Etusivu Myytävät kohteet 116.5 m² Itsenäisyydenkatu 3 C, 33100 Tampere 3h, kt, s, khh, wc, lasitettu parveke – Oikotie 23242940

997 000 € 116,5 m²

Itsenäisyydenkatu 3 C, Keskusta, Tammela, Tampere 3h, kt, s, khh, wc, lasitettu parveke

Maarit Ritari
Maarit Ritari

0405897299

Velaton hinta
997 000 €
Hoitovastike
594,15 € / kk
Asuinpinta-ala
116,5 m²
Huoneita
3
Kerros
18
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta, Tammela
Kaupunki
Tampere

Luminary on Tampereen Tammelaan vuonna 2018 valmistunut asuinkerrostalo, joka on Tampereen korkeimpia asuinrakennuksia. Korkeutta tällä talolla on huikeat 70 metriä. Luminaryssä asut huikeissa maisemissa. Luminaryn muodostaa 7-kerroksinen lamellitalo ja 21 – kerroksinen tornitalo. Katutasossa sijaitsee liiketiloja ja pihakannen alla on autohalli.

Tämä talo voitti valmistuessaan ensimmäisen palkinnon Best Commercial Project -sarjan kansainvälisessä Tekla Global BIM Awards -tietomallinnuskilpailussa vuonna 2018.

Luminaryn pihapiiri muodostaa katutasossa aukiomaisen tilan ja tuo paikalle uuden urbaanin pysähtymispaikan. Asuntojen huikeat näkymät kulkevat yli kaupungin.
Rakennus onkin Tampereen kaupunkikuvassa mestariteos, jonka jokainen yksityiskohta on harkittu tarkkaan. Luminaryyn on kuuleman mukaan suunnittelun yhteydessä haettu inspiraatiota New Yorkin asuintorneista, ja näin se tarjoaakin aivan uudenlaisia mahdollisuuksia erilaisesta asunnosta unelmoiville.

Tämä myytävä asunto sijaitsee 18. kerroksessa ja sieltä avautuu huikeat näkymät yli kaupungin ja siintää horisontissa myös Tampereen molemmat isoimmat järvet; Näsijärvi ja Pyhäjärvi. Omalta parvekkeelta voit siis ihailla näkymiä kaikkina vuodenaikoina. Tyylikäs rakennus tarjoaa tyyliä myös asunnon sisältä. Kaikki yksityiskohdat ovat huolellisesti mietitty.

Asunnon sydämenä toimii avokeittiö, joka yhdistyy luontevasti olohuoneeseen. Keittiö on kattavasti sekä laadukkaasti varusteltu kvartsitasoilla ja laadukkailla kodinkoneilla. Kokonaisuuden kruunaa saareke, jossa on työskentelytilaa riittävästi.

Asunnon pohja taipuu moneen, sillä asunnossa on kaksi reilua makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä asunnon lasitettu parveke. Arjen luksusta tuovat avara kylpyhuone suihkuineen ja ammeineen, sekä sen yhteydessä oleva sauna. Erillinen kodinhoitohuone kätkee sopivasti pyykkihuollon, näin sitä ei tarvitse pyörittää kylpyhuoneessa. Asumismukavuutta lisää entisestään huoneistokohtainen ilmanvaihto, sekä vesikiertoinen lattialämmitys ja viilennys.

Kaupungins sydämestä ratikkalinjan ääreltä saat tästä itsellesi upean kodin. Vain lyksittäisesittelyt. Soita ja varaa omasi.

Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV YKV MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Itsenäisyydenkatu 3 C, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta, Tammela
Kohdenumero
20910707
Kerros
18 / 21
Asuinpinta-ala
116,5 m²
Tontin pinta-ala
3 421,5 m²
Kokonaispinta-ala
116,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, kt, s, khh, wc, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan : 2024 - 2025 Parvekelasien vuosihuolto 2024 - 2025 Turva- ja poistumisvalaisimet akkujen uusiminen 2024 - 2025 Palovaroittimien paristot 2027 kuntotarkastus 10 -vuotistarkastus 2028 Ilmanvaihtokanavat puhdistus 2028 VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoe 2028 Energiatodistuksen päivittäminen 2028 Palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019-2020 Vuositakuukorjaukset 2021 Vuositakuukorjaukset 2021 Katon kuntotarkastus 2022 Vuositakuukorjaukset 2023 Vuositakuukorjaukset 2023 Palomieshissi, sisäinen jarruohjaus uusittu
Näkymät
Näkymä länteen kaupungin keskustaan. Korkeuden ansiosta näkyy Näsijärvi sekä Pyhäjärvi ja upeasti koko kaupunki.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan ja kylpyhuoneen seinä lasia. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
997 000 €
Myyntihinta
436 714,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 557,94 € / m²
Velkaosuus
560 285,54 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
4 433,24 € / kk
Hoitovastike
594,15 € / kk
Yhtiövastike
5 039,04 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 5,10 € / m2 / kk Pysäköintivastike 0,0550 € / osake / kk Hoitovastike alv 5,10 € / m2 / kk Pysäköintivastike alv 0,0550 € / osake /kk Viilennysvastike 0,10 € / m2 / kk Viilennysvastike alv 0,10 € / m2 / kk Pääomavastike A 1 0,4385 € / osake / kk Pääomavastike C 2 1.0792 € / osake / kk Pääomavastike A 1 alv 0,5510 € / osake / kk Vesivastike ennakko 20,.00 € / hlö / kk Vesivastike ennakko alv 20,00 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tampereen Luminary II
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
136
Liiketilojen pinta-ala
320,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
21
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Energiatodistus on laadittu 7.12.2018 ja se on voimassa 7.12.2028
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 421,5 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy Anu Lindgren Hatanpään valtatie 26 33100 Tampere toimisto@tamis.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Katon kuntokartoitus 2021

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 109.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: RAHASTOINTI: Yhtiössa on päätetty rahastoida mahdolliset lainosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. Vesimittarit ja jäähdytysmittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Myynnin yhteydessä muistakaa halutessanne pyytää luenta ja tasauslasku! Ylimääräisestä mittarinluennasta isännöintitoimisto veloittaa voimassa olevan hinnaston mukaan. Lainaosuus saattaa muuttua isännöitsijäntodistuksessa ilmoitetusta johtuen yhtiön rakentamisaikaisten lainojen Alv-palautuksia koskevasta lainalyhennys tavasta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset