189 000 € 126,5 m²

Hyvällä sijainnilla Klaukkalassa vuonna 1982 valmistunut omakotitalo.
Tämä koti vaatii jo päivitystä ja peruskorjauksia.
Isompina remontteina on salaojat uusittu ja sadevesijärjestelmä, sekä vesikatto uusittu noin 2008.

Tässä ryhdikäässä talossa on toimiva pohjaratkaisu.
Asuintilat on yhdessä kerroksessa.
Kellarikerroksessa on autotalli kahdelle autolle ja todella runsaasti säilytystilaa.

Kuntotarkastus on tehty 15.4.2025 myyntiä varten.
Raportin yhteenvedossa mainitut merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat räystäsalus- ja otsalaudoituksen huoltomaalaukseen ja ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn. Suositellaan korvausilmaventtiilien asentamista kaikkiin makuu- ja olohuonetiloihin.

Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet liittyvät mm. yksikerroksisen
rakennusosan yläpohjatilojen tarkastamiseen ja salaojan tarkastuskaivojen sijaintien selvittämiseen.

Ikääntymisestä johtuen tulee varautua pesuhuoneen ja saunan, uusimattomien sähkölämmityslaitteiden sekä vesi- ja viemärijärjestelmän uusimattomien osien uusimistarpeeseen.

Kohteen maanvastaisilla seinillä on sisäpuolelta lämmöneristettyjä rakenteita. Riskinä on perusmuurin sisäpuolisten rakenteiden vaurioituminen, mikäli rakenteeseen pääsee siirtymään kosteutta maaperästä. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Rakenteeseen liittyvää riskiä pienentävät perusmuurin uusittu vedeneristys/patolevy ja toimiva sala- ja sadevesien ohjaus. Rakenteen kuntoa selvitettiin rakenteen avauksella portaiden alle ulkoseinään. Avauksen kohdalla tehtyjen havaintojen ja mittaustuloksien perusteella rakenteen riski ei ole toteutunut.

Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa.

Kiinteistön pinta-ala tulee olemaan lohkomisen jälkeen noin 850m2.

Esittelyt ja yhteydenotot

Anette Koskinen 045 275 1171
anette@anettek.fi

Anette K. LKV Oy