:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/312/665/source/219566213)
Joel Vehkalahti
040 156 5451
/ot-real-estate-mediabank-prod/610/497/source/221794016)
/ot-real-estate-mediabank-prod/710/497/source/221794017)
/ot-real-estate-mediabank-prod/810/497/source/221794018)
/ot-real-estate-mediabank-prod/910/497/source/221794019)
/ot-real-estate-mediabank-prod/020/497/source/221794020)
/ot-real-estate-mediabank-prod/120/497/source/221794021)
/ot-real-estate-mediabank-prod/220/497/source/221794022)
/ot-real-estate-mediabank-prod/320/497/source/221794023)
/ot-real-estate-mediabank-prod/420/497/source/221794024)
/ot-real-estate-mediabank-prod/520/497/source/221794025)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/610/497/source/221794016)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/710/497/source/221794017)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/810/497/source/221794018)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/910/497/source/221794019)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/020/497/source/221794020)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/120/497/source/221794021)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/220/497/source/221794022)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/320/497/source/221794023)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/420/497/source/221794024)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/520/497/source/221794025)
- Velaton hinta
- 74 000 €
- Hoitovastike
- 206,16 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Höyhtyä
- Kaupunki
- Oulu
Loistavien palveluiden läheltä, avarapohjainen kerrostalokaksio hissillisestä talosta!
Asunto Oy Nokelantie on vuonna 1963 rakennettu, Oulun Kaupungin vuokratontilla (vuokra-aika v. 2057 asti!) sijaitseva taloyhtiö. Taloyhtiöön on hissit asennettu vuonna 2004 ja samalla ulko-ovet uusittiin. Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen toteutettiin vuonna 2010 ja 2015 ikkunat uusittiin. 2020 toteutettiin laaja piharemontti, jossa sokkelit korjattiin, autopaikkoja rakennettiin, piha-alueen viemäröinti asennettiin ja samalla myös sadevesien poisohjaus toteutettiin. Lisäksi vuosien saatossa on tehty pienempiä huoltotoimenpiteitä säännöllisesti. Hoitovastike sisältää mm. tontin vuokran, lämmityksen kaukolämmöllä sekä laajakaistayhteyden.
Asunto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa kerroksessa, ja vapautuu uudelle asukkaalle nopeasti: viimeistään 1.8! Vuonna 2016 huoneiston lattiat on uusittu tyylikkääseen laminaattiin sekä seinät on maalattu. Olohuoneessa on paljon neliöitä, ja se on helppo sisustaa - suuren sohvaryhmän ja TV:n lisäksi sinne mahtuu ruokapöytäkin moitteetta. Säilytystilaakin on poikkeuksellisen paljon kaapistojen, vaatehuoneen ja kahden huoneistokohtaisen varaston ansiosta.
Sijainti taloyhtiöllä on keskeinen. Höyhtyän jo legendaariseksi muodostunut ostari jota uudistetaan parhaillaan on aivan vieressä ja kaupat ym. päivittäispalvelut ovatkin kävelymatkan päässä. Uudehkoa pyöräbaanaa pitkin pääsee kulkemaan loistavasti sekä julkisen liikenteen yhteydetkin ovat toimivat Höyhtyän alueella. Ulkoilumahdollisuudet ovat myös hyvät: esimerkiksi Lintulammenpuisto ja Lintulan urheilukeskus ovat alle kilometrin päässä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
joel.vehkalahti@roof.fi
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Perustiedot
- Sijainti
- Nokelantie 44 B, 90150 Oulu
- Kaupunginosa
- Höyhtyä
- Kohdenumero
- 80418543
- Kerros
- 3 / 4
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 304 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h,kk,kph
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 01.08.2025. Vuokrasopimus irtisanottu.
- Keittiön varusteet
- Varustus: Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, sähköliesi, uuni. Työtasot laminaattia.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peilikaappi, suihkuseinä.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 2024-2032: Julkisivun peruskorjaus: mineriittilevyjen uusinta tai vaihtaminen, vesikaton pinnoitus, samalla piipun pellitys, kellarin yleisten tilojen peruskorjaus (sis. saunatilojen saneeraus), linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja säätö 2026. Viemäri- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimuksen uusiminen, kuntoarvion päivitys 2028. Märkätilojen peruskorjaukset (arvio taloyhtiön osuudesta), Porrashuoneiden ja kerrostaso-ovien huoltomaalaus. Sähkösaneeraus 2032.
- Tehdyt remontit
- 1998 Porraskäytävien maalauskunnostus. 2004 Hissien rakennus, ulko-ovien uusiminen. 2005 Talojen välisen käyttövesi- ja lämpöjohtoputkiston uusiminen. 2010 Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen. 2015 Ikkunoiden uusiminen. 2015 Kouru- ja rännilämmitysten asennus. 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen, kuntoarvion teettäminen, julkisivun kuntotutkimus, pihankuivatussuunnitelman teettäminen. 2019 Yhteistilojen ja käytävien valaistuksen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen, putkistojen kuntotutkimus, yhteisten tilojen asbestikartoitus. 2020 Piharemontti, sokkeleiden korjaaminen, autopaikat, roskakatoksen rakentaminen, piha-alueen viemäröinti, sadevesien poisohjaus. 2021 Lukituksen uusiminen. 2022 Tuuletusviemäreiden sukittaminen, taloyhtiön huoneiston (A1) pesuhuoneremontti. 2023 Rakennuksien kerroksista tulevien viemäriputkien kytkeminen uusittuihin viemäriputkiin. 2024 autotallien ovet uusittu, piipun pellitys. 2024 julkisivuremontin suunnittelu. 2025 palovaroittimet lisätty huoneistoihin. Viemäriputkistojen kuntotutkimus 2025.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Höyhtyän ostoskeskus vieressä. Joutsensillan palvelut n. 0,5km. Limingantullin palvelut n. 1km.
Hinta
- Velaton hinta
- 74 000 €
- Myyntihinta
- 67 946,69 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 681,82 € / m²
- Velkaosuus
- 6 053,31 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 120,26 € / kk
- Hoitovastike
- 206,16 € / kk
- Yhtiövastike
- 326,42 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Jos velkaosuuden maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Ostaja maksaa yhtiölainan poismaksamisesta aiheutuvista pankin perimistä kustannuksista.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokelantie 46
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1963
- Huoneistojen lukumäärä
- 48
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Energialuokka
- Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.05.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin koko
- 5 304 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2057
- Tontin vuokra
- 13 655 € / vuosi
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Isännöinti Vuorma Oy, Juho Vuorma, 044 762 5000
- Kaavoitustiedot
- asemakaavoitus@ouka.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkit vieressä. Hyvät pyörätieyhteydet ja pyöräbaana lähellä.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat yhtiön hallinnassa, jako jonotuksen mukaan. Tällä hetkellä paikkoja vapaana. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat yhtiön hallinnassa ja niiden jako jonotusperusteisesti.
- Yhteiset tilat
- Kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja pesutupa
- Keittiön lattia
- Laminaatti
- Keittiön seinä
- Maali
- Makuuhuoneen lattia
- Laminaatti
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen lattia
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Joel Vehkalahti
040 156 5451
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/654/797/source/221797456)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/610/497/source/221794016)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/770/587/source/221785077)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/638/377/source/221773836)
