309 000 € 76,5 m²

Isokatu 87 C, Keskusta, Leveri, Oulu 3h, k, s

Aurea LKV

www.aurealkv.fi

Idealinja 13, 90410 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Marko Kyngäs

044 584 7171

Velaton hinta: 309 000 €

Hoitovastike: 237,15 € / kk

Asuinpinta-ala: 76,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 2019

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Leveri

Kaupunki: Oulu

Katso virtuaaliesittely

Ylimmän kerroksen parvekkeellinen kolmio!

Saunallinen ja parvekkeellinen kolmio aivan keskustan tuntumasta! Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla, kaukolämmössä ja esteettömästi hissillä. Tilava ja valoisa koti ylimmässä 5.kerroksessa. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto ja lämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä. Hoitovastike on todella edullinen. Huoneistokohtainen lainaosuus on poismaksettavissa, jolloin rahoitusvastiketta ei tarvitse maksaa. Huoneiston yhteydessä ostajalle myydään autohalliosake hintaan 20.000 euroa. Heti vapaa!

Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto esteettömillä näkymillä. Asunto on todella siistissä kunnossa. Huoneistossa toimiva pohjaratkaisu. Todella iso olohuone, ruokailutila sekä keittiö ovat mahtava kokonaisuus. Ikkunoista avautuu miellyttävät kaupunkinäkymät. Olohuoneesta on käynti läntiselle lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä valkoiset kalusteet, mustat kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet. Kaksi makuuhuonetta, joista toinen on todella tilava ja sen yhteydessä on ranskalainen parveke. Laatoitettu kylpyhuone ja oma sauna kruunaa viihtyvyyden. Lämmin häkkivarasto taloyhtiön tiloissa.

Huippusijainti lähellä ydinkeskustaa ja aivan Heinäpään palvelujen ja harrastusmahdollisuuksien vieressä!

Kodin myynti ja lisätiedot:
Marko Kyngäs, 044-5847171 tai marko.kyngas@aurealkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Isokatu 87 C, 90120 Oulu
Kaupunginosa: Keskusta, Leveri
Kohdenumero: 80417751
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 571 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, s
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Tyylikäs valkoinen keittiö. Valkoiset sileät kaapistojen ovet, italian mustat kivitasot, välitila laminaatti. Varusteet: liesituuletin, erillinen induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, integroitu mikro, jääkaappi, pakastinkaappi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Laatoitettu tilava kylpyhuone. Suihkutila erotettu käännettävällä suihkuseinällä. Saniteettikalusteet. Tila ja liitännät pyykkikoneille. Lattialämmitys.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: 2025-2026 Silikonisaumojen tarkistus ja tarvittaessa uusiminen (osakkaan kunnossapitovastuulla) 2026-2027 Parvekelasien kuntotarkastus 2025 vesikaton kuntotarkastus 2026-2028 IV-kanavien puhdistus 2028 VSS tiiveystarkastus 2028 Viemäreiden pistokoekuvaus 2029 Sähköverkkoon kytkettyjen palovarottiemien massavaihto
Tehdyt remontit: 2021 latausasemavalmiuden hankita autopaikoille, 2023 perusvesipumppaamojen pumppujen uusiminen (yhteishanke Puistovahdin kanssa.)
Näkymät: Näkymät keskustan suuntaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Oma sauna. Sähkökiuas. Jalopuupaneloinnit.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 564-5-7-1

Hinta

Velaton hinta: 309 000 €
Myyntihinta: 82 129,45 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 039,22 € / m²
Velkaosuus: 226 870,55 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 1 904,99 € / kk
Hoitovastike: 237,15 € / kk
Yhtiövastike: 2 143,89 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Muu vastike: 1,75 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Oulun Puistolinna
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2019
Huoneistojen lukumäärä: 59
Liiketilojen pinta-ala: 424 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.10.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 571 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Immo Rautiainen, immo.rautiainen@kiinteistotahkola.fi, 027488209
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallussa kaksi pihapaikkaa. Lisäksi 11 vieraspaikkaa (yhteiskäytössä Puistovahdin kanssa). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka AH41 (141478-141676) erillisellä osakkeella hintaan 20.000€.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta. Toinen huoneista iso, kiintokaapistot sekä ranskalainen parveke. Toinen huoneista pienempi.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Todella iso ja avara olohuone. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Esteettömät näkymät.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali