Etusivu Myytävät kohteet 100 m² Pihlajatie 50-52 B, 00270 Helsinki 4h+avok+kph+erillinen wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 H+K) – Oikotie 23247575

618 000 € 100 m²

Pihlajatie 50-52 B, Meilahti, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 4h+avok+kph+erillinen wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 H+K)

Velaton hinta
618 000 €
Hoitovastike
475 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerros
4
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Päättyvän kadun päässä Pihlajatiellä valoisa ja hyväkuntoinen läpitalon perheasunto.
Tässä kodissa on kaikki mitä sujuva perhearki vaatii.

Iso oleskelutila, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen wc sekä tilava lasitettu parveke.

Olohuone ja keittiö yhdistyvät viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Keittiössä on paljon kaappi- ja työskentelytilaa, helppohoitoinen kivilaattalattia ja tasot ovat kiveä ja pyökkiä. Ikkunan edessä on kätevä kiinteä pöytä, minkä äärellä voi tehdä etätöitä ja nauttia aamupalat ja arkilounaat.

Olohuoneeseen mahtuu kuuden hengen ruokaryhmä, sohvakalusteet ja TV/viihdekeskus. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, mistä aukeavat vehreät näkymät.

Lapsiperhearkea sujuvoittaa, että kylpyhuoneessa sekä wc:ssä on wc-istuimet. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on vaatekaapit ja eteisessä on helppohoitoinen kivilaattalattia.
Yhtiön tiloissa on asunnon käytössä vinttivarasto ja kaksi kellarivarastoa.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1952. Yhtiössä remontit on tehty ajallaan ja yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Yhtiön perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2009.

Yhtiön kattoterassin näkymät ovat upeat ja kantavat pitkälle. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa, kuivaushuone, varastotiloja irtaimistolle, polkupyörille ja lastenvaunuille.

Erinomainen sijainti päivittäispalveluiden, päiväkotien, koulujen, ulkoilualueiden ja sujuvien liikenneyhteyksien varrella.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Pihlajatie 50-52 B, 00270 Helsinki
Kaupunginosa
Meilahti, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero
20189681
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
2 555 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+kph+erillinen wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 H+K)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (2024), keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Työtasot kiveä ja pyökkiä. Keittiössä on hyvin kaappi- ja työtilaa. Kivilattia ja seinät maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, amme, peilikaappi, allaskaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, allaskaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Vinttivarasto ja kaksi kellarivarastoa
Tulevat remontit
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.4.2025 päätettiin nostaa taloyhtiölle 680 000,00 euron laina osittaista julkisivuremonttia varten. Samalla lainalla katetaan myös jo aloitettu hissien peruskorjaus ja muita pienempiä korjauksia, kuten sähköjärjestelmien uusimista. Alustavasti takapihan rappausurakan toteutus alkaisi keväällä 2026. Ylimääräinen yhtiökokous tulee päättämään yksityiskohdista. 2025 Märkätilakartoitus ja siitä aiheutuvat toimenpiteet, Yleisten tilojen sähköjärjestelmien kunnostus, Ulkoalueiden puu- ja metalliosien maalaus, ml metalliovet ja ovikatokset, Hissien perusparannus, Osittaisen julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus; 2026 Ilmanvaihdon parantamisen selvitys, Lukituksen ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, Osittainen julkisivusaneeraus mukaan lukien ulko-ovien kunnostus; 2027 Ilmanvaihdon parantaminen selvityksen mukaisesti, Energiatehokkaiden lämmitysjärjestelmien selvitys, Ikkunoiden korjaus- ja tiivistystoimenpiteet tarvittaessa; 2028 Vesikaton kuntotarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan, Kuntoarvion päivitys; 2029 Asuntojen ulko-ovien kuntotarkastus, Kuntoarvion edellyttämiä toimenpiteitä. (Toimenpiteet ovat ehdotuksia, joiden toteutus päätetään yhtiökokouksessa, mikäli niille on tarvetta)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Energiatehokkaiden lämmitysjärjestelmien selvitys. Ikkunoiden puiteliukujen uusiminen. Saunatilojen silikonisaumausten ja lauteiden uusiminen. Uloskäyntien turvallisuuden parantaminen. Katon ja kattoterassin kuntotarkastus ja havaittujen vikojen korjaukset; 2022 Parvekeovien korjauksia. Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus; 2021 Autosähköpaikkojen lisääminen. Aurinkosähköpaneelien asentaminen. Ullakon ja porraskäytävien ikkunoiden ja lasitiilien korjaaminen. Takapihan kameravalvonnan asennus. Parvekeovien korjauksia; 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Hissien taajuusmuuttajien uusiminen. Kellarikerroksen, 1. krs keittiöviemärien ja pohjaviemärin puhdistus ja kuvaus; 2019 Etupihan hulevesikourun takuukorjaukset. Kivimuurin korjaus. Yleisten tilojen maalauskunnostus. Märkätilojen silikonisaumojen kunnostustöitä; 2018 Rakennuksen kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus; 2016 Sokkelin vierustan vedenohjauksen lisäparantaminen; 2015 Ensimmäisen kerroksen terassiparvekkeiden kunnostus ja vedenohjausjärjestelmän uusiminen. Hissikorien sisäpuolinen kunnostus. Salaojalinjojen ja -kaivojen painehuuhtelu ja kuvaus; 2014 Jätekatoksen rakentaminen. Kattoterassin seinän rappauskorjaus ja kalkkimaalaus. Piha-alueen asfaltointi ja parkkipaikkojen lisääminen. Talopesulan laitteiden uusintaa; 2011 Vesikaton ja kattoterassin peruskorjaus (lisälämmöneristys, kourujen ja syöksyjen uusiminen ja sulatuskaapelien asentaminen, ullakon ikkunoiden maalauskorjaus); 2009 Porrashuoneiden maalaus. Lukitusmuutos/uudelleen sarjoitus; 2008-09 LVIS-linjasaneeraus (perinteinen menetelmä); 2008 Ylimpien parvekkeiden katosten rakentaminen; 2007 Asbestikartoitus; 2006 Länsipäädyn parvekeseinien kunnostustyöt; 2004 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus- ja maalaustyöt; 2002 Pihan kunnostustyöt. Saunan ilmanvaihdon parantaminen; 2001 Parvekkeiden kunnostus. Asuinhuoneistojen ja kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen; 2001 Hissien peruskorjaus; 1999 Pohja -ja pystyviemärien puhdistus ja kuvaus. Kellarikerroksen kylmä- ja lämminvesijohtojen uusiminen; 1998 Parvekeovien kunnostus ja tiivistys. Lisäullakkokomeroiden (10 kpl) toteuttaminen. Lukkojen uusinta. Ovipuhelimien asentaminen; 1997 Liiketilan ikkunoiden uusinta; 1996 Lämmönjakokeskuksen saneeraus ja lämmitysverkoston peruskunnostus. Lämmön- ja vesijohtoputkistojen asbestipurku kellarikerroksessa; 1995 Öljysäiliöiden tyhjennys ja purku; 1994 Julkisivuremontti. Lämmitysrasioiden asentaminen neljälle autopaikalle; 1993 Pesutuvan kunnostus. Takapihan asfaltointi; 1992 Ullakkoikkunoiden kunnostus
Näkymät
Läpitalon asunnosta ja lasitetulta parvekkeelta avarat näkymät
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Peruspalvelut ja ruokakauppa lähietäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään ja omistajamerkintä on sähköinen. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot, eteisen kenkäkaappi, pimennysverhot, sälekaihtimet ja naulakko

Hinta

Velaton hinta
618 000 €
Myyntihinta
611 185,95 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 180 € / m²
Velkaosuus
6 814,05 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
65 € / kk
Hoitovastike
475 € / kk
Yhtiövastike
545 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 29.4. Maksut yhtiölle ilmoitettu 1.7.2025 alkaen. Autopaikka kylmä 47,00 €/kk. Autopaikka latausasemalla 75,00 €/kk. Autopaikka lämmin 64,00 €/kk. Sauna kertamaksu 6,00 €. Pesutupa 4,00 €/krt.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Akateeminen Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 50-52
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
112 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 555 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Meilahti
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu / Sanna Siivonen. p. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 4. piha-autopaikkoja: 16.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Hieno kattoterassi. Sauna, pesutupa, koneellinen kuivaushuone, mankeli ja kuivaustila vintillä. Irtaimistovarastot ylhäällä ja alhaalla, kaksi polkupyörä- ja lastenvaunuvarastoa. Yhtiöllä on lisäksi vuokrattavia työtiloja ja varastoja. Kaapeli-tv ja Telia kiinteistökuitu 50M. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, joiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia ja seinät maalattu

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset