- Velaton hinta
- 997 000 €
- Hoitovastike
- 594,15 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 116,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 18
- Rakennusvuosi
- 2019
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Keskusta, Tammela
- Kaupunki
- Tampere
Luminary on Tampereen Tammelaan vuonna 2018 valmistunut asuinkerrostalo, joka on Tampereen korkeimpia asuinrakennuksia. Korkeutta tällä talolla on huikeat 70 metriä. Luminaryssä asut huikeissa maisemissa. Luminaryn muodostaa 7-kerroksinen lamellitalo ja 21 – kerroksinen tornitalo. Katutasossa sijaitsee liiketiloja ja pihakannen alla on autohalli.
Tämä talo voitti valmistuessaan ensimmäisen palkinnon Best Commercial Project -sarjan kansainvälisessä Tekla Global BIM Awards -tietomallinnuskilpailussa vuonna 2018.
Luminaryn pihapiiri muodostaa katutasossa aukiomaisen tilan ja tuo paikalle uuden urbaanin pysähtymispaikan. Asuntojen huikeat näkymät kulkevat yli kaupungin.
Rakennus onkin Tampereen kaupunkikuvassa mestariteos, jonka jokainen yksityiskohta on harkittu tarkkaan. Luminaryyn on kuuleman mukaan suunnittelun yhteydessä haettu inspiraatiota New Yorkin asuintorneista, ja näin se tarjoaakin aivan uudenlaisia mahdollisuuksia erilaisesta asunnosta unelmoiville.
Tämä myytävä asunto sijaitsee 18. kerroksessa ja sieltä avautuu huikeat näkymät yli kaupungin ja siintää horisontissa myös Tampereen molemmat isoimmat järvet; Näsijärvi ja Pyhäjärvi. Omalta parvekkeelta voit siis ihailla näkymiä kaikkina vuodenaikoina. Tyylikäs rakennus tarjoaa tyyliä myös asunnon sisältä. Kaikki yksityiskohdat ovat huolellisesti mietitty.
Asunnon sydämenä toimii avokeittiö, joka yhdistyy luontevasti olohuoneeseen. Keittiö on kattavasti sekä laadukkaasti varusteltu kvartsitasoilla ja laadukkailla kodinkoneilla. Kokonaisuuden kruunaa saareke, jossa on työskentelytilaa riittävästi.
Asunnon pohja taipuu moneen, sillä asunnossa on kaksi reilua makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä asunnon lasitettu parveke. Arjen luksusta tuovat avara kylpyhuone suihkuineen ja ammeineen, sekä sen yhteydessä oleva sauna. Erillinen kodinhoitohuone kätkee sopivasti pyykkihuollon, näin sitä ei tarvitse pyörittää kylpyhuoneessa. Asumismukavuutta lisää entisestään huoneistokohtainen ilmanvaihto, sekä vesikiertoinen lattialämmitys ja viilennys.
Kaupungins sydämestä ratikkalinjan ääreltä saat tästä itsellesi upean kodin. Vain lyksittäisesittelyt. Soita ja varaa omasi.
Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV YKV MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Itsenäisyydenkatu 3 C, 33100 Tampere
- Kaupunginosa
- Keskusta, Tammela
- Kohdenumero
- 20910707
- Kerros
- 18 / 21
- Asuinpinta-ala
- 116,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 421,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, kt, s, khh, wc, lasitettu parveke
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- kellarikomero
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan : 2024 - 2025 Parvekelasien vuosihuolto 2024 - 2025 Turva- ja poistumisvalaisimet akkujen uusiminen 2024 - 2025 Palovaroittimien paristot 2027 kuntotarkastus 10 -vuotistarkastus 2028 Ilmanvaihtokanavat puhdistus 2028 VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoe 2028 Energiatodistuksen päivittäminen 2028 Palovaroittimien uusiminen
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2019-2020 Vuositakuukorjaukset 2021 Vuositakuukorjaukset 2021 Katon kuntotarkastus 2022 Vuositakuukorjaukset 2023 Vuositakuukorjaukset 2023 Palomieshissi, sisäinen jarruohjaus uusittu
- Näkymät
- Näkymä länteen kaupungin keskustaan. Korkeuden ansiosta näkyy Näsijärvi sekä Pyhäjärvi ja upeasti koko kaupunki.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Saunan ja kylpyhuoneen seinä lasia. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 997 000 €
- Myyntihinta
- 436 714,46 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 8 557,94 € / m²
- Velkaosuus
- 560 285,54 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 4 433,24 € / kk
- Hoitovastike
- 594,15 € / kk
- Yhtiövastike
- 5 039,04 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Hoitovastike 5,10 € / m2 / kk Pysäköintivastike 0,0550 € / osake / kk Hoitovastike alv 5,10 € / m2 / kk Pysäköintivastike alv 0,0550 € / osake /kk Viilennysvastike 0,10 € / m2 / kk Viilennysvastike alv 0,10 € / m2 / kk Pääomavastike A 1 0,4385 € / osake / kk Pääomavastike C 2 1.0792 € / osake / kk Pääomavastike A 1 alv 0,5510 € / osake / kk Vesivastike ennakko 20,.00 € / hlö / kk Vesivastike ennakko alv 20,00 € / hlö / kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tampereen Luminary II
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2019
- Huoneistojen lukumäärä
- 136
- Liiketilojen pinta-ala
- 320,5 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 1
- Kerroksia
- 21
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni, teräs
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- C2018 Energiatodistus on laadittu 7.12.2018 ja se on voimassa 7.12.2028
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 3 421,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy Anu Lindgren Hatanpään valtatie 26 33100 Tampere toimisto@tamis.fi
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- Katon kuntokartoitus 2021
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autohallipaikkoja: 109.
- Yhteiset tilat
- urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: RAHASTOINTI: Yhtiössa on päätetty rahastoida mahdolliset lainosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. Vesimittarit ja jäähdytysmittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Myynnin yhteydessä muistakaa halutessanne pyytää luenta ja tasauslasku! Ylimääräisestä mittarinluennasta isännöintitoimisto veloittaa voimassa olevan hinnaston mukaan. Lainaosuus saattaa muuttua isännöitsijäntodistuksessa ilmoitetusta johtuen yhtiön rakentamisaikaisten lainojen Alv-palautuksia koskevasta lainalyhennys tavasta.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.