentamiseen. 2016 Käytävävalojen uusinta LED-liiketunnistin valaisimiksi 2013 Ylim. kattopollarien poisto, vss-painekoe 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2012, Prestige Aurinkosuojakalvojen hankinta porraskäytävään 3M 2011 Vesikaton reunapellityksen korjaus NCC.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Tyylikäs ohutrimainen seinäpanelointi. Kuituvalaistus.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöllä ja osakkailla on autopaikkaosakkeiden lunastusoikeus mikäli autopaikka myydään erikseen sellaiselle ostajalle, joka ei osta asuntoa ja ole yhtiön osakas ennen autopaikan kauppaa.

Hinta

Velaton hinta: 168 000 €
Myyntihinta: 157 066,85 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 393,94 € / m²
Velkaosuus: 10 933,15 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 321,75 € / kk
Hoitovastike: 178,20 € / kk
Yhtiövastike: 499,95 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksu mittauksen mukaan, ennakko 18€/hlö/kk. Kylmä vesi 4,00€/m3 ja lämmin vesi 11,00€/m3. Laajakaistavastike 2,90€/kk. Mahdollisen autohallipaikan vastike on 32,40 €/kk (mahdollisuus latauslaitteen asentamiselle). Vastikkeisiin ei ole tulossa muutoksia 1.7. alkaen. Kevään yhtiökokous on pidetty ja talousarvio vahvistettu.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Riverside Rock
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2008
Huoneistojen lukumäärä: 26
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Bitumi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.02.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oulun Isännöitsijätoimisto, Salla Lehtola
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Erillisosakkeina, yhtiö ei vuokraa autopaikkoja. Yhtiön hallinnassa yksi vieraspaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon mukana myydään lämmin autohalliosake h. 16 000€.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, kuivaushuone ja mankeli
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tila parisängylle. Kiinteät vaatekaapistot.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Helposti kalustettava tila, saumaton yhteys ruokailutilaan ja keittiöön. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali