36 000 € 29,5 m²

Koulutie 2 A, Hedelmätarha, Okeroinen, Salpakangas, Hollola 1h+kk

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Timo Mörsky

044 2700 007

Velaton hinta: 36 000 €

Hoitovastike: 117,65 € / kk

Asuinpinta-ala: 29,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Hedelmätarha, Okeroinen, Salpakangas

Kaupunki: Hollola

Näppärä yksiö Hollolan Hedelmätarhassa! Tämä 29,5 m²:n asunto sijaitsee rauhallisella alueella hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty vuosien aikana kattavasti remontteja kuten LVI-saneeraus, julkisivu-, ikkuna-, ja vesikattoremontti sekä hissi on uusittu. Seuraavan viiden vuoden aikana ei ole suunnitteilla isoja remontteja.

Asunnon keittokomerossa on kaikki tarpeellinen, kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009.

Kuntakeskuksen monipuoliset palvelut ovat 1 km päässä ja alueelta on hyvät yhteydet niin bussilla kuin autollakin. Tämä asunto on loistava valinta niin sijoittajalle kuin ensiasunnon ostajallekin. Hoitovastike alle 4 euroa/m2. Taloyhtiön piha-alueelta löytyy autopaikkoja vapaassa käytössä. Asunto on heti vapaa.

Lisätiedot ja esittelyt Timo Mörsky 044 2700 007 tai timo.morsky@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Koulutie 2 A, 15860 Hollola
Kaupunginosa: Hedelmätarha, Okeroinen, Salpakangas
Kohdenumero: 80416755
Kerros: 1 / 6
Asuinpinta-ala: 29,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 264 m²
Kokonaispinta-ala: 29,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+kk
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Hyvä/tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: RST.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys (Matalalämpöverkko). Kylpyhuone remontoitu 2009.
Säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029: Porrashuoneiden maalaus. Sokkelin ja parvekkeiden ulkoseinien (sivujen) huoltomaalaus. Huoneisto-ovien uusinta.
Tehdyt remontit: 2000 Julkisivu-, ikkuna-, ja vesikattoremontti. 2004 LVI-saneeraus, saunatilat ja lämmönsiirrin uusittu. 2012 Lukituksen uusiminen. 2013 Ekonor-lämmönvahti (poistettu käytöstä). 2014 Valvontakameroiden lisäys. 2015 Vesikaton uusiminen. 2016 Hissin uusiminen. 2017 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2020 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2021 Valvontakameroiden uusinta. 2022 Energiansäästökartoitus. 2023 Kaukolämpölaitteiden uusinta. Autokatoksen ja jätekatoksen lahokorjaukset. Lämmöntalteenotto. Sähköpääkeskuksen uusinta. Ulko-ovien uusinta. 2024 Matalalämpöverkon muutostyöt.
Näkymät: Metsä
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Prisma 1 km, Sote-Keskus 1,5 km, kirjasto 1,1 km.

Hinta

Velaton hinta: 36 000 €
Myyntihinta: 30 914,15 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 220,34 € / m²
Velkaosuus: 5 085,85 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 42,21 € / kk
Hoitovastike: 117,65 € / kk
Yhtiövastike: 159,86 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hollolan Viherleppä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 43
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 7 264 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Ekoisännät, Sami Laukkanen, sami.laukkanen@ekoisannat.fi, 0442468777
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Linja-autopysäkki 200 m.
Rakennusoikeus: 2600 m²
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2022 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikoilla ei lämmitystolppia. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vapaassa käytössä, ei vuokrausta. Tallit osakeomistuksia.
Yhteiset tilat: OTHER, vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuonessa alkovi.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti